职工住宅楼施工组织设计

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1、广州市国营新塘农工商联合公司职工住宅楼(二期)C、D栋工程 施工组织设计第一章 总体概述第一节 编制依据一、广州市国营新塘农工商联合公司职工住宅楼(二期)C、D栋工程施工招标文件。二、广州市冶金设计院有限公司设计的本工程施工图纸。三、现行有关设计、施工的规范、规程和标准。四、有关广州市建筑安装工程施工的劳动、材料、机械定额。五、现场调查资料。第二节 工程概况一、工程规模1、本工程为广州市国营新塘农工商联合公司职工住宅楼(二期)C、D栋工程。2、建设单位为广州市国营新塘经济发展公司。3、设计单位为广州市冶金设计院有限公司。4、监理单位为广东海外建设工程监理有限公司。5、施工单位为广州工程总承包集

2、团有限公司。6、质监单位为广州市开发区建设工程质量安全监督站。7、勘察单位为广东省地质建设工程勘察院。8、工程地点位于广州市大观中路以东、广州市国营新塘农工商联合公司现办公楼西面(原办公楼场地)。9、本工程为二类建筑,防火等级二级,设计使用年限50年,防水等级级,抗震设防裂度七度,人防防护等级一级。10、本工程平面布局为C、D栋平行布置,C栋在南面,D栋在北面;C栋似“一”字型,平面尺寸东西向长117.800m,南北向宽30.000m,D栋似“一”字型,平面尺寸东西向长74.700m,南北向宽24.400m。11、总建筑面积为35166.00 m2,其中C栋建筑面积为21846.01m2,D栋

3、建筑面积为13319.99m2。12、C栋(1)地上九层,分为二个二幢连体住宅楼,层高均为3.000m;地下二层,其中负二层为全地下室,为战时人防(平时车库),自行车库、配电房、备用发电机房、水泵房、生活及消防水池,层高4.500m、4.100m、3.700m;负一层为半地下室,为综合肉菜市场, 层高5.000m、5.400m、5.800m;顶层面至机房顶层高4.600m;室内外差0.900m;全高32.600m(室外地台以上);女儿墙1.400m;(2)负二层建筑面积为1407.32 m2,负一层建筑面积为1407.32 m2,首层至九层每层建筑面积为1407.32 m2,机房、水池建筑面积

4、为96.93 m2;(3)每层每幢6套, 每层四幢,九层共212套住房。13、D栋(1)地上十层,设二条伸缩缝,分为三幢;(2)首层为自行车库,层高3.500m,二层至十层均为职工住宅楼,层高3.000m;顶层面至机房顶层高4.700m;室内外差0.150m,全高35.350m(室外地台以上);女儿墙1.400m;(3)首层建筑面积为1407.32 m2;二至十层每层建筑面积为1312.86 m2(含阳台79.56 m2),机房、水池建筑面积为96.93 m2;(4)每层每幢6套, 每层三幢,九层共162套住房。二、建筑设计要点1、屋面(1)20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层;(2)1mm厚聚

5、胺酯防水涂料;(3)干铺30mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板;(4)20mm厚1:8水泥陶粒找2%坡;(5)20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层;(6)20mm厚PMC弹性聚合物水泥基防水涂膜二遍;(7)1.5mm厚氯化聚乙烯橡胶防水卷材;(8)25mm厚1:2.5水泥砂浆保护层;(9)隔热层为架空60mm预制水泥珍珠岩块。2、天棚装饰(1)10mm厚1:1:4水泥石灰砂浆底,2mm厚纸筋石灰浆批面,表面喷刷乳胶漆(吊顶天花除外);(2)各层电梯大堂、走廊铝合金龙骨吊铝合金板;(3)地下室抿平扫白色涂料。3、内墙装饰(1)15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆底,5mm厚纸筋灰罩面,扫乳胶漆;(2)卫生间、厨

6、房为10mm厚1:2水泥砂浆找平层,扫一道聚氨脂防水剂,15mm厚1:2水泥砂浆结合层,面贴防潮墙砖到顶;(3)各层电梯大堂15mm厚1:1:6水泥石灰砂浆底,10mm厚1:2水泥砂浆结合层,贴300600mm墙面砖;(4)凡混凝土梁柱与砌体交接处对中钉400mm宽1双向钢丝网再找平。4、踢脚线(1)楼梯间为15mm厚1:2水泥砂浆底120mm高,表面压光;(2)住宅厅、房、各层电梯大堂、走廊为15mm厚1:2.5水泥砂浆底,面贴与楼地面材料相配套之地砖。5、内墙护角(1)墙面、柱面粉刷部分的阳角及门洞阳角均做1:2水泥砂浆高2000mm、每边50mm宽护角。6、外墙装饰(1)整体外墙满挂1双

7、向钢丝网再找平;(2)15mm厚1:3水泥砂浆掺0.7%聚丙烯纤维打底找平,8mm厚1:2水泥砂浆结合层,贴4545mm外墙砖或马塞克、白水泥勾缝;(3)阳台栏板面及内侧同外墙做法,贴马塞克、白水泥勾缝。7、楼地面(1)电梯大堂楼地面20mm厚1:2.5水泥砂浆底,面铺600600mm抛光砖;(2)C栋首层综合肉菜市场(半地下室层)地面20mm厚1:2.5水泥砂浆底找平,加水泥粉随手抹光;(3)C栋地下室地面C25细石混凝土40mm120mm厚(铺6200钢筋网)耐磨层找坡;(4)D栋首层自行车库地面20mm厚1:2.5水泥砂浆底找平,加水泥粉随手抹光;(5)各层住户走廊楼面20mm厚1:2.

8、5水泥砂浆底,面铺500500mm抛光砖;(6)各层住宅厅、房楼面20mm厚1:2.5水泥砂浆底,面铺500500mm抛光砖;(7)卫生间楼地面20mm厚1:2.5水泥砂浆底,面铺防滑地砖;(8)D栋首层地骨为素土夯实,120mm厚C15混凝土;(9)C栋覆土部分地骨为素土夯实,120mm厚C15混凝土;(10)楼梯20mm厚1:2.5水泥砂浆底找平,加水泥粉随手抹光。8、门窗(1)住宅入房门为防盗防火门,室内房门为胶合板门(扫漆片、叻架);(2)阳台门为铝合金推拉门;(3)走廊及其他公共部位为防火门、水井、电井为防火门;(4)窗为铝合金平开窗;(5)空调遮挡采用50系列铝合金百页;(6)铝合

9、金型材按生产厂家安装图,玻璃规格须按照风压等技术要求;(7)外墙铝合金门窗,在框的凹槽处涂冷沥青作防腐处理,1:2膨胀低碱性水泥砂浆填塞缝隙,框料与外墙面接触处用密封胶嵌缝;(8)C栋地下室人防门(全地下室)、综合肉菜市场镀锌卷帘门(半地下室)。7、室外散水坡(1)原土夯实,浇捣C10混凝土70mm厚,1:2水泥砂浆20mm厚500mm宽,坡度3%;(2)凡与结构分离的散水、步级等位置设缝处用沥青填缝。8、墙体(1)建筑物外墙、梯间墙、首层、天面墙体采用M5水泥石灰砂浆砌180mm厚灰砂砖墙,砖缝灌满砂浆,不得有通缝;(2)厨房、卫生间内隔墙采用M5水泥石灰砂浆砌120mm厚灰砂砖墙;(3)住

10、宅分户墙采用M5水泥石灰砂浆砌180mm厚灰砂砖墙;(4)住宅厅、房内隔墙采用M5水泥石灰砂浆砌120mm厚灰砂砖墙;(5)住宅卫生间管井壁墙采用M5水泥石灰砂浆砌60mm厚灰砂砖墙;(6)首层砌体墙身,在-0.050m标高处铺设20mm厚1:2水泥防水砂浆防潮层。9、其他做法(1)车库坡面水泥砂浆抹平加做菱形100100mm凹槽,槽宽10mm,槽深5mm;(2)汽车库内墙柱阳角,605mm角钢护角,高2m;(3)各住宅楼层中,电梯厅、公共走道及楼梯间的建筑完成面标高比厅房低0.020m;(4)所有埋入墙内、混凝土内的木制构件均须涂水柏油作防腐处理;(5)基层与突出屋面结构(女儿墙、墙、变形缝

11、、管道等)的连接处及天沟等转角处的水泥砂浆粉刷均应做成圆弧角或钝角;(6)室外平室内时,外墙采用C20素混凝土,高100mm,宽度同墙壁宽的防潮层。三、结构设计要点1、本工程建筑物安全等级为2级,抗震类别为丙类,合理使用年限为50年,结构重要性系数为1.0。2、钢筋混凝土框架剪力墙结构。3、抗震设防烈度为7度,场地类别为类,基本风压W0为0.50kn/m2。4、抗震等级为框架二级,耐火等级为二级。5、主要构件保护层厚度(1)地下室墙板内侧20mm;(2)地下室墙板外侧30mm;(3)地下室梁柱内侧30mm;(4)地下室梁柱外侧40mm;(5)地上板20mm;(6)地上墙20mm;(7)地上柱3

12、0mm;(8)地上梁30mm。6、墙基础(1)底层隔墙,高度小于或等于4m,直接砌在地骨层上时,应按结构说明图二施工。7、地质(1)基础施工时,若发现地质实际情况与设计不符,须通知设计人员及勘察工程师共同研究处理。8、C栋桩基础(1)采用静压预应力混凝土管桩基础,桩径40090mm、500125mm,桩型B型;(2)暂定桩长15m,桩端持力层为全风化岩层,单桩承载力特征值400为1200KN、500为1800KN;(3)桩数共344根,其中:40044根、500300根;(4)单桩承台ZT1:38个(500)、桩顶标高-10.950m、承台面标高-9.550m,截面尺寸100010001500

13、mm;(5)二桩承台ZT2:9个(500)、桩顶标高-11.050m、承台面标高-9.550m,截面尺寸250010001600mm;(6)二桩承台ZT2a:3个(500)、桩顶标高-11.050m、承台面标高-9.550m,截面尺寸250014001600mm;(7)二桩承台ZT2b:9个(500)、桩顶标高-11.050m、承台面标高-9.550m,截面尺寸250012001600mm;(8)二桩承台ZT2c:2个(500)、桩顶标高-11.050m、承台面标高-9.550m,截面尺寸250017001600mm;(9)二桩承台ZT2:6个(400)、桩顶标高-10.750m、承台面标高-

14、9.550m,截面尺寸200010001300mm;(10)二桩承台ZT2a:2个(400)、桩顶标高-10.750m、承台面标高-9.550m,截面尺寸20008501300mm;(11)三桩承台ZT3:32个(500)、桩顶标高-11.050m、承台面标高-9.550m,截面尺寸400012001600mm;(11)三桩承台ZT3a:2个(500)、桩顶标高-11.050m、承台面标高-9.550m,截面尺寸265423001600mm;(12)四桩承台ZT4:10个(500)、桩顶标高-11.050m、承台面标高-9.550m,截面尺寸250025001600mm;(13)四桩承台ZT4

15、:6个(400)、桩顶标高-11.050m、承台面标高-9.550m,截面尺寸210020001600mm;(14)五桩承台ZT5:2个(500)、桩顶标高-11.050m、承台面标高-9.550m,截面尺寸315031501600mm;(14)五桩承台ZT5a:2个(500)、桩顶标高-11.050m、承台面标高-9.550m,截面尺寸355031501600mm;(14)五桩承台ZT5b:4个(500)、桩顶标高-12.650m、承台面标高-11.150m,截面尺寸335031501600mm;9、D栋桩基础(1)采用静压预应力混凝土管桩基础,桩径40090mm、500125mm,桩型B型;(2)暂定桩长17m,桩端持力层为全风化岩层,单桩承载力特征值400为1200KN、500为1800KN;(3)桩数共200根,其中:40056根、500144根;(4)单桩承台ZT1:3个(50

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