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1、门市房屋租赁协议 租赁协议的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必须改变协议的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方能够经过协商对协议进行变更。以下是xxxx整理的范本，欢迎参考阅读。范本一甲方：(出租方) 身份证号码：家庭住址： 联络方法：乙方：(承租方) 身份证号码：家庭住址： 联络方法：甲、乙双方本着老实守信，互利合作的标准，依据中国协议法相关要求，经双方协商，就门市租赁达成以下共识：第一条：甲方自愿将在(星海小区2号楼16号门市)出租给乙方经营使用。乙方不得将该门市作其它用途，更不能利用该门市进行违法犯罪等活动。第二条：租赁期限： 年，即从 年 月 号起至 年 月 日止第三条
2、：租赁价格及付款方法：每十二个月租金( 年 月 号起至 年 月 日止)为人民币 元整(小写RMB 元整)。若乙方不按约定缴纳租金，本协议作废，甲方有权收回门市。第四条：协议期满前30天内，如乙方要求继续承租该门市，经双方达成一致意见，重新签署协议，能够续租。但租金需要重新协商。在相同条件下，乙方有优先续租权，若协议前30天没有签署新的协议，则乙方应在协议期届满之日前将属于乙方自己的物品搬离该门市所属空间以外。第五条：租赁期间的水费、电费、和乙方产生的多种费用全部由乙方负担并缴纳。若因不缴或迟缴以上费用所产生的罚款和滞纳金等费用由乙方自行负责。采暖费，物业费由甲方负担。第六条：乙方需缴纳给甲方房
3、屋关键设施押金人民币壹仟元整(小写RMB1000元整)。第七条：乙方在经营过程中，应该妥善保管、爱惜及使用租赁物及租赁物中的隶属设施，并不得私自改变房屋结构，造成租赁门市的质量或门市的内部设施损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方负责。乙方负担租赁物及水、电、门、窗、墙体、卫生间等维修保养义务。第八条、乙方应该自觉遵守消防安全及国家其它相关法律法规，不得从事非法和犯罪活动，不然一切法律责任由乙方自行负担。因乙方不慎或使用不妥引发的火灾、电、气灾难等非自然灾难所造成的损失由乙方负责。第九条：若有本协议未尽事宜发生，双方应本着公平、公正标准自愿协商处理，协商不成，经过经三方调解或诉讼路径加以处理。第
4、十条：本协议一式两份，双方签字并按手印后生效，甲、乙双方各持一份，含有相同法律效力。第十一条：补充协议：甲方签字：乙方签字：年 月 日范本二出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方)依据中国协议法及其相关法律法规和本县的相关要求，甲、乙 双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其正当拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜签订本协议。一、租赁门面描述甲方将其正当拥有的座落于_的门面出租给乙方用于 经营。该门面建筑面积共_平方米。二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先取得甲方的书面同意，乙方不得私自改变门面的原有结构和用途。三
5、、租赁期限本协议租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方法四、甲方的权利和义务1、租金为 元/年(大写： 圆整)。2、甲方应在乙方支付_租金之日将上述门面钥匙交付乙方。3、甲方必需确保出租给乙方的门面能够从事商业经营 。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。4、在租赁期间，甲方应确保所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部能够移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租
6、赁期满后 15 日内搬离。五、乙方的权利和义务1、乙方根据本协议约定使用门面，不负担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上 ，有权依据营业需要对上述门面进行装修。3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行负担。4、按本协议约定支付租金。六、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其隶属设施有损坏或故障时 ， 应立即通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责负担。2、乙方应合理使用并爱惜门面及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该门面及其隶属设施损坏或发生故障的
7、，乙方应负责修复。乙方拒不维修， 甲方或出租人可代为维修，费用由乙方负担。3、乙方租赁期间，甲方确保该门面及其隶属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检验、养护的，应提前_日通知乙方。 检验养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有通知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行约定。5、乙方需装修门面或增设隶属设施和设备的，必需事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应准期交还。乙方在相同条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的二个月 向甲方提出
8、书面申请。双方可依据本协议约定情形，结合实际情况重新协商后，签署新的租赁协议。八、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本协议的租期届满后的 _日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。2、乙方按本协议约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，取得甲方 的书面同意 。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给她人 或和她人承租的门面交换使用。十、协议的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除协议;(
9、1)未按约定时限交付租金，超出 15 天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，私自改变租赁门面房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，私自转租或转让承租门面的 。(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议：(1)甲方不交付或拖延交付租赁门面 20 天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地和第三方发生纠纷或甲方和第三人之间的纠纷包括到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超出 20 天的。(3)甲方未经乙方书面许可，私自将出租的门面用于抵押或转 让给第三方的
10、 。(4) 租赁门面主体结构存在缺点，危及安全的。3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除协议：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本协议。(2)因不可抗力原因致使门面及其隶属设施严重受损 ，致使本协议不能继续 推行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的原因造成该门面及其隶属设施损 坏，造成本协议在客观上不能继续推行的。4、在租赁期间，租赁协议被解除的，本协议也随之终止，因本协议终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：(一)该
11、门面占用范围的土地使用权依法提前收回的;(二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或拆迁的。(三)该门面毁损、灭失或被判定为危险门面的;甲方签字：乙方签字：年 月 日范本三甲方：(出租方) 身份证号码：家庭住址： 联络方法：乙方：(承租方) 身份证号码：家庭住址： 联络方法：甲、乙双方本着老实守信，互利合作的标准，依据中国协议法相关要求，经双方协商，就门市租赁达成以下共识：第一条：甲方自愿将在(隆兴小区7号楼18号门市房)出租给乙方经营使用。乙方不得将该门市作其它用途，更不能利用该门市进行违法犯罪等活动。第二条：租赁期限： 年，即从年月号起至年 月日止第三条：租赁价格及付款方法：租金
12、第一年(年月号起至年月日止)为人民币元整(小写rmb 元整)。第一年租金( 年月日至年月 日)由乙方一次性将现金于年 月日前交给甲方，第二年(年月日起至年月日止)。若乙方不按约定缴纳租金，本协议作废，甲方有权收回门市。第四条：协议期满前30天内，如乙方要求继续承租该门市，经双方达成一致意见，重新签署协议，能够续租。但租金需要重新协商。在相同条件下，乙方有优先续租权，若协议前30天没有签署新的协议，则乙方应在协议期届满之日前将属于乙方自己的物品搬离该门市所属空间以外。第五条：租赁期间的水费、电费、和多种税费全部由乙方负担并缴纳。若因不缴或迟缴以上费用所产生的罚款和滞纳金等费用由乙方自行负责。第六
13、条：甲方交给乙方门锁及钥匙，卷帘门钥匙。第七条：乙方需缴纳给甲方水电及关键设施押金人民币壹仟元整(小写rmb1000元整)。第八条：乙方在经营过程中，应该妥善保管、爱惜及使用租赁物及租赁物中的隶属设施，并不得私自改变房屋结构，乙方负担租赁物及水、电、门、窗、墙体、卫生间等维修保养义务。第九条：在协议推行期间，乙方经甲方同意能够转租、转兑给第三人使用，并由甲方和第三人重新签署租赁协议，甲方和乙方签署的租赁协议失效。未经甲方许可，乙方私自转租，甲方有权单方收回门市并解除协议，乙方需负担违约金人民币壹仟元整(小写rmb1000 元整)给甲方造成损失的，乙方须负担赔偿责任。第十条：协议期间，因乙方本身
14、原因不想继续使用该门市，甲方不予退还剩下租金，而且乙方有义务将钥匙等手续当日返还给甲方。第十一条：协议解除后，乙方应该将钥匙交还甲方，甲方不负担乙方门市装修及添加设 施的全部费用。室内装潢可移动的装饰材料乙方能够拿走，并在当日无条件搬走全部剩下货 品及货架、货柜。室内装修和固定设施不得拆除(如乙方装修的门窗，地砖，墙砖，卫浴) 等，如在约定时间不搬走或不全部搬走，则视为放弃全部权，由甲方有权自行处理。第十二条、乙方应该自觉遵守消防安全及国家其它相关法律法规，不得从事非法和犯罪活动，不然一切法律责任由乙方自行负担。因乙方不慎或使用不妥引发的火灾、电、气灾难等非自然灾难所造成的损失由乙方负责。第十三条：若有本协议未尽事宜发生，双方应本着公平、公正标准自愿协商处理，协商不成，经过经三方调解或诉讼路径加以处理。第十四条：本协议一式两份，双方签字并按手印后生效，甲、乙双方各持一份，含有相同法律效力。第十五条：补充协议：甲方签字： 乙方签字：年 月 日
