成都项目一期主体工程招标文件

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1、成都鑫苑名家一期工程施工招标文件招标编号：CDXYMJ200709-001招标人：鑫苑置业(成都)有限公司2007年9月目 录投标邀请书4第一章投标须知前附表及投标须知6投 标 须 知8一总 则8二招标文件9三投标文件的编制10四开标、评审和定标19五接受和拒绝投标的权利20六中标通知书20七合同的授予20八合同协议书的签订20九安全生产和文明施工21十商业贿赂和不正当竞争行为：22第二章招标工程概要以及投标文件实质性要求23一 总则23二 工程特点25三 标段划分错误！未定义书签。四 发包范围25五 发包及承包方式28六 工程量清单报价28七 变更与结算29八 工程质量及技术要求30九 安全

2、文明施工30十 工期要求30十一 付款办法31十二 主体钢筋调差33十三 工程资料34十四 其它事项34第三章 合同实质性条款36（一）建设工程施工合同36第一部份 协 议 书36第二部分 专用条款39（二）建设工程施工合同补充协议书45（三）房屋建筑工程质量保修协议书55安全生产合同62施工管理协议65第四章 技术条款71第五章 图纸72第六章 工程量清单73第七章 投标文件格式74A投标书格式74B投标书附录75C法定代表人授权委托书（格式）76D. 施工组织设计77表D-1拟投入本招标工程的主要施工机械设备表78表D-2劳动力计划表79表D-3计划开、竣工日期和施工进度网络图80表D-4

3、施工总平面图80附件1 投标人概况（简介）81附件2 投标人有关资质证明材料81附件3 法定代表人资格证明书82附件4 近三年类似工程业绩情况一览表83附件5 拟投入本招标工程主要人员汇总表84附件6 拟派往本招标工程项目经理简历表85附件7 拟派往本招标工程项目技术负责人简历表86附件8 拟派往本招标工程主要人员资历表88附件9 投标人情况一览表89附件10 拟派往本招标工程项目管理机构配备情况表90附件11 拟派往本招标工程项目管理机构情况辅助说明资料91附件12 现场组织机构情况92附件13 拟派往本招标工程的材料试验/质检仪器设备表93附件14 投标人财务状况表94第八章 评审方法和评

4、审标准95二、初步评审95三、详细评审96四、推荐中标候选人98五、评审分值分配及计算表98投标邀请书致： （投标申请人名称） 鑫苑名家是鑫苑置业（成都）有限公司进入成都开发的第一个项目，该项目位于成都市锦江区粮丰村，总占地面积约97亩，总建筑面积约53万平方米，分二期建成。一期工程由1栋酒店式公寓（35层）、8栋高层住宅楼（34层）及1个二层地下车库组成，总建筑面积约 28万平方米。本地块地下水埋深具体见发包方提供的地质勘探报告，现场自然地坪绝对标高在招标答疑时提供，现场基坑开挖、边坡支护工程完毕，基础处理工程完毕，施工现场地势平坦，水、电、道路均通。本次施工招标的范围为一期工程施工招标，分

5、三个标段,具体标段划分情况如下：一标段：1#、2#楼及其对应的地下车库（与二标段以后浇带为分界线，且后浇带由一标段施工），计划工期600日历天；二标段：3#、4#、8#、9#楼及其对应的地下车库（与一、三标段以后浇带为分界线，且后浇带由一、三标段施工），计划工期600日历天；三标段：5#、6#、7#楼及其对应的地下车库（与二标段以后浇带为分界线，且后浇带由三标段施工），计划工期600日历天。 为了建设好一流的“精品住宅”，全面为消费者打造精良的生活品质，我公司决定采用邀请招标的方法，本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，选择优秀的施工队伍。经过我公司对市场的初步调查和了解，初步确认贵公司符合本

6、次招标的报名条件，现邀请贵公司按照本次招标文件的要求，对我公司鑫苑名家一期工程 标段进行投标。1、请贵公司凭本邀请书于2007年9月25日下午14：0018：00到成都市大业路6号财富中心大厦15楼鑫苑置业（成都）有限公司领取招标文件。 2、 投标人在领取招标文件前，应按照投标须知规定，每个标段需提交以下费用：2.1投标保证金（I）壹拾万元人民币。中标人自动转为履约保证金的一部份，未中标人凭缴费依据在我公司确定中标人后一周内无息退还。投标人中途放弃投标或未在招标人规定的时间内递交投标文件的，其投标保证金（I）壹拾万元人民币不予退还。2.2招标文件、图纸及资料押金￥5000元人民币。未中标人在我

7、公司确定中标人后（必须退还完好无损的招标文件、图纸及资料）凭缴费依据一周内无息退还，如未中标人无法退还完好无损的招标文件、图纸及资料则押金 ￥5000元人民币不退还；中标人保留招标文件、图纸及资料，我公司不退还中标人的招标文件、图纸及资料押金。3、 投标人在递交投标文件前应按照投标须知规定，每个标段需提交以下费用：3.1投标保证金（II）： 肆拾 万元人民币；3.2该费用和领取招标文件时缴纳的投标保证金（I） 壹拾 万元人民币（共计： 伍拾 万元人民币）为中标签订合同保证金。若未中标，未中标人凭缴费依据在我公司确定中标人一周后以转账形式无息退还；投标人必须同时提供资金帐号和开户行，并加盖公章确

8、认。若中标，该保证金转为工程合同履约保证金的一部分。若中标人中标后弃权，或不能在一周内与招标人签订合同，则该费用（ 伍拾万元人民币）不予退还。4、 以上各项费用请投标人于各阶段规定时间之前以转帐方式交纳，招标人确认到帐后开立收据，招标人不直接收转帐支票和现金。5、 投标文件递交截止时间为2007年 10月 14日下午1800。投标文件需在上述时间以前递交至本公司；在投标文件递交的截止时间后送达的投标文件，招标人拒绝接收。 6、 接到本邀请书后，如果你单位不准备参加投标，务必请于收到此邀请书的第二天以书面方式通知我公司。7、 招标人有关信息：7.1名称：鑫苑置业（成都）有限公司7.2地址：成都市

9、大业路6号财富中心C座上普国际15楼7.3联系人：凌峰；联系电话：028-66029695，13880301968， 028-66029688（传真）第一章 投标须知前附表及投标须知投标须知前附表序号内 容说明与要求1工程名称成都鑫苑名家一期工程I、II、III标段2工程地点成都市锦江区粮丰村3工程规模成都鑫苑名家一期工程由1栋酒店式公寓35层、8栋高层住宅楼（34层）及1个二层地下车库组成，总建筑面积约 28万平方米。4招标范围1、 范围：设计施工图纸所表述的全部土建、安装工程，甲方指定分包的工程项目及甲供材料、设备除外；2、 标段划分：分为三个标段，具体情况详见投标邀请书。5计划工期详见投

10、标邀请书6资金来源业主自筹7质量标准要求符合现行相应工程合格标准，一次性验收合格。8投标报价方式工程量清单综合单价法9合格的投标人1 具有独立企业法人资格；2. 具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质。10投标有效期90日历天（从递交投标文件截止时间算起）11投标保证金投标担保的金额：详见投标邀请书开户单位：鑫苑置业（成都）有限公司开户银行：工行成都市盐市口支行银行帐号：4402 9020 0910 0074 210注：投标人提交投标保证金后应到接收单位换取保证金收据。12履约保证金金额：合同金额的3% 形式：除已缴的50万元以外，剩余部分从前两次工程进度款中抵扣完

11、毕。13现场踏勘方式：投标人自行前往 地点：详见投标邀请书14投标答疑投标人在2007年10月8日10：00点以前，以书面形式将质疑书（加盖单位公章）提交给招标人（同时提交电子文档，邮箱）；招标人根据投标人提出的询问或要求，以补遗书的形式回复全体投标人。15投标文件份数投标文件的份数：正本1份，副本2份，（要求同时递交投标文件的电子文档1套（光盘，其中商务标采用.gcf格式编制）、OFFICE软件编辑，需要扫描才能装入的内容可不包含）。16投标文件递交投标文件递交截止时间与递交地点见投标邀请书17开标时间2007年10月15日18开标地点鑫苑置业（成都）有限公司19评审方法综合评估法20承包方

12、式合同总价包干+变更签证21合同协议书的签订时间在收到中标通知书一周内。投 标 须 知一总 则1 工程说明1.1 本招标工程项目为成都鑫苑名家一期工程的施工招标，详见设计图纸。1.2 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和规章，通过邀请招标的方式择优选定投标人。2 招标范围及计划工期2.1 各承建单位负责土建、水、电、暖通等施工图纸和招标人有关说明（包括招标文件、招标答疑、工程量清单编制说明）范围内的建筑安装工程，详细内容见第二章发包范围。2.2 本招标工程项目的计划工期详见投标邀请书。中标人必须按本招标文件中的工期要求组织施工。为确保工期，招标人有权制定工期控制奖罚

13、制度，中标人必须遵照执行。3 资金来源及支付货币3.1 本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表，其中部分资金用于本次招标工程项目施工合同项下的合格支付。3.2 投标与合同支付均以人民币计。4 合格的投标人4.1 本招标工程项目采用投标须知前附表所述的资格审查方式确定合格投标人。4.2 本项目不接受联合体和只对招标标段中的部分工程投标者。4.3 投标人在递交投标文件之前，须知所承包工程的名称、规模、进度、质量、安全文明施工的要求。5 现场踏勘5.1 投标人应自行对工程现场及其周围环境进行考察，以获取有关编制投标文件和签订合同所涉及现场的一切资料，投标人应对其自行查明或核实的有关资料的解释、推论

14、和应用负责。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人据此做出的任何推论、理解和结论不负责任。5.3 在现场考察过程中，投标人应注意安全，如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人概不负责。5.4 投标人在现场考察期间发生的费用由各投标人自行承担。6 投标答疑6.1 投标人在投标须知前附表规定的时间前以传真等书面形式向招标人提出需要解答的疑问和需要澄清的问题。6.2 招标人根据投标人提出的询问或要求，以补遗书的形式回复全体投标人。7 投标费用 7.1 投标人应承担其编制投标文件、递交投标文件及现场考察所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二招标文件8 招标文件的组成8.1. 本工程的招标文件包括下列文件及发出的相应补充资料。 投标邀请书第一章 投标须知前附表及投标须知第二章 合同文件格式第三章 合