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1、 北苗家村安置区施工工程施工组织设计北苗家村安置区施工工程施工组织设计一、工程概况和编制说明1.工程概况工程名称：北苗家村安置区施工工程建设单位：日照市城市建设投资有限公司勘察单位：日照市城乡建设勘察测绘院有限公司设计单位：腾远设计事务所有限公司施工单位：山东日建建设集团有限公司监理单位：青岛建设监理研究有限公司建设地点：位于太公一路南，山海天路西建筑规模：本工程建筑总面积为86645.18，其中：2-A# 公寓，建筑面积：11855,19层， 1-4层为商业。 4-A# 酒店，建筑面积沿街商铺部分建筑面积14339,16层； 2-B#、4-B#沿街商业部分建筑面积：19621.69，4层；
2、地下车库部分建筑面积：19329.49； 3-A#商住楼住宅部分建筑面积：9460.29，储藏室部分建筑面积1024.71, 21层； 3-B#商住楼住宅部分建筑面积：9989.97，储藏室部分建筑面积：1025.03 22层 结构形式：地下车库整体二层、局部一层，主楼下储藏室二层；主楼为框剪结构。1.1工程简介北苗家村安置区施工区域内。场地地势平坦，交通便利。1.2主要建筑结构特征1.2.1本工程结构为高层住宅剪力墙结构，酒店及公寓为框架剪力墙结构，商业为框架结构，地下车库为框架结构。主楼与车库相通，主楼抗震等级为一级，抗震设防烈度为7度。设计使用年限为五十年，建筑结构的安全等级为二级，地基
3、与基础设计等级为甲级。1.2.2基础： 基础为筏板基础；1.2.3混凝土、钢筋强度等级：公寓楼混凝土强度等级：混凝土基础垫层为C15，基础底板混凝土为C40,地下室外墙（主楼范围内）为C50（七层以下），均采用防水混凝土，抗渗等级P8；柱墙八层至十六层为C40，十七层至屋顶层为C30，梁板均为C30。基础钢筋采用三级钢筋、主楼范围内挡土墙采用三级钢筋；主楼范围内防水板板厚400mm，配筋：板底双向通长C16200，板顶双向通长C14150；酒店楼混凝土强度等级：混凝土基础垫层为C15，基础底板混凝土为C40,地下室外墙（主楼范围内）为C50（七层以下），均采用防水混凝土，抗渗等级P8；柱墙七层
4、至十三层为C40，十四层至屋顶为C30，梁板均为C30。基础钢筋采用三级钢筋、主楼范围内挡土墙采用三级钢筋；主楼范围内防水板板厚400mm，配筋：板底双向通长C16200，板顶双向通长C14150；3-A#住宅楼混凝土强度：垫层C15，基础底板C40，均采用防水混凝土。抗渗等级P6；柱、连廊八层以下均为C40，九层至屋面为C30，梁板均为C30；3-B#住宅楼混凝土强度：垫层C15，基础底板C40，均采用防水混凝土。抗渗等级P6；柱、连廊八层以下均为C40，九层至屋面为C30，梁板均为C30；3-A#、3-B#住宅楼，基础钢筋采用三级钢筋，主楼范围内基础底板厚400mm，基础配筋：双层双向通长
5、C16200，除特殊情况外基础地梁对墙体居中对称布置，基底、顶附加纵筋4C12均伸入剪力墙30d；圈梁、构造柱、现浇过梁C20。标准构件C20。4-A# 酒店楼混凝土强度如下表项目名称构件部位混凝土强度等级备注基础基础垫层C15基础底板C40地下车库地下室外墙C50地下室外墙为P8抗渗混凝土地下车库一、二层柱墙C50地下室外墙为P8抗渗混凝土主体地下一层、二层至六层墙柱C50地下室外墙为P8抗渗混凝土七层至十三层柱墙C40十四层至机房层柱墙C30梁、板C30所有项目圈梁、构造柱、现浇过梁C20标准构件按标准图要求后浇带采用高一级的膨胀混凝土 2-A#公寓楼混凝土强度如下表项目名称构件部位混凝土
6、强度等级备注基础基础垫层C15基础底板C40地下车库地下室外墙C50地下室外墙为P8抗渗混凝土地下车库一、二层柱墙C50地下室外墙为P8抗渗混凝土主体地下一层、二层至七层墙柱C50地下室外墙为P8抗渗混凝土八层至十六层柱墙C40十七层至屋顶层柱墙C30梁、板C30所有项目圈梁、构造柱、现浇过梁C20标准构件按标准图要求后浇带采用高一级的膨胀混凝土3-A#住宅楼混凝土强度如下表项目名称构件部位混凝土强度等级备注基础基础垫层C15基础底板C40地下车库地下室外墙C40地下室外墙为P6抗渗混凝土地下车库一、二层柱墙C40地下室外墙为P6抗渗混凝土主体地下一层、二层至八层墙柱C40地下室外墙为P6抗渗
7、混凝土九层至屋面层柱墙C30梁、板C30所有项目圈梁、构造柱、现浇过梁C20标准构件按标准图要求后浇带采用高一级的膨胀混凝土3-B#住宅楼混凝土强度如下表项目名称构件部位混凝土强度等级备注基础基础垫层C15基础底板C40地下车库地下室外墙C40地下室外墙为P6抗渗混凝土地下车库一、二层柱墙C40地下室外墙为P6抗渗混凝土主体地下一层、二层至八层墙柱C40地下室外墙为P6抗渗混凝土九层至屋面层柱墙C30梁、板C30所有项目圈梁、构造柱、现浇过梁C20标准构件按标准图要求后浇带采用高一级的膨胀混凝土钢筋： 钢筋强度等级设计值HPB235级钢筋 HPB235级fy=210N/mm2 HRB335级钢
8、筋 HRB335级 fy=300N/mm2 HRB400级钢筋 HRB400级 fy=360N/mm2 混凝土钢筋的保护层厚度应符合下表（mm）:结构构件基础底板（有垫层）地下室外墙地下室顶板（有覆土）水池板底板顶梁底梁顶外侧内侧板下板上梁下梁上外侧内侧保护层厚度402040255020204025402040结构构件室内正常环境卫生间、厨房、地下室露天环境板梁柱墙板梁柱墙板梁柱墙保护层厚度152020152025252025353525 1.2.4地下自防水钢筋混凝土墙体抗渗等级：P8。1.2.5墙体： 2-A#公寓2-B#酒店内、外墙采用蒸压加气混凝土砌块 卫生间、地下室等有水房间周边墙体
9、下部除门洞口外均做等墙厚防水砼上翻沿（标号砼楼板），高度高于同层建筑完成面200，然后在砌墙体，地下室其他房间砌块填充墙底部砌筑300高等墙厚实心砖。3-A#、3-B#住宅内、外墙均采用蒸压加气混凝土砌块 墙身防潮层位于-0.060处，采用20厚1:2.5水泥砂浆加5%防水剂，住宅首层窗台以下部分外墙均为等墙厚砼并与墙体一起现浇。地上非承重的外围护墙及内隔墙均采用加气砼砌块，构造做法参见省标蒸压加气砼砌块构造L10J125；砌块墙体与钢筋砼柱、梁结合部的抹灰做法详见L10J125第17页； 卫生间、地下室水泵房、换热站等有水房间周边墙体下部除门洞口外均做等墙厚防水砼上翻沿（标号砼楼板），高度高
10、于同层建筑完成面200，然后在砌墙体，地下室其他房间砌块填充墙底部砌筑300高等墙厚实心砖。1.2.6预留洞的封堵：砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实；楼板管道井和强弱电井待管道设备安装完毕后，用与楼板相同标号的钢筋混凝土层进行封堵；管道井内壁用1：2水泥砂浆随砌随抹光。1.2.7地下车库防水：本工程根据地下室使用功能，车库防水等级为一级，车库底板设防做法为2道防水设防，一道为自防水钢筋混凝土板，一道为单层4mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材；储藏用房、变配电室防水等级为一级，设防做法为2道防水设防，一道为自防水钢筋混凝土板，一道为双层SBS高聚物改性沥青防水卷材（分层厚度
11、为4mm+3mm），搭接宽度1000mm；施工缝、后浇带、变形缝及诱导缝等薄弱位置应设附加防水卷材。地下室外墙保护层：车库外墙做完防水后，贴50厚聚苯板作为保护层（兼外墙保温层），回填土应分层夯实。1.2.8屋面工程：本工程屋面分为上人屋面、非上人屋面及覆土种植屋面（地下室顶板）三部分，商业屋面防水等级为级，酒店及公寓防水等级为级，种植屋面防水等级为级，耐根及阻根做法应与防水层使用年限相同，防水层合理使用年限为15年，设防做法为2道防水设防，一道现喷型聚氨酯保温防水层，一道4mm厚SBS高聚物改性沥青防水材料，防水层合理使用年限为25年，设防做法为4+3mm共7mm厚防水卷材，上层4mm厚为防
12、根刺性卷材。1.2.9门窗工程：2-A#公寓、2-B#酒店及3-A#、3-B#住宅及车库均采用隔热铝合金中空玻璃门窗。门窗框颜色均为灰色。 住宅外窗的可见光透比大于0.50.外门、窗开启扇均应带纱窗。所有铝合金门需要安装外用型门锁，所有关闭处都须有挡雨胶条建筑外门窗抗风压性能分级为4级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级，保温性能分级为7级，隔声性能分级为4级。门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009和建筑安全玻璃管理规定发改运行【2003】2116号及地方主管部门的有关规定。门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。门窗立樘：外门窗立樘如
13、无特殊标注位于墙中，内门窗立樘除图中另有注明者除外，管道竖井门设200高门槛。外门窗颜色详见效果图，选料见门窗表。防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门均安装闭门器和顺序器，常开防火门必须安装信号控制关闭和反馈装置。防火卷帘:应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用与墙体耐火极限相同的防火材料封闭；耐火极限不应低于3小时，并应具有防烟性能，与楼板、梁和墙、柱之间的空隙应采用防火封堵材料封堵。1.2.10幕墙工程：幕墙工程营满足防火墙两侧、窗间墙、窗槛墙的防火要求，缝隙应采用岩棉或其他不燃防火材料严密填塞封堵，两侧采用金属板封边，同事应满足外围护结构的各项
14、物理、力学性能要求，幕墙工程营配合土建、几点、擦窗设备、景观照明工程的各项要求。1.2.11外装修工程：外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后方可进行施工。1.3主要安装特点电气安装主要内容：住宅部分的220/330V配电系统、动力及照明配电系统、防雷接地系统、防触电安全保护系统、有线电视系统、电话系统、网络系统、多功能访客对讲系统，消防报警系统，火灾自动报警系统、电梯系统。给排水安装主要内容：给水系统、排水系统、消防给水系统、消火栓系统、自动喷淋系统。暖通安装主要内容：地板辐射系统。2.现场自然条件2.1地理位置：位于日照市太公一路南，山海天路西。2.2地形、地貌：场地岩土层序较清楚，按其由新到老，自上而下分述如下：（1）杂填土（2）砾质粘
