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1、房地产业与信息化我国房地产业信息化的发展历程，可以说是传统房地产业与网 络技术不断融合、相互渗透的过程。在雅虎、微软和 AOL美国在线 相继开通网上房地产服务项目后，1998年7月18日，中国建筑业协 会推出了中国建筑在线”网站。2000年4月3日，搜房网() 在网上成功地拍卖了 7套北京房产，这件事在业内引起了不小的震 动。随后，搜房网又一次在网上拍卖活动中仅用了短短 4个小时的时 间就拍卖了 17套上海房产，并以300万元的价格成交了 7套别墅。 这是国内房地产网络电子商务的一次大胆尝试， 更为房地产网络经济 开辟了广阔天地。世界发达国家信息化起步较早，信息技术在房地产业领域已有相 当广泛
2、的应用，如:英国建立了 下面”和筮包商数据库”，大众可通过 网络查询建筑方面的法规、政策和承包商的信息；新加坡几年前就实 现了政府工程项目的网络管理系统；日本的 公共工程综合信息系统” 是目前发达国家中规模最大的建筑市场和建筑产品管理信息系统。一、信息技术对房地产业的影响(一)信息技术改善了房屋的功能，智能型房屋已经出现应用数码科技开发的数码住宅和宽频社区，成为房地产的新卖 点。许多国际著名的厂商已纷纷推出互联网家庭、电子化住宅，向人 们展示了 21世纪房地产业的发展趋势。2000年全球领先的互联网设备和解决方案提供商 一美国思科系 统公司正式推出了互联网家庭，向世界展示了由高速、不间断的互联
3、 网连接以及众多带有网络功能的家用电器所带来的激动人心的生活 方式。英特尔公司也不甘落后，大力推广以个人电脑为中心的电子化 住宅(e-home),采用有线、无线等方式连接数码相机、电子显微镜、 集声器等各种家电。芬兰2002也推出以网络技术为主题的新型城市 小区一网络城，城中除了电子购物商场外，还有家庭机器人、家庭剧 院、可视电话、网络医生等设施。(二)信息技术改变了传统的房地产经营方式计算机、网络、通讯等技术的发展融合使信息处理和传递突破了 时间、地域的限制，也催生了电子商务、网上超市、虚拟社区等新事 物，人们的生活方式和消费方式发生了巨大变化，房地产业的经营管理模式亦受到前所未有的冲击。1.消费者成为房地产市场的主导者。对于摆在消费者面前的各类 房地产海量信息，消费者有着极大的选择权。对于开发商而言，如何 吸引
