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1、二手房补充协议范本二手房补充协议范本篇一：二手房补充协议补充协议甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（居间方）：鉴于乙方已实地勘察本合同项下的房屋的情况，查验甲方提交该房屋相关的手续、合同和证件，明确熟知该房屋的权属情况，且丙方已为甲乙双方提供了居间服务，为充分保护三方的合法权益，三方根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同订立本补充协议，以兹各方共同遵守。经甲乙丙三方友好协商，针对坐落于之房屋(以下简称该房屋）买卖及相关事宜所签署的北京市存量房屋买卖合同、居间服务合同和委托协议作如下补充协议：第一条价款组成1 、甲乙双
2、方协商一致，在该房屋交易中甲方总房价款（不含税，即净得房价款，下同）为人民币：（￥ 元整）。2 、甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施一并包含在总房价款（不含税）之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。 第二条 ( 转 载于 :.SmHaIDA.cM 海达 范文 网: 二手房补充协议范本 ) 房款支付方式及房屋交付1 、乙方于年 月 日向甲方支付定金人民币整（￥元整） , 甲方须同时出具同等金额的定金收到证明，该定金在交易中自动转为首付款的一部分。2 、甲乙双方均同意于 年月日当天与银行面签， 面签当天乙方将首付款元整（￥元整） 以自行支付的方式支付甲方，甲方须同时出具同
3、等金额的首付款收到证明；3 、甲乙双方均同意在甲方收到全部房款后二日内把房屋交付给乙方，于交房当日自行办理物业交割，丙方陪同。在房屋交付前发生的费用由出卖人承担， 交付以后发生的费用由买受人承担。 包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用。4 、以上事项若任何一方拖延办理，每延期一日违约方需向守约方支付伍佰元整的违约金（延期在 30 日内），若延期超过 30 日，则按照本补充协议第四条赔偿标准执行。 第三条 税费的承担 经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费 （包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费）由乙方承担 , 由承担方直接向主管机关缴纳。第四条
4、违约责任1 、甲方的违约责任如果因甲方提供的相关房屋产权手续、合同或相关产权过户手续不真实、不完整、无效或房屋被查封等，导致房屋产权无法过户或无法领取新的产权证； 或者在签订本协议后， 甲方不将该房屋出售给乙方； 或者在签订本协议后， 甲方提高房屋交易价格；或者甲方将房屋出售给第三方的情形， 均为甲方违约。 若甲方违约，则应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于房屋总价款的20% 数额向乙方支付违约金；丙方收取乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。2 、乙方的违约责任如果因乙方提供的个人证件不完整、不真实或无效，从而导致房屋产权无法过户；或者在签订本协议后，乙方不购买该房屋的情形，均
5、为乙方违约。 若乙方违约，则乙方应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于房屋总价款的 20% 数额向甲方支付违约金，乙方向甲方已支付的全部款项抵顶违约金，多退少补；丙方收取乙方的费用不予退还。 第五条 其他1 、在甲乙双方各自提供的证件真实有效、现行政策不变的前提下，甲乙双方积极配合，丙方协助双方交易顺利完成。2 、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。如本协议与北京市存量房屋买卖合同、居间服务合同和委托协议发生冲突，均以本协议为准。甲方（卖方）：乙方（买方）：受委托人：受委托人：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：日期：年月日日期：年 月 日 丙方（居间方）：经办人：
6、联系电话：日期：年 月 日篇二：二手房购房补充协议 购房补充协议 卖方与买方于 年 月 日签订购房合同，由卖方向买方有偿转让位于_，建筑面积为_ 的商品房（以下简称“房屋”）。为了进一步明确双方的权利义务，双方在平等协商的基础上，达成如下补充协议。一、关于房屋的现状，卖方作如下提示，买方明确已经知道这些提示：1 、房屋是商业贷款房，仍在还款期，银行对该房屋拥有抵押的它项权。卖方承诺本房屋不存在其它的它项权。2 、卖方在买方第二笔付款到账后到银行申请提前还贷手续，还清贷款，使房屋解押。办理该手续若需要买方配合的，买方应予积极配合。3 、卖方原始贷款金额为 _ ，卖方一直在正常缴付按揭款，提前一次
7、性还贷所需的的款额，以银行出单为准。二、本房屋交易价为人民币肆拾捌万元整，付款方式约定如下：1 、买方已于 _ 年 _ 月向卖方支付购房预付款（大写）_2 、买方在购房合同和本补充协议签字成立时，向买方支付第二笔购房款共计人民币（大写）。3 、剩余购房款，待卖方房产证（指以卖方xx 为登记姓名的房产证）受领后，卖方将房产证交给买方的同时，买方向卖方付清此笔款项。三、关于买卖双方房屋的产权转移，双方约定如下：1 、卖方取得以自己的姓名登记的房产证以后，应当立即与买方一起办理房屋产权过户手续。房产权属的转移手续办理，双方（含房屋产权共有人）都有配合的义务。2 、产权转移中所需的全部税费，均由买方承
8、担。但其中包括依照相关规定应当由卖方承担的税费。四、其它约定：1 、在卖方收到买方交付的第二笔购房款以后，卖方将房屋交付给买方。2 、房屋产生的物业费、水电费等各项费用，卖方承担 _ 年_月日之前所产生的费用。五、违约责任：1 、购房合同与本补充协议签字成立后，双方应当诚实尽责充分地履行义务。如果卖方反悔， 在自己取得房产证后拒不向买方转移房屋产权，应当全额返还买方已经支付的购房款， 并向买方支付违约金人民币贰拾万元。2 、在卖方取得房产证后，卖方通知买方付清剩余购房款，并由双方配合办理房屋产权转移给买方的手续， 买方应当立即执行， 如果自接到卖方通知后十日内，买方仍不付清剩余购房款，视为买方
9、违约，应当向卖方支付违约金人民币贰拾万元。 协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。 本协议约定与购房合同不一致的，以本协议为准。本协议自双方签字之日起生效。卖方签字：买方签字：签字日期：20 年 月 日 签字日期：20 年 月日篇三：二手房购房补充协议购房补充协议卖方：xx 身份证号码：xxxxxx 买方：xxx 身份证号码：xxxxxx 卖方与买方于 201X 年 6 月 29 日签订购房合同，由卖方向买方有偿转让位于乌鲁木齐市 xx 路 xxx 号 xx 小区 2 号楼一单元 602室建筑面积 166.97平米的商品房（以下简称“房屋”）。为了进一步明确双方的权利义务，双方在平等协
10、商的基础上，达成如下补充协议。一、关于房屋的现状，卖方作如下提示，买方明确已经知道这些提示：1 、房屋是住房公积金贷款房，仍在还款期，银行对该房屋拥有抵押的它项权。卖方承诺本房屋不存在其它的它项权。2 、卖方在买方第二笔付款到账后到银行申请提前还贷手续，还清贷款，使房屋解押。办理该手续如果需要买方配合的，买方应予配合。3 、卖方原始公积金贷款金额为 9 万 4 千元整，卖方一直在正常缴付按揭款，提前一次性还贷所需的的款额，以银行出单为准。二、本房屋交易价为人民币肆拾捌万元整，付款方式约定如下：1 、买方已经于201X 年 12 月向卖方支付购房预付款伍万元整。2 、买方在购房合同和本补充协议签
11、字成立时，向买方支付第二笔购房款共计人民币叁拾伍万元整。3 、剩余捌万元人民币购房款，待卖方房产证（指以卖方xx 为登记姓名的房产证）受领后，卖方将房产证交给买方的同时，买方向卖方付清此笔款项。三、关于买卖双方房屋的产权转移，双方约定如下：1 、卖方取得以自己的姓名登记的房产证以后，应当立即与买方一起办理房屋产权过户手续。房产权属的转移手续办理，双方（含房屋产权共有人）都有配合的义务。2 、产权转移，所需的全部税费，全部由买方承担。买方知道这其中包括依照相关规定应当由卖方承担的税费。四、其它约定：1 、在卖方收到买方交付的第二笔购房款以后，卖方将房屋交付给买方。201X 年 62 、房屋产生的
12、物业费、水电费等各项费用，卖方承担月30 日之前所产生的部分。五、违约责任：1 、购房合同与本补充协议签字成立后，双方应当诚实尽责充分地履行义务。如果卖方反悔， 在自己取得房产证后拒不向买方转移房屋产权，应当全额返还买方已经支付的购房款， 并向买方支付违约金人民币贰拾万元。2 、在卖方取得房产证后，卖方通知买方付清剩余购房款，并由双方配合办理房屋产权转移给买方的手续， 买方应当立即执行， 如果自接到卖方通知后十日内，买方仍不付清剩余购房款，视为买方违约，应当向卖方支付违约金人民币贰拾万元。 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议约定与购房合同不一致的，以本协议为准。本协议自双方签字之日起生效。 卖方签字：买方签字：签字日期：年月 日签字日期：年月日
