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1、B13 吴江市铜罗同盛世家商住楼 工程监理细则（建筑地面工程） 内容提要： 监理目标 关键控制点 监理措施 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅建设监理处监制监理细则目录一、 工程概况3二、 监理依据3三、 监理目标3四、 建筑地面工程质量控制工程流程3五、 建筑地面基层工程质量控制5（一）基土5 1、材料质量要求5 2、施工过程质量控制5 3、质量验收标准6 4、常见质量问题及原因分析7（二）水泥混凝土垫层8 1、材料质量要求8 2、施工过程质量控制8 3、质量验收标准9（三）找平层10 1、材料质量要求10 2、施工过程质量控制10 3、质量验收标准1
2、2 4、常见质量问题及原因分析13六、建筑地面整体面层工程质量控制13（一）水泥混凝土面层13 1、材料质量要求13 2、施工过程质量控制13 3、质量验收标准15（二）水泥沙浆面积17 1、材料质量要求17 2、施工过程质量控制17 3、质量验收标准18 4、常见质量问题及原因分析19七、建筑地面工程质量控制要求21（一）基层质量控制要点21（二）整体地面质量控制要求21八、分部（子分部）工程验收21 吴江市铜罗同盛世家商住楼 工程建筑地面工程监理实施细则一、工程概况详见监理规划二、监理依据（一）有关设计图纸合设计变更等设计文件资料；（二）项目工程施工合同合委托监理合同；（三）与专业相关的标
3、准、规范等技术资料； 1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001； 2、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002； 3、其他有关的国家现行标准等。（四）监理规则（五）审核批准的施工组织设计或施工方案等三、监理目标：质量合格，安全无事故。四、建筑地面工程质量控制工作流程（详见下图所示）填写地面、楼面施工申请承包人须同时报验1、 施工方案2、 分包人的资质证明3、 管理人员名单4、 材料到场情况审核施工申请监理工程师 不同意审核结果 同意必须附：1、 各种材料合格证2、 各种材料试验报告3、 自检合格填写基层隐蔽验收通知单承包人现场验收监理工程师 审核结果 不合格，返工隐
4、蔽验收单签证监理工程师填写面层质量验收通知承包人现场检查监理工程师检查结果 不合格，返工 合格填报楼面、地面分部工程质量评定表承包人现场检查或抽样检查监理工程师检查结果 不合格，返工必须附：1、 材料合格证2、 试验报告3、 现场实测数据4、 隐蔽验收资料填报中间验收签证承包人审查中间验收资料监理工程师审查结果 不合格，整改 合格签中间验收签证监理工程师五、建筑地面基层工程质量控制（一）基土 1、材料质量要求 基土严禁用淤泥、腐殖土、冻土、耕植土、膨胀土合含有物质大于8%的工作为填土。用观察检查土质记录进行控制。 2、施工过程质量控制（1）建筑施工企业在建筑地面工程施工时，应有质量管理体系合相
5、应的施工工艺技术标准。（2）对软弱土层应按设计要求进行处理。（3）填土前，其下一层表面应干净、无积水。填土用土料，可采用砂土或粘性土，除去草皮等杂质。土的粒径不大于50mm。（4）土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。如在耕植土或松土上填方，应在基底压实后再进行。（5）对填土料应按设计要求验收后方可填入。（6）填土施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及用机具确定。如无试验根据，应符合下表的规定：填土施工时的分层厚度及压实遍数压实机具分层厚度（mm）每层压实遍数平碾25030068振动压实机250
6、35034柴油打夯机20025034人工打夯20034（7）填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合下表的规定：填土工程质量检验标准（mm）项序检查项目允许偏差或允许值检查方法桩基基坑基槽场地平整管沟地（路）面人工机械基础层主控项目1标高5030505050水准仪2分层压实系数设计要求按规定方法一般项目1回填土料设计要求取样检查或直接鉴别2分层厚度及含水量设计要求水准仪及抽样调查3表平面整度设计要求用靠尺或水准仪（8）当墙柱基础处的填土时，应垂直夯填察实。在填土与墙柱接连处，亦可采取设缝进行技术处理。3、质量验收标准（1）主控项目1）基本严禁用淤泥、腐殖土、冻土、耕植土
7、、膨胀土合含有物质大于8%的工作为填土。 检验方法：观察检查合检查土质记录。2）基应均匀察实，压实系数应符合设计要求，设计无要求时，不应小于0.9。 检验方法：观察检查合检查试验记录。（2）一般项目1）基土表面的允许偏差值应符合下列规定：表面平整度：15mm 检验方法：用2m的靠尺合契行尺检查。标高：0，50（mm） 检查方法：用水准仪检查。坡度：不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30mm。 检查方法：用坡度尺检查。厚度：在个别地方不大于设计厚度的1/10。检查方法：用钢尺检查。（3）检验规定1）基层（各构造层）和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层的施工阶段（或变形缝）
8、作为检验批，高层建筑的标准层按每三层（不足三层按三层计）作为检验批。2）每检验批应从各子部分工程的基层（各构造层）和各类面层所划分的分项工程按自然间（或标准间）检验，抽查数量应随鸡检验不应少于3间；不足3间应全数检查；其中走廊（过道）应以10延长米为1间，工业厂房（按单跨计）、礼堂、门厅应以两个轴线为1间计算。3）有防水要求的建筑地面子部分工程的分项工程施工质量，每检验批检验数量隐含感按照其房间总数随机（检验不应少于四间），不足四间，应全数检查。4）建筑地面的工程完工后，施工质量验收应在建筑施工企业自检合格的基础上，由监理单位组织有关单位对分项工程、子部分工程进行检验。5）建筑地面工程的分项工
9、程施工质量检验的主控项目，必须达到建筑地面工程施工质量验收规范的质量标准，定认为合格；一般项目80%以上的检查点（处）符合规范规定的质量要求，其他（检查点（处）不得有明显影响使用，并不得大于允许偏差值的50%为不合格。凡达不到质量标准时，应按现行国家标准，建筑工程施工质量验收统一标准GB50300的规定处理。（4）质量验收记录1）建筑基土工程设计和变更等文件。2）基土工程施工质量控制文件。3）隐蔽工程验收记录4）填土夯实质量检验报告，主要检查：该单位工程的填土取样是否按抽样检验范围的规定（室内填土每层100500m2一组）。填土取样编号是否在平面示意图上表示其位置。重点鉴定填土的干密度测试结果
10、是否符合质量标准的规定。4、常见质量问题及原因分析（1）基土沉陷1）现象垫层、找平层发生不均匀下沉、断裂。2）分析原因对填土的土质要求不严，用淤泥、腐殖土、冻土、耕植土作为填料；对填土前的清底工作控制不严，积水未排除，橡皮土未及时处理；填土的土料含水量过大或过小，达不到规定的密实度。填土时每层虚铺厚度过大，夯实遍数不够；没有达到全部夯实；特别是室内的四周边夯击不实，容易产生不均匀沉陷。（二）水泥混凝土垫层 1、材料质量要求（1）水泥可采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、炉渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥和粉煤灰硅酸盐水泥。（2）砂的质量应符合普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52）。砂为中粗砂，其含泥量不应大于3%。（3）石的质量应符合普通混凝土用碎石或鹅卵石质量标准及检验方法（JGJ53）。碎石的最大颗粒径不得大于垫层厚度的2/3，含泥量不应大于2%。（4
