《物业管理方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业管理方案（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、检察院物业管理服务项目投标方案2022 年目录一、作业工业21、保洁作业组织方案及流程2（1）保洁作业工作方案2（2）详细保洁方案42、保安作业组织方案及流程21（1）保安24小时巡逻方案21（2）消防设施设备维护保养方案23（3）广场停车秩序维护方案26（4）广场卫生保洁27（5）报刊杂志的发放273、零星维修服务作业组织方案及流程284、作业时间安排305、管理措施316、培训计划35一、作业工业1、保洁作业组织方案及流程(1)保洁作业工作方案一、服务内容：大院室内外场地，包括道路、房屋建筑物前后廊檐角落、车库等。办公楼内 的公共区域：大厅、门厅、楼层过道、楼梯、扶手、楼层标牌、指示灯、电
2、梯、 男女洗手间、大小会议室(七楼大会议室、中层干部会议室、六楼党组会议室)、 辅楼房间、健身房、淋浴房等。保洁工作主要体现日常的清扫、清洗、清抹、保养力度上，做好日常保洁和 日常循环保洁跟踪服务。最重要的是自己的工作方法和专业技能，整个检察院的 日常保洁必须注重人员的责任感和紧迫感。二、服务项目1、用专业的清洁机械设备、各类清洁工具、物料，对区域内的地面、墙面、 玻璃、电梯、楼梯间扶手、踏步、卫生间及消防指示灯、器材等公共设施进行清 洗、抹尘、除污等，保持地面、墙面、上空及公共区域无明显垃圾、水渍、污垢、 牛皮癣，保证卫生沟道无异味、无杂物堵塞。2、保持整洁、干净，无摆放杂物，灯罩闪光屏无污
3、垢、无蜘蛛网。3、对检察院内部进行保洁巡视检查，发现问题及时处理解决。三、保洁人员安排1、设置保洁主管1名，负责日常保洁工作的安排、检查和考核及消防通道 的保洁工作和深度保洁工作。2、保洁人员3名，巡回检查检察院的保洁工作。四、保洁员工的要求和工作职责1、要求自身有良好的品德，较强的工作责任心和具有清洁专业知识，有一 定的保洁经验。2、要求保洁员工，统一着装，佩戴工作证上岗。3、能服从安排，听从调配，遵章守纪，有较强的责任感，保质保量完成工 作任务。4、负责自己工作区域内的保洁清扫工作及清洗、除污垢、抹尘工作，保持 岗位整洁干净。5、做到随脏随扫，清扫及时，做好自己岗位上的巡视检查工作。6、按
4、时上下班、不迟到、不旷工、不串岗离岗。7、严以律己，遵守公司规章制度，爱岗敬业、爱护公物、互尊互爱、拾金 不昧、不损害他人财物。8、注重自己形象，仪容仪表、礼貌待人、举止文明。9、做好自己的安全防范工作、做好自己岗位上的工作日记，发现问题及时 向领导汇报。五、保洁员工作检验标准（一）室内外大厅门厅a. 地面无可视垃圾、烟头、果皮纸屑、杂物、积水、口香糖；b. 瓷砖地面干净、无污垢、无渍水和无明显黑印；c. 通道无杂物、无障碍物；d. 排水沟、无污水、无明显杂物；e. 墙角无油渍，目视无灰尘、污渍；f. 垃圾桶（箱）：垃圾容量不超过2/3满，外部目视无尘、污渍、油垢，附近 地面、墙面无污渍、油渍
5、，保持垃圾桶干净、无异味；g. 货架底角无污垢、污渍、油污；h. 立柱保持干净整洁，无胶印，地脚线无污尘、污渍，金属边角光亮有泽;i. 上空无浮尘、蜘蛛网、灰尘，消防指示灯、照明灯罩无动物粪便，指示分 明。（二）墙面干净、光亮有泽，其他装饰墙面无水印、污溃，不锈钢光亮有泽、 无手印、污渍；窗台玻璃无明显尘污、无水印、污渍，擦拭无痕。（三）通道1、路面干净、无积尘、无可视垃圾、无杂物堆放；2、扶栏无尘、无污垢擦拭无痕；3、路标温馨提示显示牌明亮、无尘、无蛛网；（四）消防通道、楼梯、电梯1、阶梯干净无尘、无可视垃圾、无杂物、无明显污渍；2、电梯口无脚印、无污垢、渍水，电梯门干净，不锈钢光亮有泽、无
6、手印；3、消防设施设备定期检查、抹尘、除污。（五）楼层1、大堂：地面无明显灰尘、无污迹；设施设备无灰尘；门面玻璃、扶手无 手印、污印。注意事项：为减少客人将室外尘土带入室内，大堂入口处应铺设防 尘脚垫，遇到下雨天，派专人清洁保养，随时保持卫生干净整洁。2、大堂地面、大理石、瓷砖、地毯，根据不同的建筑装饰材料，釆取不同 的清洁保养方法，不锈钢、铜、铝合金等装饰物容易被腐蚀，清洁保养时选用专 用的清洁剂、保护剂，应注意不要擦伤和留划痕。3、电梯通道、电梯门无手印，地面无脚印；天花板无尘、无蜘蛛网；门横 无积碎物；电梯踏步沟槽无明显灰尘、碎杂物；两边植物花卉定期清洗，天天清 捡杂物。4、墙身手摸无明显灰尘，每天进行清抹。5、消防梯台阶无垃圾、无明显灰尘、污渍、水溃，角落无蜘蛛网，扶手无 灰尘。（六）卫生间1、地面、蹲盆隔墙、隔墙门、墙面无污渍、渍水、污垢、水花印、牛皮癣。2、无异味、上空无浮尘、蜘蛛网，定期清扫，每天除异味、喷空气清新剂。3、小便池、大便池无污垢，定期清理。（2）详细保洁方案一、室内外场地保洁方案一、道路和人行道保洁标准：无明显泥沙，泥垢，每100m内烟头纸屑不超过5个，无1cm以上的石子。二、散水和排水沟每三天清洁一次，每天保洁，不得有杂物青苔等。楼旁的排水沟畅通，管道
