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1、财务会计模拟试题五带答案租赁练习一、单项选择题1. 在某项固左资产租赁合同中，租赁资产原账面价值为45万元，每年年末支付10万元租金,租赁期为5年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供 资产余值的担保金额为3万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元，则最低租 赁付款额为（）万元。A. 50B.53C. 49D.452. 在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账而价值之间的差额， 应当采用的会计处理方法是（）。A. 计入当期损益B. 计入递延损益C. 售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益D. 售价髙于其账而价值的差额计入递
2、延损益，反之计入当期损益3. 甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为 10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为200万元，预计淸理费用为50 万元。该设备的预汁使用年限为10年，预计净残值为120万元。甲公司采用年限平均法对 该租入设备计提折旧。甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）0A. 105万元 B08万元C.113万元 D.120万元4. 租赁开始日是指（）。A、租赁协议日B、租赁各方就主要租赁条款做出承诺日C、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做岀承诺日中的较早者D、租赁协议日与租赁务方就主要租赁条款做岀承诺日中的较晚者5. 售
3、后租回形成融资租赁的情况下，承租人每期确认未实现售后租回损益的摊销方法为 （）。A、在租赁期内平均确左B、按折旧进度C、按租金支付比例D、按实际利率法二、多项选择题1. 下列项目不可以计入融资租入固左资产价值的有（）。A.支付的与租赁有关的印花税B.履约成本C.支付的有关人员差旅费D.支付的固定资产的安装费E. 或有租金2. 融资租赁下，采用实际利率法分摊未确认融资费用时，下列表述正确的是（）。A. 以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账 价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率B. 以合同规左利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为
4、租入资产入账价值的, 应当将合同规左利率作为未确认融资费用的分摊率C. 以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价 值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率D. 以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新汁算分摊率。该分摊率是使最低租赁付 款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率E. 融资费用分摊率是指在租赁开始日，使最低租赁付款额现值等于租赁资产原账而价值的 折现率3. 在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，构成出租人的最低租赁收款额的有（）。A. 租赁期内，承租人支付的租金之和B. 租赁期届满时，由承租人担保的资产余值C. 租赁期届满时
5、，与承租人有关的第三方担保的资产余值D. 租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值E. 承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项4. 下列关于售后租回交易的会计处理中，说法正确的有（）。A、售后租回交易不应确认收入，实质上是一种融资行为B、岀售方应将售价与资产账而价值的差额il入递延收益C、如果售后租回形成经营租赁，应将递延收益调整租金费用D、如果售后租回形成融资租赁，在递延收益为贷方余额时，应调整增加折旧费用E、承租人除披需一般租赁的条款外，还应披露租赁资产的售价三、计算及账务题1. 甲公司于2006年1月1日从乙公司租入一台全新管理用设备，租赁合同的主要条款如下:（1）
6、租赁期开始日：2006年1月1日。（2）租赁期限：2006年1月1日至2007年12月31日。甲公司应在租赁期满后将设备归 还给乙公司。（3）租金总额：200万元。（4）租金支付方式：在租赁期开始日预付租金80万元，2006年年末支付租金60万元，租 赁期满时支付租金60万元。该设备公允价值为800万元。该设备预计使用年限为10年。甲 公司在2006年1月1日的资产总额为1500万元。甲公司对于租赁业务所采用的会计政策是：对于融资租赁，采用实际利率法分摊未确认融资 费用；对于经营租赁，采用直线法确认租金费用。甲公司按期支付租金，并在每年年末确认 与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关
7、的收入。同期银行贷款的年利率为 6%o假建不考虑在租赁过程中发生的其他相关税费。要求：（1）判断此项租赁的类型，并简要说明理由。（2）编制甲公司与租金支付和确认租金费用有关的会计分录。（3）编制乙公司与租金收取和确认租金收入有关的会计分录。2.20X6年12月1日甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：（1）租赁标的物：建筑构件生产线。（2）起租日：租赁物运抵甲公司生产车间之日（20X6年12月31日）。（3）租赁期：20X6年12月31日20X9年12月31日，共3年。（4）租金支付方式：每年年末支付租金270 000元。首期租金于20X6年12月31日支付。 （5 ）租赁期届满
8、时建筑构件生产线的估计余值：117000元。其中由甲公司担保的余值为100000元；未担保余值为17000元。（6）该生产线的保险、维护等费用由甲公司自行承担，每年10000元。（7）该生产线在20X6年12月31日的公允价值为835000元，账而价值为900000元。（8）租赁合同规定的利率为6% （年利率）。（9）该生产线估计使用年限为6年，采用年数总和法计提折旧。（按年）（10）20X9年12月31 B,甲公司将该生产线交回乙公司。（11）双方均按实际利率法摊销未确认融资费用及收益。（按年）此外，假设该生产线不需安装。要求：（1）判断租赁类型：（2）分别甲、乙公司编制租赁期开始日、20X
9、7年12月31日的会计分录。注：P/A （2, 6%） =1.833, PV （3, 6%） =0.84；假定甲公司的实际利率为5.5%,乙公司 实际利率为6.5%。租赁答案一、单选题BBACB二、多选题1. BE 2. ABCD3. ABCD 4. ABCE三、计算及账务处理1.答案解析:（1）此项租赁属于经营租赁。因为此项租赁未满足融资租赁的任何一项标准。（2）甲公司有关会讣分录: 2006年1月1日借：长期待摊费用8080贷：银行存款 2006年12月31日借：管理费用100 (200-?2=100)4060贷：长期待摊费用银行存款 2007年12月31日借：管理费用100贷：长期待摊费
10、用40银行存款60（3）乙公司有关会讣分录:2006年1月1日,借：银行存款80贷：应收账款802006年、2007年12月31日,借：银行存款60应收账款40贷：租赁收入100 (200/2=100)2. 正确答案:（1）判断租赁类型:最低租赁付款额的现值848910 (270000X (1.833+1) +100000X0.840)大于租赁资产公允价值的90%即751 500元（835000元X90%）,符合判断标准，所以这项租赁应当认圧为融资租赁。（2） A公司有关会计处理如下:甲公司20X6年12月31日计算租赁期开始日最低租赁付款额的现值，确霍租赁资产入账价值。应选择租赁合同规左的利
11、率6%作为折现率。最低租赁付款额=270000X3+100000=810000+100000 =910000 (元)最低租赁付款额的现值=270000X (1.833+1) + 100000X0.840=764910+84000=848910(元)835000 元租入固立资产入账价值应为公允价值835000元。未确认融资费用=910000-835000=75000 （元）借：固定资产一一融资租入固泄资产835000未确认融资费用75000贷：长期应付款一一应付融资租赁款91000020X7年12月31日，支付该生产线的保险费、维护费：借：制造费用10000贷：银行存款10000借：长期应付款一
12、一应付融资租赁款270000贷：银行存款270000分摊未确认融资费用：借：财务费用贷：未确认融资费用45925(835000X5.5%)45925汁提本年折旧:20X7 年折旧额=(835000-100000) X3/6=367500 (元)借:制造费用折旧费367500贷：累计折旧367500乙公司有关会计处理如下：20X6年12月31日，按最低租赁收款额确认为长期应收款：借：长期应收款未担保余值营业外支岀贷：融资租赁资产未实现融资收益9100001700065000(900000-835000)9000009200020X7年12月31日，确认融资收入:借：未实现融资收益贷：租赁收入54275(835000X6.5%)54275270000收到第一年的租金:270000借：银行存款贷：长期应收款
