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1、泓域咨询/汨罗市关于成立家政服务公司可行性研究报告汨罗市关于成立家政服务公司可行性研究报告xxx投资管理公司目录第一章 项目基本情况7一、 项目名称及投资人7二、 项目背景7三、 结论分析7主要经济指标一览表9第二章 公司组建方案11一、 公司经营宗旨11二、 公司的目标、主要职责11三、 公司组建方式12四、 公司管理体制12五、 部门职责及权限13六、 核心人员介绍17七、 财务会计制度18第三章 市场和行业分析22一、 重点任务22二、 市场与消费者市场23三、 工作原则23四、 整合营销传播执行24五、 扎实推动共同富裕，厚植内需发展潜力27六、 品牌经理制与品牌管理30七、 提高供给
2、质量，带动需求更好实现32八、 品牌更新与品牌扩展37九、 指导思想44十、 市场定位的步骤44十一、 提升安全保障能力，夯实内需发展基础46十二、 整合营销和整合营销传播49第四章 发展规划分析52一、 公司发展规划52二、 保障措施56第五章 公司治理方案59一、 专门委员会59二、 经理人市场64三、 公司治理的特征69四、 股东大会的召集及议事程序72五、 决策机制73六、 内部监督的内容77七、 内部控制目标的设定83八、 资本结构与公司治理结构86第六章 企业文化方案92一、 塑造鲜亮的企业形象92二、 企业文化的完善与创新97三、 企业文化是企业生命的基因98四、 技术创新与自主
3、品牌101五、 企业核心能力与竞争优势103六、 企业文化管理的基本功能与基本价值105七、 企业价值观的构成114八、 企业文化的选择与创新123第七章 人力资源128一、 绩效考评周期及其影响因素128二、 薪酬管理制度131三、 绩效考评的程序与流程设计133四、 员工福利计划的制订程序138五、 员工福利管理141六、 企业组织机构设置的原则143第八章 运营模式148一、 公司经营宗旨148二、 公司的目标、主要职责148三、 各部门职责及权限149四、 财务会计制度152第九章 经济收益分析156一、 经济评价财务测算156营业收入、税金及附加和增值税估算表156综合总成本费用估算
4、表157固定资产折旧费估算表158无形资产和其他资产摊销估算表159利润及利润分配表160二、 项目盈利能力分析161项目投资现金流量表163三、 偿债能力分析164借款还本付息计划表165第十章 财务管理分析167一、 营运资金管理策略的主要内容167二、 营运资金管理策略的类型及评价168三、 财务管理原则170四、 财务可行性要素的特征175五、 短期融资的分类176六、 企业财务管理目标177七、 流动资金的概念184八、 财务可行性评价指标的类型185第十一章 投资估算188一、 建设投资估算188建设投资估算表189二、 建设期利息189建设期利息估算表190三、 流动资金191流
5、动资金估算表191四、 项目总投资192总投资及构成一览表192五、 资金筹措与投资计划193项目投资计划与资金筹措一览表193第一章 项目基本情况一、 项目名称及投资人（一）项目名称汨罗市关于成立家政服务公司（二）项目投资人xxx投资管理公司（三）建设地点本期项目选址位于xx。二、 项目背景促进家政服务业专业化、规模化、网络化、规范化发展，完善家政服务标准体系，发展员工制家政企业。深化家政服务业提质扩容领跑者行动。提升家政服务和培训质量，推动社会化职业技能等级认定，加强家政从业人员职业风险保障。推进家政进社区，构建24小时全生活链服务体系。鼓励发展家庭管家等高端家政服务。三、 结论分析（一）
6、项目实施进度项目建设期限规划12个月。（二）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资3183.92万元，其中：建设投资2111.81万元，占项目总投资的66.33%；建设期利息30.41万元，占项目总投资的0.96%；流动资金1041.70万元，占项目总投资的32.72%。（三）资金筹措项目总投资3183.92万元，根据资金筹措方案，xxx投资管理公司计划自筹资金（资本金）1942.80万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额1241.12万元。（四）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：10500.00万元。2、年综合总成本费用
7、（TC）：7930.55万元。3、项目达产年净利润（NP）：1885.21万元。4、财务内部收益率（FIRR）：47.98%。5、全部投资回收期（Pt）：3.77年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：2759.94万元（产值）。（五）社会效益本项目生产线设备技术先进，即提高了产品质量，又增加了产品附加值，具有良好的社会效益和经济效益。本项目生产所需原料立足于本地资源优势，主要原材料从本地市场采购，保证了项目实施后的正常生产经营。综上所述，项目的实施将对实现节能降耗、环境保护具有重要意义，本期项目的建设，是十分必要和可行的。（六）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指
8、标备注1总投资万元3183.921.1建设投资万元2111.811.1.1工程费用万元1604.901.1.2其他费用万元460.221.1.3预备费万元46.691.2建设期利息万元30.411.3流动资金万元1041.702资金筹措万元3183.922.1自筹资金万元1942.802.2银行贷款万元1241.123营业收入万元10500.00正常运营年份4总成本费用万元7930.555利润总额万元2513.616净利润万元1885.217所得税万元628.408增值税万元465.329税金及附加万元55.8410纳税总额万元1149.5611盈亏平衡点万元2759.94产值12回收期年3.
9、7713内部收益率47.98%所得税后14财务净现值万元5133.82所得税后第二章 公司组建方案一、 公司经营宗旨公司通过整合资源，实现产品化、智能化和平台化。二、 公司的目标、主要职责（一）目标近期目标：深化企业改革，加快结构调整，优化资源配置，加强企业管理，建立现代企业制度；精干主业，分离辅业，增强企业市场竞争力，加快发展；提高企业经济效益，完善管理制度及运营网络。远期目标：探索模式创新、制度创新、管理创新的产业发展新思路。坚持发展自主品牌，提升企业核心竞争力。此外，面向国际、国内两个市场，优化资源配置，实施多元化战略，向产业集团化发展，力争利用3-5年的时间把公司建设成具有先进管理水平
10、和较强市场竞争实力的大型企业集团。（二）主要职责1、执行国家法律、法规和产业政策，在国家宏观调控和行业监管下，以市场需求为导向，依法自主经营。2、根据国家和地方产业政策、家政服务行业发展规划和市场需求，制定并组织实施公司的发展战略、中长期发展规划、年度计划和重大经营决策。3、深化企业改革，加快结构调整，转换企业经营机制，建立现代企业制度，强化内部管理，促进企业可持续发展。4、指导和加强企业思想政治工作和精神文明建设，统一管理公司的名称、商标、商誉等无形资产，搞好公司企业文化建设。5、在保证股东企业合法权益和自身发展需要的前提下，公司可依照公司法等有关规定，集中资产收益，用于再投入和结构调整。三
11、、 公司组建方式xxx投资管理公司主要由xxx有限公司和xx集团有限公司共同出资成立。其中：xxx有限公司出资492.00万元，占xxx投资管理公司60%股份；xx集团有限公司出资328万元，占xxx投资管理公司40%股份。四、 公司管理体制xxx投资管理公司实行董事会领导下的总经理负责制，各部门按其规定的职能范围，履行各自的管理服务职能，而且直接对总经理负责；公司建立完善的营销、供应、生产和品质管理体系，确立各部门相应的经济责任目标，加强产品质量和定额目标管理，确保公司生产经营正常、有效、稳定、安全、持续运行，有力促进企业的高效、健康、快速发展。总经理的主要职责如下：1、全面领导企业的日常工
12、作；对企业的产品质量负责；向本公司职工传达满足顾客和法律法规要求的重要性；2、制定并正式批准颁布本公司的质量方针和质量目标，采取有效措施，保证各级人员理解质量方针并坚持贯彻执行；3、负责策划、建立本公司的质量管理体系，批准发布本公司的质量手册；4、明确所有与质量有关的职能部门和人员的职责权限和相互关系；5、确保质量管理体系运行所必要的资源配备；6、任命管理者代表，并为其有效开展工作提供支持；7、定期组织并主持对质量管理体系的管理评审，以确保其持续的适宜性、充分性和有效性。五、 部门职责及权限（一）综合管理部1、协助管理者代表组织建立文件化质量体系，并使其有效运行和持续改进。2、协助管理者代表，
13、组织内部质量管理体系审核。3、负责本公司文件（包括记录）的管理和控制。4、负责本公司员工培训的管理，制订并实施员工培训计划。5、参与识别并确定为实现产品符合性所需的工作环境，并对工作环境中与产品符合性有关的条件加以管理。（二）财务部1、参与制定本公司财务制度及相应的实施细则。2、参与本公司的工程项目可信性研究和项目评估中的财务分析工作。3、负责董事会及总经理所需的财务数据资料的整理编报。4、负责对财务工作有关的外部及政府部门，如税务局、财政局、银行、会计事务所等联络、沟通工作。5、负责资金管理、调度。编制月、季、年度财务情况说明分析，向公司领导报告公司经营情况。6、负责销售统计、复核工作，每月
14、负责编制销售应收款报表，并督促销售部及时催交楼款。负责销售楼款的收款工作，并及时送交银行。7、负责每月转账凭证的编制，汇总所有的记账凭证。8、负责公司总长及所有明细分类账的记账、结账、核对，每月5日前完成会计报表的编制，并及时清理应收、应付款项。9、协助出纳做好楼款的收款工作，并配合销售部门做好销售分析工作。10、负责公司全年的会计报表、帐薄装订及会计资料保管工作。11、负责银行财务管理，负责支票等有关结算凭证的购买、领用及保管，办理银行收付业务。12、负责先进管理，审核收付原始凭证。13、负责编制银行收付凭证、现金收付凭证，登记银行存款及现金日记账，月末与银行对账单和对银行存款余额，并编制余额调节表。14、负责公司员工工资的发放工作，现金收付工作。（三）投资发展部1、调查、搜集、整理有关市场信息，并提出投资建议。2、拟定公司年度投资
