《某项目消防单位工程质量评价意见报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某项目消防单位工程质量评价意见报告（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、二七组团单位工程质量评价意见报告一、 前言1. 本报告所针对的是武汉赛洛城一期工程二七组团单位工程;2. 以承包单位对各分部和分项工程的自检合格资料为基础,根据监理工程师日常巡查、旁站、建筑材料试验见证取样，平行检查、复查、资料审核以及监理工程师检查记录所掌握的情况于2007年12月18日由建设方、监理方、施工方对该单位工程进行初验，我方认为已具备验收条件，同意施工单位报请验收。二、 工程概况建设单位：沿海绿色家园发展（武汉）有限公司勘察单位：武汉地质勘测设计院设计单位：中南设计院监理单位： 深圳中海工程顾问有限公司施工单位：中铁二局集团建筑有限公司 中建七局中南分公司本工程是沿海绿色家园发展
2、（武汉）有限公司投资开发的住宅房产项目，位于武汉市东西湖区，南临金山大道，东临张柏路，中西部为天然湖黄狮海。由中南建筑设计院设计，武汉市勘测设计研究院提供地质勘测，深圳中海工程顾问有限公司提供监理， 中铁二局集团建筑有限公司及中建七局中南分公司承担施工。本单位工程为34栋住宅，1个地下室及B区商铺、门房1、幼儿园设施组成。其中3#23#为3层连排别墅、24#30#为6+1层的单元式住宅、 31#36#为10+1层的单元式住宅、幼儿园为3层建筑、1个人防地下室、B区商铺和门房1为单层建筑。总建筑面积157487.19平方米。本工程防水等级为二级，结构使用年限为50年，耐火等级为二级，采用加气砼砌
3、体做围护，属三类民用建筑，主体结构形式为钢筋砼短肢剪力墙结构；外墙采用20厚YT-1环保节能型墙体保温粉料，屋面采用30厚聚苯乙烯保温隔热板，外窗除卫生间及厨房外均采用断热彩铝双层中空低辐射玻璃门窗。三、 质量评估依据1. 中南建筑设计院设计图及设计变更。2. 建筑安装工程质量和试验评定标准，施工验收规范及相应的国家、地方现行标准。3. 试验、检测遵循的技术标准、规程规范。4. 国家现行有关建筑工程质量管理办法规定，国家工程建设标准强制性条文。5. 施工承包合同和建设监理委托合同约定的工程质量控制目标。四、 质量受控状态1. 承包单位在开工前组建了武汉赛洛城一期工程项目部，针对本工程建立了质量
4、保证体系和各项质量管理制度，质量保证措施及预控办法（详见施工组织设计）。2. 承包单位在本单位工程施工过程中能受业主、监理的监督和管理，对工程质量很重视，做到班组自检，专职质检员检查后报监理检查，经监理工程师验收合格后，才能进行下道工序施工，对施工中出现的质量问题，施工方均能及时整改到位。3. 监理工程师在本单位工程施工过程中控制如下：1) 施工准备阶段的监控。a) 审核施工方提交的施工组织设计，各专项施工方案及进度计划。b) 原材料质量检验，见证取样。c) 复核定位轴线，高程控制点。d) 编制各分部的监理细则。2) 施工过程中的质量控制a) 施工过程中采取旁站监理和现场巡视检查，如对桩基、基
5、础、主体进行混凝土浇筑时，监理工程师旁站监督，砼坍落度、振捣时间不够或漏振都要严格控制，及时发现违章操作和不按设计要求施工的现象即使进行纠正；b) 严格实施复核检验程序，隐蔽工程的检查验收，如砼的钢筋经验收合格才能浇筑砼，严格执行工序间的交接检查验收，前道工序完后，经监理人员检查认可合格并签字确认后，才能进行下道工序施工，如果发现与设计、施工规范标准不符时，监理工程师以书面通知，要求其整改，整改合格后报监理人员复核确认后，才能进行下道工序施工。五、 现场质量情况1. 武汉赛洛城一期工程项目部在施工管理过程中由项目经理杨明，技术负责人李文洲，现场施工员肖勃，现场质检员董永俊，现场安全负责人王海滨
6、等组成质量安全管理小组。2. 监理公司以总监为首组成质量控制检查体系，在施工质量上随时跟踪、调整、反馈，直到达设计和规范要求，每个施工阶段编写了监理实施细则，实行目标控制，对关键部分，关键工序及预见到施工过程中遇到的质量通病或可能产生质量隐患的部分采取事前预控和事中监控相结合，跟踪监理和旁站监理相结合的质量控制体系。3. 本工程采用预应力管桩，在桩基施工，监理在现场跟班，对施工质量主要环节，如焊接、沉桩过程，进入持力层深度、标高等重点监控，做好每根桩的原始记录。根据桩基检测报告，该桩基分部工程评为合格工程。4. 主体工程施工阶段，严格按照主体工程监理实施细则和监理程序进行监理，检查模板的表面平
7、整度、几何尺寸、支撑、轴线、钢筋的材质、焊接的试验报告，钢筋的绑扎型号、规格、数量、锚固长度、搭接长度、接头位置、保护层厚度；砼用砂、石、水泥的试验报告，配合比设计单，以及砂、石含水率调整的施工配合比等情况，做到每到工序施工前预控，施工中监控，施工完复查。现场见证取样留置试块，达到养护期后，监理与施工单位质检员一起护送至检测试验室，检测结果显示同条件养护及养护试块强度均达到设计要求。该主体工程评定为合格工程。5. 屋面防水工程，施工阶段我们实行旁站监理，对细部结构，严格按施工验收规范进行监控，对施工发现的问题及时跟踪整改决不拖延。经过屋面灌水试验、无渗水漏水的质量问题，该屋面防水分部工程评定为
8、合格。6. 装饰装修施工阶段，对于粉刷、面砖、油漆等工序我们实行目标控制、粉刷、检查、湿水、钢板的安装、表面处理，表面平整度及阴阳角方正，涂刷时表面均匀，间隙时间、面砖模数，镶贴等工艺，确保工程的观感质量均达到建筑工程安装质量评定标准，经过观感质量检查八十分以上符合规定要求。该装饰 装修分部工程评定为合格工程。7. 关于建筑安装的水、点分部工程，专业监理工程师根据施工设计和施工质量验收规范编制了详尽的监理细则，对水电施工质量实施严格监控。水、电施工采用的主要材料如给、排水管材及附件；电线及电气开关均为甲方制定的优良产品，而且材料、电器元件进场后，专业监理工程师到现场检验，核对产品的品牌和技术参
9、数，严防伪劣产品进入施工现场。在施工作业中，对安装质量实行过程控制，专业监理工程师巡回检查中发现质量问题及时反馈施工单位进行处理直至符合规范为止。在竣工验收阶段，专业监理工程师按照施工质量验收规范的条款，对施工项目进行了认真，客观的检查和评估，对存在的质量问题提出完善、整改意见。8. 由于针对施工过程中每个环节实施质量严格把关，使水、点分部工程质量控制收到良好效果，需要检测的一类项目如供电系统综合接地电阻、给水管泄漏水压及排水管通球实验的试验结果均达到质量验收规范要求，经评定水电分部工程为合格工程。9. 根据设计要求，本工程在施工过程中进行了系统的沉降观测，根据观测报告显示，武汉赛洛城一期工程
10、二七组团的沉降量，沉降速率和局部倾斜均小于沉降值。（详见沉降观测报告）六、 单位工程质量评估武汉赛洛城一期工程二七组团单位工程在施工过程中，一直都是在甲方代表、监理工程师的严格控制下进行的，对重点部位和容易出现问题或被施工人员忽略的部位采取平行检查和旁站相结合的方式进行监控，对工程中所用的各种原材料都及时报验，并有监理人员现场见证取样。甲方、监理方和施工方对二七组团单位工程进行预验收所发现的问题经整改后一致认为本工程主体结构质量达到设计要求，从沉降观测成果表明，沉降平稳、正常。结构安全可靠，满足业主使用功能要求，可交付使用。分部工程均评定为合格，质量控制资料齐全有效符合要求，观感质量达到规范要求。综合评述：武汉赛洛城一期工程七组团住宅楼达到合同约定要求，监理方初步评定为合格，请参加单位代表审定、验收。 深圳中海工程顾问有限公司 第七监理部 2007年12月18日
