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1、房屋租赁合同书汇编【15篇】房屋租赁合同书1 本合同的当事双方是： 甲方：_地址：_乙方：_地址：_法定代表人：_第一章总则第一条根据中华人民共和国民法典、_市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租_办公楼事宜，签订_办公楼租赁合同。第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。第二章合同文件第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：1、甲方提供的_办公室内建筑指标说明2、甲方提供的_办公楼_层平面图3、乙方提供的营业执照复印件4、乙方提供的环境保护告知与承诺5、乙方提供的防汛防台
2、、生产、防火和社会治安安全责任书第三章双方法律地位第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国资格。第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。第四章_办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路_号，_楼_座，建筑面积共计约为_平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定_办公楼，租期为_个月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定_办公楼的租金为每月_元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期
3、为每三个月后的同一天。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金收款委托协议。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方_元人民币作为履约保证金。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定_办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后_日内未收到上述保证金，甲方应书面通
4、知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后_日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的物业管理委托协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物业管理委托协议，由乙方向物业管理公司直接支付。第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按物业管理委托协议规定及实际实施情况办理。第六章_办公楼使用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出_办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定_办公楼交付乙方使用。第十三条乙方应于接到甲方开出的_办公楼入
5、住通知书后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租_办公楼范围以外的部分；乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用_办公楼用途；乙方保证在此_办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定_办公楼，并追究乙方违约责任。第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用
6、。第十六条本合同第六条所指_办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。第十七条乙方对_办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用_办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。第十八条乙方所租赁的_办公楼在使用期间与他方发生的，按国家有关规定办理。第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述_办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。第二十条_办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建筑物
7、。有关_办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以物业管理委托协议为准办理。乙方在使用本合同所定的_办公楼时，必须遵守物业管理委托协议。第二十一条甲方需要在乙方所租赁的_办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方；造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在_办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预
8、留的原施工单位保修金的等额数量。第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的_办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理_办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查_办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。第七章续期及合同终止第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于_办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同
9、。第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方_办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回_办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：1、未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定_办公楼；2、未事先通报乙方而在乙方租赁的_办公楼内作业造成乙方机器设备损坏；3、违反本合同其它条款第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：1、损坏各类配套设
10、施；2、因其对_办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用_办公楼或损坏房产。甲方：_法定代表人：_联系电话：_银行帐号：_委托代理人：_年_月_日乙方：_法定代表人：_联系电话：_银行帐号：_委托代理人：_年_月_日登记或备案人：_合同登记机关：_年_月_日房屋租赁合同书2 合同编号：_ 出租方（以下简称甲方）：_身份证号：_承租方（以下简称乙方）：_身份证号：_居间方（以下简称丙方）：_根据_市房地产管理法建设部第42号令_市房屋租赁管理办法及房地产管理局_镇房屋租赁管理实施细则等有关规定，甲乙双方在平等自愿的前提下，经协商一致签订本合同。第一条：房屋基本情况第二条：租赁期限从_年_
11、月_日到_年_月_日共_天。第三条：租金租金交付方式为：_，每月租金_元，租金按（季、半年、年）结算，由乙方在（季、半年、年）的前_日内足额交付甲方，逾期则视为违约。第四条：其它费用支付方式以上费用乙方应按要求及时付清，须缴付甲方的费用，按双方约定支付方式执行。第五条：押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁期满时如无违约责任发生，由甲方一次退还，押金为_元。第六条：居间服务费用1、甲方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民_元（大写人民币）。2、乙方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民_元（大写人民币）。第七条：房屋修缮责任。出租住宅的自然损坏或合同约定由出租人修缮的
12、，甲方负责修复，因承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。第八条；续租的约定房屋租赁期限届满，租赁合同终止；乙方需要续租，须在租期届满前30天提出，并经由出租人同意，签订续租合同或重新签订租赁合同。第九条：甲、乙双方在签订合同时，甲方须掌握了解乙方的婚育状况，乙方在租赁期间不得从事违法犯罪活动。第十条：承租人无权转租和出卖所承租房屋，如出现转租或出卖行为，由承租人和转租接受人或房屋买受人共同承担法律责任和经济责任。第十一条：违约责任1、甲方未按本合同之约定给乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿一个月房租；2、乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还必
13、须按欠付租金的5日向甲方计付滞纳金；逾期达_日，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约_元。第十二条：乙方出现下列情况之一的，甲方有权终止合同并向乙方追究相应的法律责任：1、擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；3、违反计划生育有关规定的。第十三条：变更或解除合同：1、因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；2、因房屋拆迁、大修、改造等无法继续使用的；3、当事人双方协商一致的；4、符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。第十四条：合同在履行中如发生争议，甲乙双方方应协商解决。协商不能解决的，同意按以下第_种方式解决纠纷。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院提起诉讼。第十五条：本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，居
