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1、东楚传媒中心工程室内装饰工程评估报告编制人：王家波总监理工程师：张先有技术负责人：颜志刚广东天衡工程建设咨询监理有限公司2012年7月东楚传媒中心室内装饰工程质量评估报告工程概况：工程名称：黄石日报社东楚传媒中心室内装饰工程工程地点：杭州路南，大畈路东建设单位：黄石日报传媒集团设计单位：湖北翼天装饰设计工程有限公司I监理单监埋单广东天衡工程建设咨询监理有限公司位：施工单位：北京港源建筑装饰工程有限公司质量目标：省楚天杯二评估依据1设计图纸说明及有关文件(包括经承包单位上级主管部门批准的施工组织设计，施工方案及技术核定单)设计变更等。2国家和本市有关工程建设的法律法规政策和有关规定。3与本工程有
2、关的合同4国家现有的有关施工验收规范和质量检验评定标准。(1) 钢筋混凝土工程施工及验收规范(GB502O492)钢结构工程施工及验收规范(GB502O595)建筑地面工程施工及验收规范(GB5020995)(2) 轻钢龙骨隔墙吊顶工程施工及验收规范(DBJ0821095)(3) 建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91)(4) 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范(GB5025496)(5) 电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范(GB5026396)(6) 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范(GB5025996)(7) 防静电工程技术规范(DBJ08832000)
3、(8) 建筑安装工程质量评定标准(GBJ30188)(9) 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准(GBJ30288)(10) 建筑电气安装工程质量检验评定标准(GBJ304一88)工业金属管道工程质量检验评定标准(GB5018493)民用建筑安装工程质量监督核验要点(即40条)建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)三、评估内容及评估意见1、评估内容建筑地面工程分部(2)门窗工程分部(3)装饰工程分部(4)电气工程分部2、评估意见(1)本装饰工程由北京港源装饰工程有限公司承包，他们组建了现场施工领导班子，保证了施工的顺利进行，同时公司建立健全的质量保证体系，施工前编写了施工组织设计，
4、施工中能严格按照设计及规范验收，办理各类的签证手续。对监理提出的问题能认真进行整改，配合监理组做好检查验收工作。在施工中对监理提出的问题，北京港源装饰工程有限公司能及时落实，质量问题得到了整改，并能与空调安装、土建施工、外装玻璃幕墙等施工单位友好配合，为东楚传媒中心工程的顺利竣工做出了贡献。(1) 经审核，各分部工程的质量保证资料基本齐全，使用的材料均有合格证或复试报告，进入现场的材料、成品、半成品，施工单位在自检合格后，均填写了材料报验单，监理组经过审核材质证明，并对实物质量进行了检查验收，符合要求后由监理签字认可，方允许在工程中使用。审核了北京港源装饰工程有限公司的自评资料和经我监理组的实
5、测验收，基本同意施工单位的自评结果，即建筑地面分部工程为优良分部工程；门窗分部工程为优良分部工程；装饰分部工程为优良分部工程；电气分部工程为优良分部工程。建筑地面工程A、木地板工程：木材的材质和含水率符合设计要求，木搁栅，经过防腐处理，木搁栅安装牢固，木地板铺钉牢固、无松动、缝隙基本严密、毛地板表面经刨光、磨平。面层地板铺设时，先对地板按色泽分类、排列，由中轴线向两边铺设，并保证接头错开，使面层颜色基本一致，踢脚线接缝严密，整体地板平整，光泽均匀。木地板的表面平整度、踢脚线上口平直度、缝隙宽度等允许偏差项目实测合格率92.5%以上。B、饰面砖地面工程：饰面砖的品种、规格、颜色符合设计要求，材质
6、质量符合要求，镶贴牢固，基本无空鼓现象，表面平整、洁净、图案清晰，色泽一致，接缝均匀，坡度符合设计要求，经泼水试验合格，踢脚线接缝均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，其表面平整度、接缝平直、接缝高低差、踢脚线上口平直度、板块间隙宽度等允许偏差项目经实测，合格率达到90%以上。C、石材地坪：石材的品种、质量符合设计要求，与基层的结合牢固，基本无空鼓现象，表面清洁，图案清晰、色泽均匀，接缝均称，板块无裂痕、无掉角缺楞现象；通过相关检测部门检测均达到使用标准。踢脚线接缝平直，高度一致，结合牢固，出墙厚度基本一致，镶边用料、尺寸符合设计要求，边角整齐，光滑、其允许偏差项目实测合格率为90%。门窗分
7、部工程木门安装：木门安装位置符合设计要求，固定牢固，无松动，固定点符合设计要求和施工规范规定，门框与墙体间嵌缝严密，门扇裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活，小五金安装齐全，规格符合设计要求，安装位置适宜，开启方向正确，木门安装的允许偏差项目（框的正侧面垂直度、框与扇接触处的高低差、扇与框的留缝宽度、框与扇上缝宽度等）实测值合格率达到92.8%。A、装饰大理石：大理石的品种形状规格颜色符合设计要求，质量符合标准规定。墙面和立柱的大理石，饰面工程均采用干挂工艺施工。大理石安装牢固，安装无歪斜，缺楞掉角等缺陷；表面平整洁净色泽协调一致；接缝填嵌密实宽窄一致，阴阳角处压向正确；立面垂直度表面平整度阳角方
8、正接缝平直高低等允许偏差项目实测合格率达到85%以上。B卫生间墙面饰面砖：饰面砖的品种规格颜色均符合设计要求，镶贴牢固，无空鼓歪斜缺楞掉角等缺陷；表面平整洁净色泽协调一致；接缝沟缝密实平直宽窄一致，立面垂直度平整度缝格平直阳角方正接缝高低等允许偏差项目经实测达到88%以上。C抹灰工程：材料的品种质量符合设计要求，抹会灰层与墙体粘结牢固，无脱皮空鼓面层无瀑灰和裂缝等缺陷，表面光洁，接搓平整，线角顺直槽盒管道后面平顺，表面平整度立面垂直度阴阳角垂直方正等实测项目合格率达到85%。D、轻钢龙骨石膏板墙：轻钢龙骨的规格、质量及石膏板的品种、质量符合设计要求；竖向龙骨、沿边龙骨、横撑龙骨、穿心龙骨位置正
9、确，在门洞处有槽钢加固，连接牢固，无松动现象，石膏板安装牢固，无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角现象，表面平整、接缝宽窄一致、整齐、表面平整度、立面垂直度、接缝高低等允许偏差项目经实测，合格率达到90%；E、轻钢龙骨石膏板吊顶：轻钢龙骨的系列规格符合设计要求，龙骨吊杆间距符合规范规定，连接牢固，石膏板牢固，无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角现象，表面平整，允许偏差项目实测，合格率达到93.3%以上；F、细木制品工程：细目制品的材质符合设计要求，与基层镶钉牢固，无松动现象，制作尺寸正确，表面平整，线条顺直，安装位置、标高正确，割角整齐，接缝严密，与墙面紧贴，出墙尺寸一致，经实测，允许偏差项目合格率达到合格标
10、准。G、刷浆工程：涂料的品牌、颜色经设计认可，符合设计要求，无起皮、掉粉、漏刷和透底现象，无污染，经目测检查其反碱、咬色、刷纹、流坠、划痕、门窗灯具等的基本项目，符合优良标准。H、油漆工程：油漆的品牌、质量符合设计要求和有关标准规定。油漆工程做到无漏刷和脱皮，木纹清晰、大小面均无明显流坠、皱皮现象，表面颜色一致，无刷纹，小五金表面洁净，经目测检查，质量达到优良标准。I、玻璃工程：玻璃的品种、规格符合设计要求。玻璃裁制尺寸正确，安装牢固平整，无松动，表面无污染，橡皮垫与截口、玻璃与压条紧贴，整齐一致。J防火工程：所有木质材料均涂刷防火漆且经我部监理人员查看后才予以隐蔽，所用防火棉经过检测后才予以
11、使用。电气分部工程A、电缆线路工程（1）电缆品种、规格、质量符合设计要求，电缆外观检查良好，电缆支架、线槽均按图施工，连接可靠、固定牢固、排列整齐。（2）导线与导线、导线与接地线之间绝缘均达到规范要求。（3）电缆敷设无绞拧、压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷，电缆终端的制作、接地等均符合施工规范要求。（4）电缆敷设后，对电缆弯曲半径、支托架、线槽安装允许偏差进行了实测。B、配管及管内穿线工程（1）导线品种、规格、管径大小均符合设计要求，在墙、吊顶内暗配管线能按隐蔽工程要求施工验收。（2）导线间、导线对地的绝缘电阻值，抽查均大于要求值。（3）管子连接、进箱管子均符合施工规范要求，但有少数跨接线焊
12、接倍数未达到要求。（4）管子连接紧密，管口光滑、护口齐全，管子弯曲处无明显皱折，盒箱位置基本正确，管子进入箱盒长度适宜，并用纳子固定，管线进入设备或器具管口位置正确。（5）管内穿线和箱盒、导线的连接用专用压线帽或绞接后搪锡，箱盒内导线留有一定余量，使用压接工具是专用“三点抱压式”压接钳。C电气照明器具及其配电箱盒安装：（1）灯具安装牢固，防松动装置齐全，照明器具及其配电箱接地（接零）保护措施和其他安全要求符合施工规范要求。（2）暗插座、暗开关、配电箱的盖板紧贴墙面，四周无缝，但个别成排开关、插座有高差、不垂直，个别开关与门框间距超过规范要求，灯具及控制开关工作正常。（3）配电箱、柜垂直度符合规
13、范要求，零线、接地线经汇流连接，无绞接现象，箱内接线回路标志清楚，箱盖开启灵活。（4）导线与器具连接牢固紧密，不伤线芯，开关切断相线，螺口灯头相线连接在中心点上，平顶内接线盒软管与灯具连接软管符合规范要求，箱盒内导线留有一定余量，无串接现象，接地线单独敷设，所有灯具全部接地（包括2.4M以上），但个别筒灯与吊灯有小间隙。（5）开关、插座、配电箱面板垂直、高低差、成排灯具中心点等经抽查实测18点，其中15点合格，合格率83.3%。A室内给水管道安装（1）给水管道：管材的品种、规格尺寸符合设计要求，管道系统水压试验与严密性试验符合设计要求和施工规范，并经水冲洗合格。（2）管道支架构造正确、平整牢固
14、，支架与管子接触紧密。（3）选用阀门的规格、型号符合设计要求，安置位置和方向均按图施工，连接牢固，开启灵活。（4）管道支架的油漆种类和刷涂遍数符合设计要求，附着良好、无脱皮、起泡现象，色泽一致，无流淌和污染。B、室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装（1）消火栓、喷头、给水管件及其附件，配件均有产品合格证，型号、规格，施工中安装位置、间距等都符合设计和规范要求，经施工调试检测后，又经监理抽查复试复测都符合设计要求。自动喷淋灭火系统和气体灭火系统已报消防处检测验收。（2）消火栓栓口朝外，阀门距地面、箱壁的尺寸符合施工规范要求。（3）卫生器具给水配件：镀铬件完好无损，安装端正，接口严密、表面洁净。
15、C室内排水管道安装（1）管道的材质、规格符合设计要求，排水管道管材采用铸铁管排水管及配件，产品均有质保书，安装后经灌水、通水试验，不渗、不漏、通水流畅，符合规范要求。（2）排水管吊、支架安装平正牢固，与管道接触紧密。（3）排水管坡度和立管垂直度符合规范要求。D卫生器具安装（1）卫生器具型号、规格、质量符合设计要求，全部使用科勒产品，安装后通水、盛水试验合格，无堵塞和泄漏情况。（2）卫生洁具安装平整、标高、坐标基本符合设计和规范要求，器具洁净，器具与支架接触紧密。（3）卫生器具排水管的管径和最小坡度符合规范规定。（4）排水栓、地漏安装平整、牢固、低于排水表面。四、综合评定综上所述，我项目监理部在施工单位提出验收申请的基础上对该部工程进行了验收，该部工程施工工艺符合设计要求，资料齐全，我项目监理部认为该部工程优良工程。广东天衡工程建设咨询监理有限公司东楚传媒中心项目监理部2012年07月
