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1、双发小区 物业维修协议甲方:乙方:为保障住宅区房屋结构安全和外观统一,根据建令110号住宅室内装饰装修管理办法 和锦州市住宅装修管理规定的精神,理对本住宅区房屋.装修的有关,事宜协定如下: 一、装修申报程序1、住户装修住宅,必须提前三天向物业公司申报,填写住宅装修申请表,如实填报 装修项目、时间、拆改部位图或施工图,施工队伍名称,标时施工用电的负荷、操作人员等, 便于物业公司安排垃圾清运及违章审批。2、多层业主入户时缴纳300元装修押金,高层业主入户时缴纳500元装修押金,一年后 无违章、违法装饰装修活动或渗、漏、培、损坏等情况,可返回全部押金,若有上述问题, 从押金中扣除全额罚款。3、工程量
2、较大的装修工程,应由经工商注册的专业队伍进行施工,业主和施工队负责人 应同时在住宅装修申请表上签字盖章。二、装修范围1、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚面进行表面装修,楼地面只允许凿毛,地面装修材 料厚度不超过10毫米。2、阳台允许安装防盗网(预备逃生窗),漂窗一律不得在室外封闭,窗户允许在内侧安 装防盗网。3、住户安装空调,须在预留的室外机托台及穿墙孔位置安装,不得自行改换位置。 三、装修施工管理1、装修施工期限:住宅装修一般不得超过30天,每天施工时间为:上午7时-12时, 下午l时-6时。2、装修垃圾应袋装化,按物业公司指定的位置和时间进行堆放,不得堆入生活垃圾中。 3、装修前请及时告知邻
3、居，取得谅解,四、住宅装修禁止行为,有行为之一视作违法: 1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承 重结构;2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间:3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体; 4、损坏房屋原有节能设施F降低节能效果; 5、在房内安装动力设备:改变上下主管道、电路、地漏等设施:装修使用易燃或可燃材 料,未经消防机关批准的或没有采取防火措施的:6、其他影响建筑结构和使用安全的行为。五、为保证小区的整洁美观,维护您自身的安全及权益及日后生活之便利,在此声明住 宅装修人从事住宅室内装饰装修活动中须审批的行为,无审批视
4、为违章: 1、搭建建筑物、构筑物;本物业小区除阁楼业主外一律不得在楼顶安装太阳能热水器 等设施设备,阁楼及昭台业主不得在楼顶搭建玻璃或其它材料的棚亭,不得在室外搭建鸽笼、 禽畜合;自有车库或仓房不得窗改门,外墙面、库门不得拆改、扩大,如因无法使用的原因 对库门更换的?要保持原有用途和外观,规格。2、改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗或阳台窗外探:拆除、封堵、占用排气(烟)道,向烟道内乱丢杂物;自行加装窗外防护栏时,不允许外探超出主体立面,高度宽度不允许超出原建筑窗口 , 确保楼房整体防盗及外观效果 : 飘窗不得进行室外封闭。3 、拆改供暖管道和设施和供电线路 ;4 、未经煤气公司批准或未聘
5、请专业人员拆改燃气管道和设施。六、其它违规行为及注意事项 :1 、因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品 : 禁止将垃圾杂物及不易水解的物品丢入便池、地漏等设施。2 、超时施工 , 影响他人休息 :3 、装修拉圾不按指定位置堆放 , 超时堆放不及时自行清运的 : 4 、装饰装修活动不得侵占公共空间 , 不得损害公共部位和设施。5 、装修时请不要把供水、排水主管路封闭起来 , 以便于维修 , 如确需封闭请预留检查, 如日后维修需要 , 业主无条件拆除。6 、小区内不得私自安装广告牌、标志栏等牌匾 , 如确需安装要向物业部门申请 , 纳入小区统一规划。七、违章装修处理、处罚1 、责令停工2 、责令恢复原状 ,3 、因装修施工造成公共设施设备、他人物品等损害的由装修人负责赔偿 , 有违章、违规行为之一的扣除装修押金。4 、提请有关部门处理、处罚5 、向人民法院提起诉讼以上几种处罚可同时使用附注 : 本装饰装修协议采取了格式条款的方式 , 充分告知了装修人住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项 , 协议一经签订 , 即产生法律效力。甲方签字( 盖章 ) 乙方签字 ( 盖章 ) 年 月 日
