《股权投资信托合同用于国际公寓项目示范文本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《股权投资信托合同用于国际公寓项目示范文本（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、股权投资信托合同（用于国际公寓项目）示范文本In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach AConsensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests某某管理中心XX年XX月合同文书样本QCT/FS-ZH-GZ-K541股权投资信托合同（用于国际公寓项目）示范
2、文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商星最终得出一致意 见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可 进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。本合同郑重声明：受托人管理信托财产应恪尽职守, 履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。依据本信托合 同规走管理信托资金所产生的风险，由信托财产承担，即 由委托人交付的资金以及由受托人对该资金运用后形成的 财产承担;受托人违背信托合同、处理信托事务不当使信托 资金受到损失,由受托人赔偿。本合同的双方为：委托人：法人代表：身份证号码：地址:邮政编码：联系电话：传真：受托人：国际信托投
3、资有限公司法人代表：地址:联系电话：为投资于房地产有限责彳壬公司国际公寓项目,上述合同双方遵循平等、自愿、互利和诚实信用 原则，根据有关法律、规走和规章，在充分友好协商基础 上就设立信托事宜达成一致。受托人愿意接受委托人委托 办理本合同项下的信托业务，双方为此特订立本合同，以 资信守。一、定义和解释在本合同中,除非上下文另有解释或文意另有所指,下列词语具有如下含义：L本合同：指股权投资信托合同及对该合同的任何 修订和补充。2 资金信托:指委托人基于对受托人的信任,将自己合 法拥有的资金委托给受托人，由受托人按委托人的意愿、 以受托人的名义,为受益人的利益管理、运用和处分的行 为。3. 项目公司
4、：指在工商行政管理局平谷分局登记注册的房地产有限责任公司。4. 指走管理资金信托:指委托人设立信托时,在信托文 件中就信托资金的运用方式、运用项目、运用期限等明确 指走,由受托人根据信托文件管理、运用、处分信托资金 的资金信托业务。5 信托资金:指委托人设立本信托时交付给受托人的资 金。6.信托计划：指受托人对信托资金集合管理、运用、处 分的安排。7 信托收益：指受托人根据信托文件的规走,计算并分 配给受益人的现金。8总信托收益：指受托人根据信托文件的规走,集合管 理、运用、处分信托财产时产生的收益”减去信托财产应 承担费用后的余额。9信托计划资金:指信托计划项下，信托资金的总和。10信托文件
5、:指本合同、信托计划、信托财产 管理、运用风险申明书。股权转让：指信托期满后,受托人将以信托资金形 成的股权转让给二、信托目的委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法所有的本 合同第七条所列信托资金委托给受托人。受托人根据国际公寓项目股权投资信托计划（以下简称信托计划）及本合同的约定,为受益人的利益管理和运用信托财产,主要投资于项目公司的股权,通过.国际公寓项目的开发、经营获I收益。三、信托类别本信托为指定管理资金信托。委托人在本合同、信托计划,以及风险申明书等信托文件中就信 托财产的运用方式、运用项目、运用期限等进行明确指 定,由受托人根据信托文件管理、运用和处分信托财产。委托人同意加入信托计
6、划。四、受托人确认1受托人系经中国人民银行年月日批准重新登记的信托机构,持有中国人民银行核发的信托机构法人许可证，号码为。2.受托人具有订立本合同的合法资格,具备从事和参与 本合同项下信托财产设立、管理及其相关活动的民事行为 能力。3受托人承诺上述事实的真实性、合法性和有效性”如 有虚假或不当,由此产生或可能产生的全部后果和责任, 概由受托人自行承担。五、委托人确认1委托人自愿将自己合法拥有的资金用于设立本合同项 下的信托财产。2 委托人具有订立本合同的合法资格和完全民事行为能 力，且自愿委托受托人设立、管理和运用本合同项下的信 托财产。3在本合同项下信托有效期间,如果发生受托人终止情 形,委
7、托人将另行选任新的受托人,委托人不指走或无能 力指定的,将按信托法的有关规走选任。4 委托人保证已就信托资金设立信托的相关事项向债权 人履行了告知义务，并保证设立信托未损害其债权人利 益。5 委托人保证不以加入信托计划的形式达到非法目的或 谋取非法收益。6.委托人承诺上述事实的真实性、合法性和有效性z如 有虚假或不当,由此产生或可能产生的全部后果和责任” 概由委托人自行承担。六、受益人确认1受益人系本合同项下信托的受益人权人，本合同项下 信托的受益人由委托人指走，受益人与委托人可以是同一 人,也可以不是同一人;可以是一人，也可以是多人。委托 人未指走受益人的，则委托人为本信托的唯一受益人。2
8、委托人指走受益人为：名称：法人代表：身份证号码：地址:邮政编码：联系电话：传真：七、信托财产1本合同项下信托财产系指委托人在本合同时的规定期 限内,按约走方式向受托人交付的用于设立本合同项下信 托的信托资金，以及该信托资金在信托设立后，在受托人 管理和处分过程中所衍生的全部资产及收益。2信托财产与受托人的固有财产相区别而独立存在z如 果受托人依法解散、或被依法撤销、或被宣告破产而终 止,本合同项下信托财产不属于其可用于清算的财产。3对信托财产的管理,受托人保证遵循分开管理、独立 核算的原则，确保信托财产的管理运作记录清晰、全面、 准确。4加入信托计划时,委托人交付给受托人的信托资金是 人民币资
9、金，信托资金总额计人民币元（大写：人民币万元整）。委托人应于本合同签订之日起三个工作日内,将上述信托资金付至受托人如下帐户：户名：国际信托投资有限公司开户行：帐号：5本合同项下信托自本合同订立之日起成立。信托计划 成立后,上述财产为信托财产。6 .委托人交付的资金自交付日至信托计划成立日期间的利息，按中国人民银行规走的同期活期存款利率 计算,在第一次分配信托收益时支付给受益人。7 信托财产的构成信托财产包括但不限于下列一项或数项:(1) 受托人因接受信托取得的信托资金；(2) 因信托财产的管理、运用或处分而形成的财产；(3) 因前述一项或数项财产灭失、毁损或其它事由形成 或取得的财产；除上述各
10、项夕啲其他杂项收入。八、信托费用1除非委托人另行支付,受托人因处理信托事务发生的 下述费用应由信托财产承担：(1)受托人报酬；文件或帐册的制作及印刷费甩(3) 信托财产管理、运用或处分过程中发生的税费；(4) 信息披露费用；(5) 律师费、审计费等中介费用；(6) 信托终止时的清算费用；(7) 按照有关规定应以信托财产承担的其他税费和费用;信托发行费用。2信托财产应承担的费用按如下方式计算:信托财产应承担的费用=(信托资金三信托计划资金)x信托计划财产应承担的全部费用。3.受托人因违反本合同所导致的费用支出,以及处理与 本信托无关的事项发生的费用不列入应由信托财产承担的 费用。4 费用计提(1
11、)受托人报酬由受托人按本条第5款的规定提取；除受托人报酬外的其他应由信托财产承担的费用从 信托财产中支付,列入当期费用。受托人以固有财产先行 垫付的,受托人有权从信托财产中优先受偿；(3)受托人按照信托资金数额的3%计提信托费用。5 受托人报酬的提取受托人自信托计划成立之日起,于收到项目公司信托 费用后按照国家法律法规的规走提取信托报酬。6本条所称信托收益率按照本合同第十一条计算。九、信托存续期1 本合同项下信托的存续期为一年,自信托计划成立之日起计算。2 本合同有效期内,除非双方协商一致,本合同项下信 托存续期不得随意变更。十、信托财产的管理和运用1 本信托项下的信托财产,由受托人按信托计划
12、的规走进行集合运用。委托人签署本合同,即表示同意 加入信托计划。2受托人确认信托财产的管理将恪尽职守,履行诚实、 信用、谨慎和有效管理的义务,力争实现信托财产的安全 性和效益性。3 .受托人对本信托项下的信托财产单独记帐，分别核 算，与受托人的固有财产分别管理。4 本信托项下的信托财产可按公平市场价格与受托人的 固有财产、受托人管理的其他信托财产以及关系人的财产 进行交易。5 .受托人不得将信托财产为自己或他人债务提供担保； 不得将资金信托中的资金投资于自己或关系人发行的有价 证券;不得将资金信托中的资金贷给自己或关系人。、信托收益:L信托收益及其计算信托收益指包括股权溢价转让收益、银行存款利
13、息在 内的所有收入总和,扣除按本合同第八条所列的费用后的 余额部分。本信托项下的信托收益按信托资金占信托计划资金比例计算,计算公式为：信托收益二总信托收益x （信托资金三信托计划资金）x100%信托收益率二总信托收益三信托计划资金X100%。2 .信托收益的分配信托收益按如下方法进行分配：（1）受益人按信托资金占信托计划资金的比例享有信托收益；信托收益以现金形式分配。信托计划期满的个 工作日（即中华人民共和国国务院规走的金融机构正常营业 日，简称工作日）内。（3）信托收益由受托人划至本合同约走的受益人获取信 托收益的银行帐户（简称信托利益划付帐户）。十二、处理信托事务所发生的费用1 受托人应就
14、因处理信托事务所发生的费用单列帐户。 信托财产经营产生的收益,根据国家有关规走应缴纳的税费由受托人从信托财产中支付；2所有因处理信托事务所发生的费用,详见本合同第八 条；3前述费用,如发生受托人垫付的,受托人可在垫付行 为发生后的7个工作日内，直接从信托财产帐户中扣收。十三、风险揭示和风险承担1受托人在管理、运用或处分信托财产过程中,可能会 面临各种风险，包括贷款风险、利率风险、管理风险、不 可抗力风险等。2 受托人根据本合同及信托计划的规走管理、运用或处分信托财产导致信托财产受到损失的,其损失部 分由信托财产承担。3受托人违反本合同及信托计划的规定管理、运用和处分信托财产，导致信托财产受到损
15、失的，其损失 部分由受托人负责赔偿,不足赔偿的，由信托财产承担。4 受托人确认,在信托存续期间受托人负有采取合理措 施规避信托财产出现重大政策风险和市场风险的义务，但 受托人不负有预见并随时告知委托人或受益人类似风险的 义务。5 受托人如有因违反信托目的或者违背受托人管理职责、管理信托事务不当致使信托财产受到损失的，应承担 相应赔偿责任。6 .在信托存续期间,如遇重大政策调整致使信托财产不能获得或实现预期收益时,甲乙双方应采友好协商原则,积极有效寻求改进措施,尽量减少因风险带给信托财 产白勺损失。十四条、委托人其他权利与义务L委托人的权利除根据国家法律法规规定以及本合同的其他条款约走享有权利外，委托人还享有下列权利：(1) 有权了解其信托财产的管理、运用、处分及收支状 况,并有权要求受托人做出说明；
