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1、2022年房屋代理出租的合同范本委托人（甲方）：身份证号：被委托人（乙方）：_市_置业发展有限公司为实现_国际轻商贸城统一管理、统一招商的经营目标，甲乙双方本着诚信互利的原则，在自愿平等、协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方营业用房及商务套房（以下简称房屋）的出租招商事宜达成如下协议，以共同遵守。第一条 代理出租房屋基本情况甲方委托乙方以甲方名义出租甲方所有的、位于_市_区_号_商贸城内房屋：1、营业用房：_号，建筑面积_平方米，房屋产权证编号（或购房合同编号）；2、商务套房：_，建筑面积_平方米，房屋产权证编号（或购房合同编号）。第二条 代理出租权限甲方委托乙方以乙方名义办理本协议
2、第一条 约定房屋的出租、经营管理等一切事项。第三条 房屋代理出租期限自_年_月_日至_年_月_日止。具体出租日期以乙方与承租方（经营商户）签订的房屋租赁合同约定日期为准。第四条 租金1、营业用房：_号，每月租金数额为_元人民币；2、商务套房：_号，每月租金数额为_元人民币。第五条 房屋代理出租服务费用收取和租金交付1、代理出租期限内，房屋出租成功年限在一年以上的，乙方向甲方收取一个月的房屋租金作为代理出租服务费，在第一次支付租金时扣除。房屋出租成功后乙方在次月_号前（节假日顺延）一次性用银行汇款方式支付给甲方房屋租金，租金一年支付一次。2、租金汇入农行卡号：_.第六条 甲乙双方权利和义务1、甲
3、方权利在代理出租期间，甲方按照本协议的相关收益条款扣除本协议第五条 约定的免租及乙方应收取的代理出租服务费用后收取租金。2、乙方权利在代理出租期间，乙方可以根据天津国际轻工商贸城（中国北方五金城）整体规划，确定、调整该房屋的自然格局、经营范围及经营模式，采取多种形式使用房屋；乙方仅为甲方代理房屋出租，甲方租金收益计算以房屋实际出租行为为依据，乙方不负责支付甲方房屋空置时期的租金；在代理出租期间，乙方可与第三方签订使用出租房屋的各种合同。在本协议期限届满时，甲方如继续委托他人出租其所有的房屋，在同等条件下，乙方享有优先权。3、甲方义务甲方应依法为出租房屋所得交纳稅费以及物业管理费等相关费用；本协
4、议生效后，甲方不得再向第三方出租本协议第一条 约定的房屋；在代理出租期间，甲方可以转让其所有出租房屋的产权，转让后，甲方在本协议的一切义务随之转让与受让方；甲方保证已经获得其产权共有人的同意而签订本协议。在代理出租期间，甲方的产权共有人对本协议提出任何异议，均由甲方负责处理。本协议继续履行，乙方概不承担任何责任。因甲方的产权共有人提出异议而影响依法对房屋经营管理或第三人对房屋的使用的，甲方应当赔偿由此给乙方或第三方造成的一切经济损失。4、乙方义务本协议生效后，乙方对出租房屋应积极进行招商出租活动，尽快使房屋成功出租。在代理出租期间，乙方在出租及经营管理房屋活动中，与第三方发生的纠纷（除甲方原因
5、造成外），由乙方承担处理纠纷所产生的费用。第七条 协议变更和解除经甲乙双方协商一致，方可变更或者解除本协议。第八条 违约责任本协议生效后，甲乙双方均应严格履行，任何一方违反本协议约定，均应向守约方承担违约责任。第九条 争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，双方均可向出租房屋所在地基层人民法院提起诉讼。第十条 本协议未尽事宜，甲乙双方可协议补充，补充协议与本协议具有同等效力。第十一条 本协议经双方签订之日起生效，原有代理协议同时废止。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签字）：乙方：_置业发展有限公司（签章）代表人（签字）：现住址：_ 地址：_联
6、系电话：_ 电话：_邮政编码：_ 传真：_邮政编码：招商中心：代理人（签字）：代理人身份证号：签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日2022年房屋代理出租的合同范本（二）甲方：联系电话：身份证件号码：通讯地址：乙方：联系电话：营业执照注册号：通讯地址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法及其他法律法规，甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。一、代理权限甲方委托乙方代为办理本合同约定的事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，协助甲方达成交易并签订合同，办理相关手续。二、代理事项甲方授权乙方对位于_区域的房屋提
7、供以下代理服务：（1）出售；（2）出租；（3）置换；（4）求购；（5）求租。三、限制交易的情况如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得授权乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。1、被司法机关查封、罚没、进行财产保全等；2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；5、其他法律、法规限制交易的情况。四、甲方的责任1、甲方在授权乙方代理上述房地产交易事项后，不得再授权他人重复代理，若发生多头授权代理的情况，视为违约
8、处理，由甲方向乙方支付违约金；2、凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并进行交易，若发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金；3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签订交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理；4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备；5、甲方应及时向乙方支付佣金。五、乙方的责任1、将甲方的授权信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销；2、及时向甲方通报其代理事项的真实进展情况及市
9、场供求情况；3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签订交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务；4、不得向客户或第三人作虚假承诺或虚假广告宣传，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金；5、为甲方保守商业机密和个人隐私；6、根据市场及客户要求需变更代理事项或转移代理的，乙方应征得甲方得同意，并另行签订书面补充协议。乙方不得超越代理权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更代理的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金；7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用；8、乙方同时接受交易双方委托代理的，应向双方当事人如实说
10、明情况，在双方同时允许的情况下，方可办理代理事项。六、代理期限此代理自_年_月_日至_年_月_日止，代理期限届满，若甲方未提出终止合同的书面请求，则本合同有效期顺延，续约期为_个月。七、佣金1、乙方完成甲方所授权的代理事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的_%；2、付款方式及期限：甲方于取得成交额时一次性支付给乙方佣金；3、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据（税收发票）。风险提示：建议违约责任具体明确，比如：如一方违反本合同应怎样之类的条款，尽量要避免笼统约定承担违约责任。并且，可以根据际情况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议咨询专业律师进行商榷。八、违约责任若一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给守约方，违约金按交易合同金额的_%计算。九、争议的解决因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。十、其它本合同一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。甲方：签订时间：_年_月_日乙方：开户银行：账户：签订时间：_年_月_日第5页共5页
