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1、2022二手房银行按揭买卖合同 2022二手房银行按揭买卖合同1甲方(卖方)_身份证号:_身份证号:_乙方(买方)_ _身份证号:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)位于莱芜市莱城区小区,号楼,单元,第_层,户,共_间,建筑面积_平方米,带储藏室间,平方米。第二条房屋价格及其他费用:甲、乙双方协商一致,上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日
2、,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。第三条房屋过户该房屋产权登记证和国有土地使用证尚未办理,乙方采用变更购房合同的方式购买此房。先由甲方与开发商解除原购房合同,然后乙方与开发商重新签订购房合同。合同变更手续由房屋开发商办理。手续费元,由方承担。甲乙双方应积极配合开发商办理合同变更手续。因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方造成的经济损失。第四条付款方式:甲乙双方同意以银行按揭方式付款,分两期付清房款。1、第一期:在开发商处完成房产合同变更当日,乙方首付元(含定金)给甲方。2、第二期:剩余房款人民币_ _元整申请银行按揭,并于银行放款日内付给甲方。第五条房屋交付:乙方付清全
3、部房款后日内,甲方将房屋交付乙方。电话费,水电费,物业管理费,入网费,有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。第六条甲方保证在交接时该房屋没有任何担保抵押、产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。第七条违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应及时通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应及时通知乙方,并自违约之日起_日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发
4、生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方(签章):乙方(签章):工作单位:工作单位:住址:住址:联系电话:联系电话:_ _年_月_日_ _年_月_日2022二手房银行按揭买卖合同2甲方(卖方)_ 身份证号:_身份证_现住址:_手机:_乙方(买方)_ 身份证号:_身份证_现住址:_手机:_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条 房屋
5、的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)位于市区小区,号楼,单元,第_层,户,共_间,建筑面积_平方米,套内建筑面积为:_平方米。土地使用权证号:_,房产权证号:_,第二条房屋价格及其他费用:甲、乙双方协商一致,上述房产的交易价格为:总价:人民币_元整(大写:_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。以后自动转为房屋首付款,并到房管所去查实房屋产权证。第三条:甲方出售此房屋,首先,具有房屋所有权证的上市交易权和相关的合法手续,否则承担一切法律责任,并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意,且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,
6、有关按揭、抵押债务、税项、租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。第四条付款方式:甲乙双方同意以银行按揭方式付款,分两期付清房款。1、第一期:在房管所完成房产合同变更当日,乙方首付_元(含定金)给甲方。2、第二期:剩余房款人民币_元整申请银行按揭,并于银行放款日内付给甲方。第五条交税1、营业税方缴纳。2、个人所得税方缴纳。3、契税方缴纳。第六条房屋交付:乙方付清全部房款后_X内,甲方将房屋交付乙方。电话费,水电费,物业管理费,煤气费,入网费,有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。第七条违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应及时通知甲方,甲方应在
7、_X内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应及时通知乙方,并自违约之日起_X内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第九条其他约定:1、本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。2、因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行,并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。3、上述房屋以乙方勘察为准,一经交割,甲方不再承担任何维修。4、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的.,甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉、)第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。补充协议:甲方(签章):乙方(签章):联系电话:联系电话:_年_月_年_月