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1、商品房预售买卖合同930字商品房预售买卖合同930字。商品房预售买卖合同【篇一】 出售方甲方：地 址：_邮 码：_ ：_购置方乙方：_姓名： 性 别：出生 年 月 日 国藉：身份证号码：地址：邮 码： ：协 议 书第一条 甲方经批准，获得位于_市用地面积_的土地使用权。地块编号：_ 使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_定名_，由甲方预售。第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢_号第_层。建筑面积_，土地面积其中：基底分摊_、公用分摊_、其他_。第三条 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇以下特殊原因可延期交付使用，但不得超过_天：1.人力不可抗拒的
2、自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭_市有关主管部门的证明文件为根据，方能延期交付使用。第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价元，总金额_币_千_百_十_万_千_百_十_元小写_万元。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：_帐号：_分期一次付款见附表一。第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售别人。第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七
3、条 甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条 乙方所购楼宇只作_使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇构造和用处，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条 预售的楼宇，
4、乙方不许转让、抵押，否那么，后果自负。第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成局部。第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按以下 项解决：1.由仲裁机关仲裁；2.由人民法院裁判；第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲 方：_ 乙 方：_代 表：_ 代 表：_年 月 日 年 月 日商品房预售买卖合同【篇二】 合同编号：_出卖人：_住所：_ ：_营业执照号码：_资格证书号码：_法定代表人：_联络 ：_委托代理人：_联络 ：_买受人：_国籍：_性别：_出生年月日：_住所址_ ：_证件名称：_号码：_联络 ：_委托
5、/法定代理人：_住所址_联络 ：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条 工程建立根据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式获得座落于_地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建立用地批准书号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购置的商品房以下简称该商品房所在土地用处为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建立工程规划答应证号为：_，建筑工程施工答应证号为：_，建立
6、工程施工合同约定的开工日期为：_，建立工程施工合同约定的开工日期为：_.第二条 商品房情况该商品房销售答应证号：_.商品房座落：_区_县_路、道、街。设计用处_；建筑构造_；建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。第三条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为_币每平方米_元，总金额_币_元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为_币每平方米_元，总金额_币_元整。3、按套单元计算，该商品房总价款为_币_元整。4、_.第四条 付
7、款方式及期限买受人采取以下第_种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。小写：_万元2、分期付款。1第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%；_币_元。小写：_元2第二次付款自签约日起_日内付全部价款的_%；_币_元。小写：_元3其余局部在移交房屋前一天付清_%；_币_元。小写：_元3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。4、其他方式_.第五条 房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可
8、抗力，双方约定处理方式：_.3、上述相关证明包括：_.第六条 产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。第七条 出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买
9、受人有权按照下述的第_种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。3、_.第八条 买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_日
10、内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_种约定，追究买受人违约责任：1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。3、_.第九条 面积确认及面积差异处理。一根据当事人选择的计价方式，本条规定以_建筑面积/套内建筑面积本条款中均简称面积为根据进展面积确认及面积差异处理。二当事
11、人选择按套计价的，不适用本条约定。三合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。四商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理：1、双方自行约定：_.2、双方同意按以下原那么处理：1面积误差比绝对值在3%以内含3%的，据实结算房价款；2面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。五买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。六买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内含3%局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内含3%局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=100%合同约定面积七因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第十条 出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。假设出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。第十一条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出
