《青岛万科魅力尚城（阳花园）项目环境影响报告书1》由会员分享，可在线阅读，更多相关《青岛万科魅力尚城（阳花园）项目环境影响报告书1（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 青岛万科魅力尚城（春阳花园）项目 环境影响报告书（简本） 建设单位：青岛万科房地产开发建设有限公司 环评单位： 青岛理工大学环境评价中心 2013年11月II目 录1工程概况11.1项目背景11.2建设规模及内容11.2.1 平面布置21.2.2工程投资及实施进度31.3评价标准31.3.1 环境质量标准31.3.2 污染物排放标准41.4 政策相符性52 环境质量现状62.1大气环境质量现状62.2声环境质量现状62.3评价范围和评价因子62.3.1 评价范围62.3.2 评价因子72.4环境保护及控制目标73环境影响分析93.1施工期环境影响分析及保护措施93.1.1废气93.1.2噪声
2、93.1.3污水103.1.4固体废弃物113.2营运期环境影响分析及保护措施113.2.1 废气113.2.2 噪声113.2.3 污水123.2.4 固体废弃物123.3生态环境影响分析及保护措施123.4外环境对建设项目的影响123.5环境风险分析134环境管理计划134.1 施工期环境管理计划134.2 营运期环境管理计划145公众参与145.1公众参与的次数、内容、方式145.2 征求公众意见的范围、次数、形式155.3公众参与的组织方式155.4公众参与意见分析155.5公众参与法律符合性166 评价结论167联系方式161工程概况1.1项目背景随着我国城市居民生活正由小康向更高的
3、水平转变，居民对具有良好居住环境的住宅需求越来越多，为满足城市居民改善居住条件的需要。青岛万科房地产开发建设有限公司根据市场需求及城市发展定位出发拟建青岛万科魅力尚城（春阳花园）项目。新建项目位于城阳区艳阳路以南，国城路以西，春阳路以北，春城路以东。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、国务院建设项目环境保护管理条例和国家有关建设项目环境保护管理法规的相关规定，青岛万科房地产开发建设有限公司委托青岛理工大学编制该项目的环境影响报告书。为保证评价工作的顺利开展与实施，承接任务后，立即进行了项目场址踏勘，收集了有关资料，开展了现场监测工作，在调查、研究的基础上编制了该建设项目
4、的环境影响报告书。1.2建设规模及内容 春阳路魅力尚城项目主要建设高层住宅楼、商业楼和幼儿园以及配套服务设施。总投资约3亿元，总用地面积86493m2，总建筑面积216636m2，其中地上建筑面积181636m2，地下建筑面积35000m2。主要建设高层住宅楼、商业楼和幼儿园等配套服务设施共20余栋建筑，其中19栋高层住宅楼（包括3栋经济适用房），1栋商业和办公楼、1所幼儿园以及沿街商业裙房等；另建有地下车库，主要设为地下停车场、换热站、变配电室等配套设备间用房。项目总户数1846户，总停车位1952个，其中地下停车位1017个，地上停车位935个，容积率为2.1，建筑密度为20%，绿地率为3
5、5%。 主要经济技术指标见表1-1。 表1-1 主要经济技术指标一览表项目数值计量单位总用地面积86493m2总建筑面积216636m2地上建筑面积181636m2其中商品房住宅面积141393.5m2经济适用房住宅面积25423.88m2商业面积10515.482m2幼儿园2758m2其它配套设施1545.138m2地下建筑面积35000.0m2容积率2.10建筑密度20%绿地率35%机动车停车位1952辆其中地上停车935辆地下停车1017辆居住总户数1846套居住总人数5908人 住宅布局项目为以居住、商业为一体的综合性居住小区，内有幼儿园一座。从整体布局来看，高层住宅楼自东向西自南向北
6、依次布置，区域内建筑功能集中且相对单一，便于管理，同时，各建筑物之间留有足够的空间，能够使北侧居民楼得到充足的阳光照射。商业网点、商业设施等沿街布置或设于小区出入口，有利于小区居民及周围居民使用；同时，项目在小区内部设置室外活动场地和娱乐栖息地，为小区居民提供了良好的休闲、娱乐场所。项目建筑物东侧、南侧紧邻道路，车流、人流可以方便的通达各个入口，交通十分便利。道路系统城市道路根据规划提供设置，社区内部道路采用6米的小区道路。景观绿化项目绿化率为35%。小区内的景观设计主要包括健身娱乐区、休息亭和老年活动区等，小区绿化为居民提供健康舒适的生活环境，配有各种户外体育运动设施，为居民的运动健身提供方
7、便。同时，规划注重中心景观的营造，在整体的景观环境营造上，规划采用点线面结合的布局形式，将各个居民楼串联成片区，营造了一个自然、生态、文化为一体的现代型居住社区。1.2.2工程投资及实施进度建设项目计划建设总投资为约3亿元，其中环保投资约600万元，占总投资的2%。 项目建设期为30个月，预计于2015年12月竣工。1.3评价标准1.3.1 环境质量标准1. 大气环境根据青岛市环境功能区划，大气环境质量执行GB3095-2012环境空气质量标准中的二级标准，具体值如表1-2所示。表1-2 环境空气质量标准（二级标准）项 目取值时间浓度限值（mg/m3）取值时间浓度限值（mg/m3）取值时间浓度
8、限值（mg/m3） SO2 小时平均 0.50 日平均 0.15 年平均 0.06 NO2 小时平均 0.20 日平均 0.08 年平均 0.04 PM10 日平均 0.15 年平均 0.07 依据 GB3095-2012环境空气质量标准表1中的要求2. 噪声根据青岛市市区声环境质量标准适用区划青环发201267号（青岛市环保局2012年7月28日发布），项目区域声环境质量执行GB3096-2008声环境质量标准中的2类标准。具体限值如表1-3所示。 表1-3 声环境质量标准类别昼间dB（A）夜间dB（A）标准来源26050声环境质量标准GB3096-20084a70551.3.2 污染物排放
9、标准1. 施工期污染物排放标准（1）扬尘排放执行GB16297-1996大气污染物综合排放标准中无组织排放监控浓度限值的要求，具体限值如表1-4所示。表1-4 大气污染物排放限值污染物无组织排放监控浓度限值监控点浓度（mg/m3）粉尘周界外浓度最高点1.0（2）噪声排放执行GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准中的标准要求，具体限制如表1-5所示：表1-5 建筑施工场界环境噪声排放限值噪声限值昼间dB(A)夜间dB(A)7055（3）污水排放执行CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准表1中B等级标准，具体限值如表1-6所示。表1-6 污水排入城镇下水道水质标准 单位：mg
10、/L序 号项目名称最高允许浓度1悬浮物4002动植物油1003CODCr5004氨氮45（4）固体废弃物排放执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法中的规定。施工期废油漆、废涂料等危险废物执行GB18597-2001危险废物贮存污染控制标准中的相关要求。2. 营运期污染物排放标准（1）污水排放执行CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准表1中B等级的标准，具体限值如表1-6所示。（2）噪声排放执行GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准中的表1中的2类标准。具体限值如表1-7所示。 表1-7 社会生活噪声排放源边界噪声排放限值 单位：dB(A)标准昼间夜间2类6050（3）固体废
11、弃物排放执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准。1.4 政策相符性项目属新建项目，规划总用地面积约总用地面积187346m2，总建筑面积620312.4m2，已取得建设用地规划许可证（地字第1400100130033号）、青岛市城阳区发展和改革局项目核准的批复（青城发改投资函201375号）、青岛市城阳区发展和改革局项目核准的批复（青城发改投资函201377号）批文，符合城阳区建设用地规划。162 环境质量现状2.1大气环境质量现状监测期间，评价区域环境空气中 SO2、NO2 、PM10均达标，通过该区域的年均值来看，所有指标均符合标准，项目建成后空气质量能够满足办公区要求。2.2声环境
12、质量现状经现场监测，各环境噪声监测点昼间、夜间噪声均不超标，均能满足声环境质量标准（GB 3096-2008）表1中2类区噪声限值要求。2.3评价范围和评价因子2.3.1 评价范围参照国家环保总局环境影响评价技术导则的有关规定，根据本项目排污特点、周边自然和社会环境特征、环境影响评价工作等级的划分，确定本次评价范围为：1. 大气环境项目运营期废气排放源主要是居民厨房油烟废气、地下车库汽车尾气等，污染物排放量较小，对周围环境的影响范围有限。根据项目周边环境状况和废气排放情况，确定大气环境评价范围为本项目地块范围内。2. 声环境施工期噪声评价范围确定为施工工地场界处及场界外敏感目标处。项目周围的主
13、要噪声源为进出该区的汽车的噪声。项目建成后，其自身属于敏感保护目标。因此，营运期噪声评价范围确定为项目地块边界外1m处并外延至周边敏感目标。噪声环境影响评价等级确定为二级。3. 水环境项目投入使用后，所排放的废水主要为生活污水，由地块内污水管网收集后排入市政污水管网，最终进入城阳污水处理厂处理。因此，确定本项目水环境评价范围为本地块污水排放口至城阳污水处理厂，并对污水排入市政管网的可行性、城阳污水处理厂接纳本项目污水的可行性进行分析。4. 生态环境建设项目占地中植被面积较少，生态评价按照一般性分析。2.3.2 评价因子根据建设项目排污特征以及周围环境特征，确定环境质量现状和影响的评价因子如下：1. 大气环境现状评价因子：SO2、NO2、PM10。影响评价因子：油烟、烟尘、SO2、NOx。2. 声环境现状和影响评价因子均为等效连续A声级（Leq）。3. 水环境影响评价因子：CODCr、氨氮。 4. 固废环境影响评价因子：生活垃圾、餐厨垃圾。 2.4环境保护及控制目标本项目重点保护目标为求实学院，具体位置如表2-1所示。表2-1主要环境保护目标序号名称与项目相对位置距项目最近建筑（m）1弘通星座S约502顺德居小区S约503项目本身本项目使用功能主要为人居，因此，项目建成后其自身也为敏感保护目标。本评价的环境控制目标是不因项目的建设而使周围大气环境
