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1、第一章 编制说明1.1 编制依据出口加工区B区-建屋厂房产业开展工程原苏财福瑞盛航空厂房招标文件；出口加工区B区-建屋厂房产业开展工程原苏财福瑞盛航空厂房招标答疑纪要；出口加工区B区-建屋厂房产业开展工程原苏财福瑞盛航空厂房设计施工图；1.1.4 苏州市建筑工程施工规程、质量标准和图集等；1.1.5 我公司ISO9001:2000企业质量标准体系文件。1.1.6 采用的主要技术标准有：1.1.6.1?工程测量标准?GB50026-2022；1.1.6.2?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2022；1.1.6.3?建筑地基根底工程施工质量验收标准?GB50202-2021；1.1.
2、6.4?混凝土结构工程施工质量验收标准?GB50204-2022；1.1.6.5?砌体工程施工质量验收标准?GB50203-2022；1.1.6.6?建筑地面工程施工质量验收标准?GB50209-2022；1.1.6.7?屋面工程质量验收标准?GB50207-2022；1.1.6.8?钢结构工程施工质量验收标准?GB50205-2022；1.1.6.9?钢结构焊接标准?GB50661-2022；1.1.6.10?钢结构工程施工标准?GB5 2022 1.1.6.11?建筑电气工程施工质量验收标准?GB50303-2022；1.1.6.12?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?GB50242
3、-20211.1.6.13?建筑给水聚丙烯管道工程技术规程?GB/T50249-20221.1.6.14?通风与空调工程施工质量验收标准?GB50243-20211.1.6.15?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2022； 1.1.6.16?平安防护工程技术标准?GB50245-20211.1.6.17?施工现场平安生产保证体系?DBJ-08-903-98； 1.1.6.18?建筑工程施工现场消防平安技术标准?GB50720-20221.1.6.19?建筑节能工程施工质量验收标准?GB50411-20221.1.6.20?建筑工程文件归档整理标准?GB50328-20221.1.
4、6.21?建筑节能工程施工质量验收标准?GB50411-20221.2 编制范围本工程承包范围主要包括以下内容：1.2.1 土建工程：包括桩基工程、土方工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、楼地面工程、装修工程、钢结构工程等。1.2.2 安装工程：电气工程、给排水工程、通风与空调工程。1.3 工期目标根据施工合同要求，本工程总工期为437日历天，方案开工日期：第一阶段2022年10月10日、第二阶段2022年07月01日。方案竣工日期：第一阶段2022年05月20日、第二阶段2022年12月20日。1.4 质量目标我公司将在施工管理中，通过严密的施工组织，严把工程质量关，确保工程质量符合满足普
5、洛斯质量评分标准总分不低于85分要求标准，及合格工程标准。1.5 平安、文明施工管理目标按文明施工要求，加强现场管理，确保无重大人身及机械设备平安事故；降低一般事故频率0.2。第二章 工程概况2.1 工程概况出口加工区B区-建屋厂房产业开展工程原苏财福瑞盛航空厂房 2.1.2建设单位：苏州工业园区建屋厂房开展 2.1.3设计单位: 信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份2.1.4监理单位：中衡设计集团工程咨询股份2.1.5施工单位: 浙江天勤建设2.1.6工程地址：苏州工业园区出口加工区B区启明路39号2.1.7出口加工区B区-建屋厂房产业开展工程原苏财福瑞盛航空厂房工程，位于苏州工业园区。
6、总建筑面积约7888.19m2。共8个建筑物，分别为扩建办公车间4#，地上二层，建筑总高度10.15m，耐火等级为二级；新建车间5#，地上二层，建筑总高度8.55 m，耐火等级为二级；新建车间6#，地上一层，建筑总高度5.15 m，耐火等级为二级；车间7#、8#，地上一层，建筑总高度5.15m，耐火等级为二级；新建生产车间及办公9#，地上一层，局部二层，建筑总高度12.167m，耐火等级为二级；10#新建仓库乙类，地上一层，建筑总高度4.15 m，耐火等级为二级；11#门卫扩建，地上一层，建筑总高度3.05 m，耐火等级为二级。本工程除新建生产车间及办公9#及10#新建仓库乙类，室内地坪0.0
7、00相当于黄海高程标准3.30米，新建生产车间及办公9#及10#新建仓库乙类，室内地坪0.000相当于黄海高程标准3.45米。2.2 建筑工程概况本工程根底形式采用桩筏基。扩建办公车间4#、新建车间6#、车间7#、8#、新建生产车间及办公9#上部采用钢结构、钢屋面。新建车间5#、10#新建仓库乙类11#门卫扩建上部部位采用钢筋混凝土框架、砼屋面，设计使用年限为50年，结构平安等级为二级，抗震设防烈度为7度。砼强度等级：根底局部为C30，根底垫层为C15，梁板柱为C30，构造柱、圈梁为C25。砌体：0.000以下采用MU20砼实心砌块砌筑；0.000以上，内外墙采用加气砼砌块砌筑；根底防潮层以下
8、用水泥砂浆，根底防潮层以上用混合砂浆；墙身防潮层用1:2水泥砂浆厚20。墙体工程：内外墙采用200厚ALCA5.0砌块；彩色压型钢板外墙外层压型钢板采用厚度不小于0.5的镀铝锌彩钢板，内层压型钢板采用厚度不小于0.4的镀铝锌彩钢板；墙面主结构门式钢架梁柱檩条采用Q345B钢，次结构墙梁、实腹檩条及面板等冷弯薄壁构件均采用与Q235B钢等强的材料，热镀锌卷材、双面镀锌。楼地面防潮、防水层上翻做到墙体或柱的踢脚顶高度，如无踢脚，上翻高度为450，临空楼面及楼面预留洞四周边缘做宽80，高100，C20细石砼翻边；砼地面应在纵横设伸缩缝，纵横设伸缩缝采用假缝，间距6m，假缝宽20，深度20，缝内填聚氨
9、酯膏。压型钢板屋面采用0.60厚本色压型镀铝锌钢板360直立锁缝，檩条采用热镀锌冷弯型钢檩条，檩条内外贴隔热垫块；平屋面采用40厚C20细石防水砼按刚性防水屋面施工，纵横每隔6m及墙体交接处预留30宽分仓缝并用密封材料嵌填；雨水管出水口未接入雨水井或排水沟时，在雨水管出水处设C20细石砼板400400400预制板。门窗材质为铝合金，建筑外门窗的抗风压等级为6级，水密性等级为3级，无节能要求局部的气密性为3级，有节能要求局部的气密性等级为6级；门带玻璃，窗玻璃1.5，选用钢化夹层玻璃，其余选用普通浮法玻璃。卷帘门的叶片采用镀锌钢，外表做聚酯搪瓷烤漆，抗风压强度不小于75Pa，耐火极限不低于3.0
10、h；防火卷帘门带有火灾探测器、报警系统，设置自动关闭释放器和易容元件控制急落装置内外两侧均设控制按钮，水雾式防火卷帘还带有温感水雾自动释放装置。装修工程：加气砼砌块喷罩面剂一遍，3厚弹色浆点，喷底浆一遍，12厚防水抗裂砂浆，刷界面处理剂一道；外墙涂料底漆选用丙烯酸高渗透性底漆，面漆选用亚光丙烯高级外墙乳胶漆。抹灰工程当为砖基层时先清洗干净，刷界面剂，洒水湿润再抹灰；当为混凝土基层，先凿毛刷水灰比为0.4的水泥浆一道，混凝土界面剂，再抹灰；当为加气混凝土块基层时，洒水湿润，刷加气混凝土界面液封闭基层毛细孔，再抹灰；二次装修的房间其楼地面、墙面仅做抹灰层，面层不施工。铝扣板吊顶采用涂塑金属扣板平顶
11、，轻钢大小龙骨；矿棉板吊顶采用15厚600600开槽矿棉装饰板，铝合金配套龙骨；龙骨的材料为冷轧热镀锌钢板，外表白色聚酯烤漆。扩建办公车间4#，地上二层，耐火等级为二级；新建车间5#，地上二层，耐火等级为二级；新建车间6#，地上一层，耐火等级为二级；车间7#、8#，地上一层，耐火等级为二级；新建生产车间及办公9#，地上一层，局部二层，耐火等级为二级；10#新建仓库乙类，地上一层，耐火等级为二级；11#门卫扩建，地上一层，耐火等级为二级。除10#新建仓库火灾危险性类别为乙类外，其余为丁类。厂房1#、7#、8#、9#建筑四周设环形消防车道，净宽和净高均大于四米，最小转弯半径不小于12米，至少两处以
12、上与其他车道连通，靠近建筑外墙一侧的边缘距离离建筑外墙不小于五米。扩建与车间仓库之间、办公与车间仓库之间采用ALC砌块分隔，隔墙上开门采用乙级防火门，车间、仓库、办公分别设置2个以上平安出口；扩建办公车间4#、仓库、办公区均局部采用自然排风系统，新建车间及办公9#内车间局部采用机械排烟系统；扩建办公车间4#、新建车间5#、6#每层设有2个或2个以上疏散口；车间7#、8#内B轴为开敞面作为疏散口；新建生产车间及办公9#车间局部分设有6个疏散口，总宽度9米，办公局部设有3个疏散口，总宽度4.5米；10#新建仓库乙类设有1个疏散口；11#门卫扩建设置1个疏散口。所使用的建筑材料为非燃烧体或难燃烧体，
13、扩建办公车间4#及11#门卫扩建局部外墙采用挤塑聚苯板B1级，楼层处设300高防火隔离带A级保温材料均为A级，屋面与外墙间采用最小500宽的A级不燃防火隔离带。钢梁刷防火涂料耐火极限不低于1.5h，檩条耐火极限不低于1.0h，钢柱刷防火涂料耐火极限不低于2.5h，屋顶承重构件刷防火涂料耐火极限不低于1.0h；钢结构楼梯刷防火涂料耐火极限不低于1.0h；室外钢梯平台耐火极限不低于1.0h，梯段耐火极限不低于0.25h。扩建办公车间4#的扩建办公区外墙采用挤塑聚苯板B1级，楼层处设300高岩棉保温作防火隔离带，屋面保温材料采用保温玻璃棉A级，外窗采用断热铝合金型材框料6+12A+6中空玻璃；9#生
14、产车间及办公的办公区，外墙及屋面采用保温棉A级，外窗采用隔热铝型材，6高透光Low-E+12空气+6透明中空玻璃；11#门卫扩建外墙、屋面采用挤塑聚苯板B1级，女儿墙处设500高岩棉保温带作防火隔离带，外窗采用断热铝合金型材框料，6高透光Low-E+12空气+6透明中空玻璃。2.3 安装工程概况电气工程：本工程所有消防负荷用电为三级，配电电缆采用NH-YJV-1.0KV耐火电缆；其余普通照明负荷属三级负荷，由地块内的变电所提供一回路电源，配电电缆采用YJV-1.0KV电缆。应急电力线路均采用NH-BV-450/750V型，其余采用BV-450/750V型。底层所有埋地线路均穿焊接钢管敷设，其与
15、普通照明支线沿墙沿顶及埋地暗敷时，在建筑物钢屋架或吊顶内沿顶明敷时，均采用紧定管；应急支线在建筑物吊顶内明敷时，采用焊接钢管，并刷防火漆。本工程低压配电系统采用TN-S系统制；电气设备的保护接地、防雷接地、弱电系统接地、电梯机房等接地共用统一接地极，电阻不大于1。电缆桥架及支架全场不少于两处与接地干线连接，接地线采用BVR-116 mm；接地极为建筑物桩基、根底底板轴线上的上下二层主筋中的两根通长焊接，绑扎或在根底内敷设通常热镀锌扁铁形成的根底接地网与引下线、接闪器可靠焊接。本工程采用总等电位联结，建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联接，在配电总箱内装电涌保护器(SPD)防止高电位引入。室内照明由业主二次装修完成。给排水工程：本工程设有生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水系统、灭火器配置系统、自动喷水灭火系统。给水系统从北侧城市自来水管接入DN100给水引入管一根，至室内第一个法兰前DN100采用球墨铸铁管，DN100采用钢丝网骨架塑料聚乙烯复合管，最高日用水量为14 m每天，最大小时用水量2.61m每小时。室外新增一个15 m的消防水箱，消防水池有效容量为216 m，泵房内设消防电动泵2台，水处理间增设12T消防水箱；厂区设DN150消防环状管道。生活污水与雨水采
