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1、土地使用权出让协议宗地土地使用权转让协议书 转让方：_（以下简称甲方）法定代表人：_受让方：_（以下简称乙方）法定代表人：_乙方于_年_月_日在_土地房产交易中心（下称交易中心）经过公开挂牌方法以人民币_元整（小写_元）竞得甲方委托挂牌转让的_地块土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜签订本协议，供共同遵守。第一条甲方同意按本协议约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本协议约定的条件受让交易标的物。第二条委托交易标的物内容：1、土地使用权出让协议号：_2、土地用途：_3、土地性质：_4、土地位置：_5、土地使用年期：_6、土地面积：_（平方
2、米）7、可建设总建筑面积为_（平方米）（1）住宅_平方米（2）管理和职员活动用房_平方米8、建筑容积率：_9、建筑覆盖率：_10、房地产证号：_11、建设用地计划许可证号：_12、产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关暂时冻结并已被核准。13、地上建筑物、附着物情况及处理措施： 场地基础平整，按现实状况转让。14、其它情况_。甲方对本条前述内容的真实性、正当性、全方面性负责。第三条本协议签署后，甲、乙方根据本协议要求行使权利、负担义务，和交易中心无关。第四条乙方同意受让本协议交易标的物的成交价款为人民币_元整（小写_元）；甲方对该成交价款无异议。乙方同意已交付的履约确保金_元自动成为成交
3、价款的一部分，余款（指成交价款减去履约确保金部分）乙方在本协议签署后5个工作日内一次付清；乙方另选择以下第_种支付方法：1、本协议生效之日起_个工作日内一次性直接向甲方支付。2、本协议生效之日起_个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。第五条包括交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方负担；属受让方应交纳的由乙方负担。如本协议按要求需要公证的，公证费用甲乙双方各负担50。第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方负担。第七条乙方
4、同意接收交易标的物挂牌交易文件要求的一切条件，挂牌交易文件包含：委托挂牌交易协议书、土地使用权转让委托挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易竞买须知、竞买申请书、成交确定书、土地使用权转让协议书。乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现实状况（含瑕疵）无异议。第八条乙方按本协议要求付清成交价款余款后_个工作日内，甲乙双方备齐相关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。房地产权登记机关核准转移登记申请之日起_个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，相关交易标的物的产权瑕疵所引发的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露的
5、除外）仍由甲方负担；自产权登记机关核准转移登记申请后，相关交易标的物的一切风险和责任由乙方负担。第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现实状况移交给乙方，本协议第二条所列文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接土地使用权出让协议书的一切权利和义务。第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除协议，收回交易标的物，乙方已交纳的履约确保金归甲方全部，不予退还；造成甲方其它损失的，乙方负责赔偿：1、开出的银行支票或汇票在使用期内不能兑现或不能全部兑现的；2、未按本协议第四条要求的要求，支付成交价款余款的。第十二条本协议生效后，因甲
6、方下列行为之一，乙方可单方解除协议，甲方应双倍返还履约确保金，退还乙方所付成交价款（不含履约确保金）；乙方不解除协议的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：1、不能按本协议第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条要求的时间内备齐资料和乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的；2、隐瞒事实真相，出现其它第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的；3、隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而造成不能登记的。第十三条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：1、申请转移登记时，不
7、能在本协议第八条第二款要求的时间内交清转让方应交的转移登记税费的；2、未按本协议第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。3、甲方其它行为，致使乙方延期使用土地的。第十四条本协议签署后，甲、乙方根据本协议要求行使权利、负担义务，和交易中心无关。第十五条因实施本协议发生争议，由甲乙双方协商处理，协商不成的，可选择下列第_种方法处理：1、向_仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉；3、向中国国际经济贸易仲裁委员会_分会申请仲裁。第十六条本协议由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。第十七条本协议一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其他由交易中心持有及分送相关部门。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_委托代理人（签字）：_委托代理人（签字）：_签署地点：_签署地点：_年_月_日_年_月_日
