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1、房屋买卖合同卖方： （简称甲方）买方： （简称乙方）根据中华人民共和国合同法的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守履行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落于建瓯市新区区59 60#地块4 4单元第四层房屋一间，建筑面积： 平方米；土地使用权面积： 平方米。 房屋的建筑面积、土地使用权面积均以房屋所有权证（证号：瓯房权证字第21108105-1号）和土地使用权证（证号：瓯国用（2011）第527号）记载的数据为准。第二条 上述房产的交易价格为：人民币肆拾玖万陆仟元整（小写：￥496000元整）本价格为净价格，不含任何税费。乙方于2012年10
2、月15日之前向甲方支付人民币贰拾万元整（小写：￥200000元整，含定金 万元）；于201 年 月 日之前向甲方支付贰拾玖万陆仟元整（小写：￥496000元）。第三条 甲乙双方约定，在乙方交清购房款后的十五个工作日内，共同向建瓯市房地产交易管理中心申请办理房地产登记。在乙方办理房屋所有权过户手续时，甲方必须履行向乙方提供办理房地产过户登记的有效证明或证件，并在办理过户的表格上签字的义务。因申请办理过户登记所产生的各种税费全部由乙方承担，甲方不承担因房屋买卖所产生的任何税费。如过户登记部门要求公证的，甲方必须协助办理公证，但公证的费用由乙方负担。第四条 其他约定1、乙方已明确和接受了甲方的善意告
3、知包括但不仅限于房屋存在的瑕疵（如果有的话）在内现实状况。乙方己携配偶亲属等人到本合同项下的房地产所在地现场查验了房屋的座落、朝向、层高、通行、四邻关系、居住环境等与房屋有关的状况，并一致地、非常自愿地同意以本合同签订时的房屋状况和本合同第二条的价款和付款方式买受本合同项下甲方的房屋。2、本房屋的楼梯面积已记载入房屋所有权证的建筑面积范围内，楼梯的权属归于乙方。但该楼梯属于公共通道，其他住户享有公共通行权，不论何种情况乙方必须让与其他人通行之用，不得以有该楼梯所有权而拒绝他人通行。3、乙方不得在通道、楼梯等公共通道堆放任何物品，并负责属于自己权属范围内的公共通道、楼梯的保洁工作，并保持日常清洁
4、卫生。4、乙方自己因生活需要而产生的电、水、通讯、闭路电视等均由乙方自行单独向各有关企业申报安装，并自行单独向各有关企业缴纳费用。5、本房屋的屋顶阳台所有权归于甲方，乙方没有使用权。6、本房屋一层商业店面有一消防专用门不属于公共通道门，乙方日常通往自己的房屋楼层时必须从本房屋后面的专用通行门通行，不得经该消防门通行。乙方对一层店面没有任何使用权。第五条 违约责任1、本合同签签订后，对甲乙双方即有约束力，双方均不得以任何理由毁约。如甲方毁约不出卖房屋的，应双倍返还定金。如乙方毁约不买受房屋的，已交付给甲方的定金归甲方所有，乙方不得以任何理由要求甲方返还。2、甲乙双方在履行本合同的过程中，如有不履行或者不完全履行合同义务的，违约的一方应按本合同总价款数额的30%向相对方支付违约金。双方均有过错的，按各方的过错大小分担违约责任。甲乙双方均自愿放弃合同法第114条规定调整违约金的请求权。第六条 本合同经甲乙双方签字或者盖章后即生效。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房、地产登记机关各存档一份。卖方（甲方）： 买方（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 卖方配偶： 买方配偶： 身份证号码： 身份证号码： 签订日期： 年 月 日1
