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1、安装工程监理实施细则下城区大学生人才公寓工程 编 制 人: 审 批 人: 批 准 日 期: 安装工程监理实施细则一、 工程概况下城区大学生人才公寓工程位于杭州市下城区，杭玻路北侧，华中路东侧。项目总用地面积17197平方米，地上建筑面积41776平方米，包括1#、2#、3#、4#、5#公寓，共设2台1250KVA干式变压器，变电所设在地下汽车库内。二、 监理工作流程（一）建筑给水工程施工质量的预控 1审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会 审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和
2、工程洽商等图纸预控审核工作。 2审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单 施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。 3对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。 4安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、座标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。 5工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。 使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证
3、； 阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批(同牌号、同规格、同型号)数量中抽查10，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20，仍有不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。 所有设备，在安装前应按相应技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。6在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预埋洞施工配合与预控工作。（二）建筑排水工程施工质量的预控1审核设计图纸和组织施工图纸的设计交底会 审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求，将设计图纸中影响施工顺利进行、图纸差错和
4、工程质量等问题汇总，形成文件，及时组织设计交底会，并做好设计变更和工程洽商等图纸的预控工作。 2审核承包单位提交的施工方案及技术交底单 承包单位编制的施工方案，必须经过监理工程师审核认定后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行 样板试验引路。 3对分包单位的资质，施工管理人员，技术人员的资格、特殊技术工种的上岗证要进行审核。 4安装开始之前应对土建主体工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞，预埋件要对照图纸进行核验。 5工程使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。使用的各种管材设备必须符合设计要求。 (1)建筑排水用硬质
5、聚乙烯(UPVC)管材应符合国家标准，所用粘接剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适应，并有产品合格证及说明书。管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹、管壁厚度均匀，色泽一致，直管段挠度不大于1管件造型应规矩、光滑、无毛刺。承口应有稍度，并与插口配套。 (2)卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂产品合格证。卫生洁具外观应规矩、造型周正、表面光滑、美观、无裂纹、边缘平滑，色调一致。 卫生洁具零件规格应标准，质量应可靠并符合国标，外表光滑、电镀均匀、螺纹清晰，螺母松紧适度，无砂眼裂纹等缺陷。应采用节水型洁具。 (3)硬聚氯乙烯管道运输装卸，不得剧烈撞击、抛摔和重压，堆放不得超过1.5m，
6、距热源不少于1.0m，不准露天曝晒，绝对不允许用明火烘煨管，贮存一般不超过一年。 6在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。（三）电气安装工程质量预控措施 决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。 1设计文件复核及优化 电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录。全面了解设计要求和使用要求。 (1)设计文件的组成内容是否符合标准、规范； (2)设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合一致，设计文件是否有错误或遗漏； (3)室内外设备的布置和线路路径，是否符合规范规定和现场
7、实际； (4)文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议，城建管理部门批准的线路路径的有关文件等； (5)结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况。重要数据应复核。 2电气安装工程施工企业的资格审查 (1)从事建筑电气工程施工企业，其资格和能力，应与承包工程的规模和技术要求相适应。 (2)从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件： 1)施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场临时用电技术安全，制定施工组织，管理措施，
8、安全措施； 2)施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任； 3)施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录、资料齐全有效； 3电气安装工程设备、器材的认定： (1)采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。 (2)设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合产品的要求。其保管期限为1年及以下，应符合设备及器材保管的专门规定。 (3)督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查、内容包括： 1)包装及密
9、封良好，无缺损； 2)开箱清点并做记录，规格应符合设计要求、附件、备件应齐全； 3)按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验； 4)产品的技术文件应齐全。 4技术准备步骤及土建施工条件 (1)落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络方式、联络渠道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系。 (2)参加施工组织设计施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工现场临时用电组织设计；监理工程师除了进行文字审核以外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度。有针对性地制订监理措施。掌握具体施工方案、质量保证措施。 审查相关专业工序安排及衔接、
10、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施，及成品保护手段。 (3)参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性。了解工程进度安排，劳动，及机具情况。 (4)施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决条件。施工用电要求确保安全可靠，准确计算施工用电负荷；合理分配负载；正确选用导线截面及开关整定值，用电器器具经检查合格后准许使用； (5)监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备下列条件： 1)预埋件及预留孔符合设计要求，预埋件牢固； 2)土建结构验收时电
11、气施工人员应按内墙水平线、墙面线、按图查对核实预留施工孔洞及预埋管路、箱盒。符合要求后将箱盒稳好。全部暗装电气工程的管路安装完毕并将管路扫通，查对位置和管路是否符合设计要求。（四）工程材料、构配件合设备监理工作流程承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单方法：1、审核证明材料2、到厂家考察3、进场材料检验4、进行检验复试监理工程师审核承包单位使用承包单位另选不合格- 合格（五）隐蔽工程验收监理工作流程：承包单位隐蔽工程自检合格承包单位整改1、有关材料证明；2、试验报告3、复试报告承包单位填写报验申请表及隐蔽工程检查记录 监理工程师技术资料审核及现场检查 不合格 专业监理工程师签认 合格 下道工
12、序施工（六） 分项、分部工程质量验收监理工作程序 承包单位达到分项工程报验条件进行自检纠正 承包单位填写分项/分部工程质量验收记录 不合格 监理工程师审核 合格 监理工程师签认分项工程 承包单位继续施工达到分部工程报验条件自检纠正 承包单位填写分项/分部工程质量验收记录 不合格 监理工程师审核 总监理工程师签认分部工程三、 监理工作要点 （一）本工程单体排屋标高不一，对给排水引出套管及强弱电电缆引入室内套管预埋前要和土建的结构一一核实、配合，发现问题立即会同甲方通过设计提出可行施工方案。 （二）隐蔽前的分项工程要按设计和规范要求一一复查核实，发现问题施工单位必需要按要求整改，直至符合设计和规范
13、要求。四、 质量控制(一)建筑给水工程施工质量控制要点 监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。 1管道施工作业条件的控制要点 (1)暗装管道应在吊顶未封闭之前进行安装。管道试压工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。 (2)明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架，吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐。 (3)立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。 (4)支管安装(包括安装明、暗支管)应在墙体彻筑完毕和装修之前进行。 2干管安装控制要点 PPR、PVC管道安装 采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程。 埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。 3立管安装
