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1、办公楼租赁合同出租方（下称“甲方”):单位名称: 承租方(下称“乙方”):单位名称: _ 甲、乙双方经和谐协商，于 年 月 日签订位于 的租赁合同(如下简称“本租约”）如下:一、租赁房产 1.甲方合法拥有座落于 办公楼(下称“该房产”），该房产的建筑面积为 平方米。在双方协定租赁期内，乙方按照本合同有关条款的商定,享有租赁使用权。二、租赁期限乙方按照本租约的规定,承租该房产作为办公用房,租期 年，自 起至 止。 三、租赁费用及付款方式:每年租赁费用 元( 元整)。自本合同签订之日起 。 四、承租方的权利与义务1.乙方必须无条件遵守甲方制定的各项大厦物业管理规定和租赁公约,服从大厦管理处管理。
2、.乙方有必要合适的采用避免措施，以防该房产遭致破坏。3因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损时立即告知甲方及大厦管理处,并应承当由此而致的修缮费用及补偿费用。4.除得到甲方批准外，乙方不得变化该房产用途或将该房产的所有或部分转让、转租或以其她方式交与她人使用或共同使用该房屋。 5.乙方批准甲方在合理的时间内,经事先告知并得到乙方批准后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或解决紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的状况,乙方根据甲方的规定立即自行出资予以维修,否则,甲方有权代为维修,所需费用由乙方承当。6事前未经甲方书面批准，乙方不得将该房产的构造做任何更改,
3、亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安顿、堆放、悬挂任何物件以致超过该房屋的承重限度。7租赁期满,乙方如欲续租需提前两个月提出书面告知,双方另行议定续约事宜并签订新租约。 8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等因素而致使她人财产或人身受到损害时,乙方自行解决由此而引起的纠纷,并自行承当由此而导致的损害补偿后果。 9.租赁期满，乙方需将自己的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产,且将清洁整洁、状态完好的该房产交还甲方；若因乙方拆除、搬迁等因素而致该房产内、外遭受损坏时,乙方需负责修复原状或补偿相应的损失。五、出租方的权力与义务 1.因非乙方责任而致该房产的屋顶、重要
4、构造、地板及排水管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承当相应的修理费用。 2.甲方可在租赁期满此前一种月内，在告知乙方并征得乙方批准的状况下,陪批准欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。.在乙方违背本租约的状况下,甲方予以纠正并规定补偿。4若本合约期满或提前终结与解除后十日内,乙方仍未将其所有或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利解决，届时甲方有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以解决，并无需予以乙方任何补偿。 .甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其他权利。六、违约责任:双方批准遵守本租约的规定，如果任何一方违背本合
5、约的规定，应承当违约责任,给对方导致经济损失的，还应补偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。七、法律合用与争议的解决1. 本租约的签订、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。2. 凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议,双方应通过和谐协商解决；如协商不能解决,任何一方均可向银川市有管辖权的人民法院提起诉讼。.本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充合同作为本合约的附件。 .本租约正本一式陆份,甲乙双方各执叁份,该等文献具有同等法律效力。5.本租约自甲乙双方签订之日起生效。甲方: 乙方: (盖章） （盖章)法定代表人: 法定代表人:(或授权代表) (或授权代表）联系电话： 联系电话:年 月 日 年 月 日
