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1、第一章 编制说明一、本工程目标在确认招标文件所吸确的工程承包内容和范围， 承诺招标文件所述有关条款的前提下，若我公司 有幸中标，确定目标如下：1、本工程工期确定为 60 天2、本工程质量确保一次性验收合格二、编制依据1、宁波海关返修工程的招标文件、招标文书、施 工图纸及招标答疑。2、施工现场实地踏勘。3、招标文件和图纸中所明确采用的有关相应现行 的国家、地方的施工技术规程及验收规范。4、建筑安装工程质量控制与检验评定手册和建筑 施工手册与规范。5、建筑施工安全检查标准 JGJ59-99。6、公司 IS09002 质量体系、质量手册、程序 文件、技术标准及拥有的技术力量；7、本公司对该工程的投标
2、诚意及目标。第二章 工程概况一、概况：本工程为宁波海关屋面修补和柳庄街 48 弄宿舍内、 外墙返修等两段工程（宁波海关的屋面修补工程合同签 订后马上施工， 柳庄街 48弄宿舍内、外墙返修等工程等 自来水工程改造完成后施工。 ）二、工程地点位于宁波市马园路 89 号和柳庄街 48 弄。三、维修内容 1、宁波海关总关部的屋面修补：附房二楼餐厅顶屋 面做防水处理（包括原屋面处理） ，大楼裙楼三楼屋面重 做防水处理（包括原屋面处理） ；2、柳庄街 48 弄宿舍内、外墙返修等：柳庄街 48弄 宿舍内外墙涂料返修、楼道扶手翻修、住宅屋面局部返 修及门卫岗亭。第三章 施工准备1、技术资料准备 在开工前及时收
3、集各种技术资料， 包括工程施工图、 施工组织设计和施工预算、材料工本分析或成本分析等 前期准备工作。2 、施工技术准备 组织落实工作人员进行施工图熟悉，施工图会审及 技术交底工作，讨论施工方案及施工部署，安排出分段 分期的计划目标和措施，做好图纸翻样工作。3 、物资准备材料构 （配）件、制品、机具和设备是保证施工顺利 进行的物资基础，这些物资的准备工作必须在开工之前 完成，根据各种物资的需用量计划，分别落实货源，提 前订货安排运输和储备，使能满足连续施工的要求。4 、劳动组织准备 建立拟建工程项目的领导机构，设立现场项目部， 建立精干施工队伍，集合施工力量，组织劳动力进场， 向施工队伍，工人进
4、行施工组织设计，计划及技术交底 并建立健全各项管理制度。5 、根据建设单位提供的测量基准点和水准点， 建立 适合本工程的测量定位图纸和标高控制网络。6、针对本工程所采用的主要原材料将严格按规范要 求进行检验、取样等工作，把好原材料质量关。第四章 施工部署为圆满完成本工程建设任务， 我公司将投入强有力的 力量，以科学合理的施工方案，高科技的施工水平，采用 新工艺、新技术展开本工程施工。一、 施工总本方案 根据施工总体原则，装饰、水电安装同步跟上，整 体施工实行分区分段流水作业， 门窗改换提前插入内装饰 按砌体分段提前插入，室外工程待内装饰基本完成时施 工。1、为加快施工进度，施工段之间尽可能相互
5、街接， 立体交叉作业，及时进行隐检工作。2、 按本工程平面布局，把本工程分海关屋面修补、 柳庄街 48 弄宿舍内、外墙返修二个施工区，落实二套施 工班组进行平行流水作业。3、按排内、外两个作业班组织施工，内装饰再安 排套施工班组。按内墙、天棚、楼地面、外墙分批分工种 进行。二、 总体施工顺序合理安排施工总体顺序， 施工穿插，处理好施工街接， 组织好临设与清理，改装与装饰，主要工序的配合是加快 施工进度，及时完成本工程施工的关键。1、 施工顺序 原墙面涂料清洗基层处理墙面涂乳胶涂料墙 面涂料清洗。原屋面防水层清理基层处理防水层施工 - 保温 层施工三、施工班组划分与安排施工任务的完成，施工班组的
6、落实，组织与安排起到 了主要作用，为提高工作效率，促进施工进度，保证工程 质量，在施工现场成立项目部，项目部下设二个加强施工 班组，并落实专业班组加强施工。1、装饰工程安排二个施工班组，施工班级安排一、 二装饰作业班。各个施工班组在生产上互相独立，同时又密切配合， 在施工同时必须加强前方和后方的组织配合，机械调配， 材料供应，合理有效地进行施工组织， 确保前方施工需要， 整个工程在项目经理全面领导下，形成一套完善施工班 子，在项目部的统一领导和管理下，使整个工程有计划、 有步骤地顺利进行。第五章 主要分项工程施工技术措施一、主要施工顺序 合理安排施工顺序是保证施工工期质量的一个重要 因素，提前
7、做好材料采购安排，以确保工程质量和工程 工期。二、各种装饰材料取样和认定程序（1）对主要装饰材料我们将根据业主及设计、 监理 共同确认的饰面材料色板 （其中包括材料的品牌、 型号、 价格、供货商清单）等信息，及时与供货商取得联系， 并请业主共同看样并封样后定货。（2）由我们自行采购的其它材料， 我们也严格按照 图纸所说明的材料质、规格、技术性能要求及质量要求 去采购。我们所采购的设备、材料、成品、半成品构件 等除按照上述程序外，也将按照我们单位的材料采购进 场检验制度来办理。并配合甲方、监理与质检站规定作 必要的抽样验查， 退换不合格材料， 保证采用合格材料。按国有有关规定以及合同要求，我们有
8、责任要求供 货商提供各类有效证书，以及材料的试验报告、合格证 书。第一节 拆除工程本工程拆除内容主要是铲除原墙面面层、原附房 二楼餐厅屋面防水层。拆除工程应派专业人员进行，拆除工作应按先上 后下，先易后难原则进行，拆除时应派专人负责安全 工作，保证校内行人的安全。铲除原墙面在拆除工作完成后全面进行，铲除原 墙面前应做好安全防护措施， 及时清运拆除的建筑垃 圾，并做好防尘措施，一般铲除前应先对墙面进行浇 水，防尘及安全措施布置好后进行原墙面层铲除。第二节 涂料工程1、 施工顺序墙面抹灰T墙面基层表面清理T材料准备T做样板f门窗交接部位遮盖f调料f先上后下分部涂料f清理 余灰及修正。2、操作要点涂
9、料操作要点a. 墙面应基本干燥，含水率不大于 10%。b. 过墙管道、阀口等处应提前补平找平。 必要钉上钢质阳 角条。c. 门窗安装完毕，地面施工完毕。d. 环境温度保持在10C以上。相对湿度宜小于 70%e. 做好样板间并经鉴定合格后铺开全面施工。f. 采用合格产品，熟悉材料性能，严格按使用说明进行。g. 基层检查：对基层进行检查，一定要牢固，无酥松感。 表面平直、横平竖直误差在允许范围之内。h. 把醇酸腻子或原子灰用 50mm宽的刮刀将腻子嵌入板 缝，分三次嵌缝并填实。处理接缝带的部位，用刮刀在 接缝带面上轻轻挤压， 使多余的腻子从接缝带的网格空 隙中挤出来后，再加刮平。i. 用嵌缝腻子将
10、缝带加以覆盖，使接缝带直入腻子层中， 并用腻子把石膏板的楔形倒角填平， 最后使用大刮板将 板缝找平。j. 如果有接缝带纤维头露于腻子表面时， 等腻子层完全干 燥固化后，用砂纸轻轻打磨掉。k. 刮腻子：刮腻子遍数可由墙面的平整程度而决定， 一般 情况下为三遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉：纤维素 =1：5：3.5 ，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接 着一刮板， 接头不得留搓， 每刮一刮板最后收头要干净 利落。干燥后磨砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光， 再将墙 面清扫干净。 第二遍用胶皮刮板竖向满刮， 所用材料及 方法同第一遍腻子， 干燥后砂磨光滑并扫干净。 第三遍 用胶皮刮板，找补腻子或用钢片刮板将
11、墙面刮平刮光， 干燥后用细砂纸磨光， 不得将腻子磨穿。 并用直尺或灯 光侧光检查，不符合要求的重新修补。l. 涂刷内墙涂料：涂刷顺序是先刷顶板，后刷墙面，墙面 是先上后下，刷第二遍时，先将墙面清扫干净，用布将 墙面粉尘擦掉。涂料用滚筒刷漆，排笔限即理顺。涂料 用前应搅拌均匀， 干燥后复被子腻子， 再干燥后用砂纸 磨光，清扫干净。第二遍涂料操作要求同第一遍。漆膜 干燥后， 用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉。 磨光 滑后清扫干净。刷第三遍时，由于涂料膜干燥较快，应 连续迅速操作，涂刷地从一头开始，逐渐刷向另一头， 要上下顺刷互相衔接， 后一排笔紧接前一排笔， 避免出 现干燥后接头。 根据涂料供货
12、品种情况， 可采用喷涂法 施工，视材料情况具体掌握决定。第三节 屋面工程屋面防水是确保建筑物正常使用功能的重要方面， 因 而要予以足够的重视， 屋面防水工程也是当今建筑界的一 个老大难问题， 防水问题解决的好坏与否从侧面反映该企 业技术力量和技术水平及施工经验。（一）水泥砂浆找平层1、清理基层 将屋面结构层、保温层或隔热层上面的松散杂物清除 干净，基层上砂浆、灰渣用凿子凿去，扫净，用水冲洗干 净。当采用预制板屋面，应将板缝清理干净。2、冲贴或巾灰饼 根据设计坡度要求拉线找坡、贴灰饼，顺排水方向冲 筋，冲盘的间距为 1.5M 左右；在排水沟、雨水口处找出 泛水，冲筋后即可进行抹找平层。3、抹找平
13、层 无保温层的屋面先在砼构件表面上洒水湿润，均匀扫 素水泥浆一遍，随铺水泥砂浆用木杠沿两边冲筋标高刮 平，木抹子搓揉、压实。砂浆的稠度应控制在 7CM左右。4、压实 砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活，头遍提浆拉平使砂浆均匀密实； 当水泥砂浆开始凝结， 人踩上去有 脚印但不下陷时， 用铁抹子压第二遍， 将表面压平整密实； 注意不得漏压并把死坑、死角、砂眼抹平，当水泥开始终 凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略呈毛面， 使砂将找平层更加密实，切忌在水泥终凝后压光。5、分格缝留设找平层宜留置分格缝，分格缝宽一般为 20CM分格缝 的位置宜留在预制构件的拼缝处， 其纵缝的最大间距不宜 大于6
14、M。当利用分格缝兼做排汽屋面排汽道时，缝隙宽 应适当另宽，并应与保温层连通。6、边角处理、女儿墙拐角、烟囱等根部应抹成贺角。7、养护砂浆找平层抹平压实后，常温时在 24H 后护盖草袋浇 水养护，养护时间一般不少于 7D,干燥后，即可进行防 水层施工。（二）SBS卷材防水层SBS卷材防水层是一种新型防水材料。其质量符合技 术要求，进场材料应按规定取样复试，提出试验报告，严 禁在工程中使用不合格产品。 屋面防水层必须由经过培训 的防水专业队或防水工施工， 严禁非防水专业队或非防水 工进行屋面工程的防水施工。 屋面防水施工时， 应先做好 节点和屋面排水比较集中部位的处理，如水落口连接处、 檐口、天沟
15、、檐沟、屋面转角处、板端接缝处，然后由屋 面最低标高处向上施工，铺设天沟、檐沟、处卷材时，直 顺天沟、檐沟方向，尽量减少搭接。防水层施工中，每一 道防水层完成后， 应由专业人员检验合格后方准进行下一 道防水层的施工。 防水层的铺贴方法， 搭接宽度应符合规 范标准要求，做好粘贴牢固，无滑移、翘面、起泡、皱折 等缺陷。屋面特殊部位的铺贴要求：(1) 檐口 将铺贴到檐口端头的卷材截齐后压入凹槽内， 然后将 凹槽用密封材嵌填密实。如用压条(20mm宽薄钢板等)或 用带垫片钉子固定时， 钉子应敲入凹槽内， 钉帽及卷材端 头用密封材料封严。(2) 天沟、檐沟及水落口 天沟、檐沟卷材铺设前，应先对水落口进行密封处理， 在水落口杯埋设时， 水落口杯与竖管承插口的连接处应用 密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象。 水落口周围直径500mm范围内用防水涂料或密圭寸材料涂 料，厚度不小于2mm水落口杯与基层接触处应留宽 20mm 梁20mm的凹槽，并嵌填密封材料。由于天沟、 檐沟部位水流量较大， 防水层经常受雨水 冲刷或浸泡， 因此在天沟或檐沟转角处应采用密封材料涂 圭寸，海边宽度不少于 30mm天沟或檐沟铺贴卷材应从沟 底开始，顺天沟从水落口向分水岭方向铺贴卷材应从沟底 开始边铺边用刮板从沟底开始， 顺天沟从水落口向分水岭 方向铺贴卷材应从沟底开始边铺边用刮板从沟底中心向 两侧刮压，
