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1、总体思路定位:立足现有工业厂区改造，补链式发展定位，营造区域差异化发展格局基于一个存量资源优化和补充两个功能实现三个板块协同发展从优化产业功能看:需要加快营造以科技体验、会展服务、 市场营销等服务性功能的产业生态圈。与四大高端产业的制造能力相比较，产品后续衍 生的市场服务、科技体验、会展交流等下游环节 相对薄弱。通过打造国际交流、科技体验、会展服务等，延 伸高端制造企业产品的后续坏节，形成新的经济 增长点，进一步向产业的高精尖推进。德国斯图加特市游客服务口F汽车博物馆另一方面文创产业发展也需要空间环境的支撑据统计，每万平方米年形成经营性收入1050亿元。从完善城市服务功能看:需要构筑经济发展与
2、城市生活并存的宜居宜业生态圈。创造财冨、广d品制造能力很强，而 城市生活环境与市场消费相对薄弱落实首都核心功能的调整，需要优 化城市功能，强化职住一体化，让 就业与生活环境更加舒适、和谐。用于完善城市功能配套建设国金茨堡工业小镇*nr镇趴变身为著名的旅游购IT打造貝有全球影I啊力的科技创新中心总体规划:统筹产业发展、科技体验、城市生活空间规划交技曲、文化f2 与周边区域形 y 成功能性互补利用旧有建筑 改造升级优化营造低密度的 办公生活社区分步实施:2016年 探索区域内市场需求，创新改造建设管理政策、制度，宣传推广工厂改造经验9ni7zp开展具有代表性的重点项目建设，进一 牛步优化城市功能与
3、拓展产业发展空间。2018年上规模文创产业经营收入上千亿元；上水平：国际水准的科技体验、会展区统筹规划，指导实施; 创新制度，规范建设; 政策扶植，激活市场。方案设计，项目建设; 打造环境，招商引资; 运营管理，实现共赢。集中优势:以园区建设品牌企业为核心搭建投资平台快速反应:利用厂房改造特有的建设周期短优势， 精心设计，快速施工、竣工,实现招商。一季度二季度三季度合作模式:目前通常采用以下两种模式承租式蛊1、租赁期限通常15年以上2、租金价格参照当地水平底租+股权收益式:1以较低成本价收取底租2、以受益权成立合作公司改造后的文创园区将带动开发区优化产业结构，发展文化创意产业。优化空间结构，推
4、动一般性制造业疏解。有利于保护地区社会文化历史有效的抑制区域增量开发规模改善区域内生活配套职住环境林化改造后园区形成差异化竞争优势;期启动区改造工程:功能区安排提供文创企业商务空间，快速 形成文创产业经济新的增长点提供高端产业需要的后端科技 体验、会展交流、营销服务等提供生活需要的公寓、酒店、 文化、休闲、购物、等场所。一期启动项目现状:项目包括:大地文化、经济日报印务中心项目位置：位于亦庄经济开发区永昌北路项目基本情况名称占地面积（m2）建筑面积（ m2）大地文化9238.1510097地上3层地下1层经济日报 印务中心27147.518096局部2层合计36385.6528193.一文创商
5、务区科技体验区会展交流区/旅游休闲街/文化广场科技广场主题酒店设计师公寓商务办公区一期工程投资测算雷总投资1.4亿元一期工程I IIIa 1 , I H INK两页左右丰宝恒公詞简介需要开发区对接的基础工作1、成立联合工作小组，具体指挥和协调各项工作。2、尽快确定选址对象，开展商务洽谈并签订合同。3、开展更加详细的基础调研工作，提供对接服务。4、针对厂房改造的立项审批、施工管理、改造标准 等开展政策、流程、办法的具体研究制定工作。5、鉴于启动期市场压力较大，研究资金扶持政策。FENG BAD HENG INVESTMENT谢谢!此谡需下荻可仓矽僞编僧改，华参考！ 感谢总的支游，姦们努力做存更阿！
