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1、1 编制说明及依据1.1编制说明本施工组织设计作为指导泉港世纪天宇6#-8#楼及地下室工程施工的直接依据，编制时围绕质量、工期和安全目标，针对本标段各工程的特点，从项目施工管理力量安排、施工进度计划、机械设备及周转材料配置、主要施工技术方案、质量、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护等方面考虑，做出统筹安排，突出其科学合理性和可行性。1.2编制依据1.2.1泉港世纪天宇6#-8#楼及地下室 工程施工合同。1.2.2泉港世纪天宇6#-8#楼及地下室工程施工图纸及岩土勘察报告。1.2.3建设单位提供的施工现场。1.2.4本工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集及地方标准。2 工
2、程概况2.1建筑与结构工程概况2.1.1工程建设规模1、工程名称：.2、工程地点：.3、建设单位：.4、设计单位：.5、监理单位：.6、施工单位：.7、工程规模：本工程由6#8#楼及地下室工程组成，工程总建筑面积为38483.13 m2。其中6#楼地上15层，建筑面积为10258.38m2；7#楼地上17层，建筑面积为11582.27m2；8#楼地上17层，建筑面积为9288.08 m2；地下室一层，建筑面积为5065.20，其中人防面积为3876.30，非人防面积为1188.908、本工程6# - 7 # -8#楼为二类高规设防。9、结构体系：现浇钢筋混凝土框剪结构；抗震设防烈7.0度。10
3、、主体结构合理使用年限50年。2.1.2、建筑设计概况1、墙体工程所有外墙采用190*190*90加气混凝土砌块，强度等级MU5.0, 专用砂浆砌筑；分户墙、楼梯间墙为190厚水泥多孔砖，强度等级MU5.0，采用M7.5水泥砂浆砌筑；厨房，卫生间墙采用90厚水泥多孔砖，强度等级MU5.0, M7.5水泥砂浆砌筑。2、楼地面工程物业办公、电表房采用陶瓷地砖面层，楼梯间、电梯厅、门厅采用花岗石面层，阳台、厨房、卫生间采用原砼面层，其它楼地面均采用原砼面层；卫生间及其它用水房间的地面及墙面基脚均采用C20素砼现浇200高，在基层上刷2厚聚氨脂防水涂膜并反上墙体1800高。3、外墙装修：髙级涂料、石板
4、干挂。4、内墙、天棚装修：电梯厅、门厅、楼梯间、电表间内墙采用乳胶漆，阳台、厨房、卫生间采用水泥砂浆粉刷，电梯厅、门厅、楼梯间、架空层、电表房、电表间天棚采用乳胶漆顶棚；5、门窗工程外门窗采用铝合金窗，内门采用胶合板门及铝合金推拉门，楼梯口及强电井采用钢质防火门，入户门为钢质防火防盗门，玻璃选用5mm厚无色透明玻璃。6、屋面工程屋面防水等级为二级，采用二道防水设防。保温层选用30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板；防水层采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材+40mm C20防水混凝土一次抹光。2.1.3结构设计概况1、结构质式(1)、基础工程：6#8#楼及地下室地基设计等级为甲级，根据本工程岩土工程勘察报
5、告进行设计，基础形式：静压管桩，桩端持力层：強风化花岗岩层。、本工程上部结构体系为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，在一类、二类环境中的结构设计使用年限50年。建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，场地类别为，抗震等级的烈度7度，抗震墙抗震等级二级。2、混凝土强度等级基础垫层：C15素砼垫层；基础为C30，主体结构砼强度等级分别有：C40、C35、C30、C25，屋面采用密实性砼，其抗渗等级为S 6。其余构造构件除特别注明者外均采用C20，当砼外墙与柱相交处（或局部砼外墙即为上部结构的砼抗震墙），交接处取两者的较高强度等级的砼。(3)、柱（墙）砼强度等级高于梁（板）时，且相差5Mpa时，梁（
6、板）柱（墙）节点区混凝土强度等级应与柱（墙）同。C35和C35以上混凝土，采用碎石级配，不许采用碎卵石代替。3、钢筋I级钢筋采用HPB300E（fy=270N/mm2）；II级钢筋采用HRB335E（fy=300N/mm2）III级钢筋采用HRB400E（fy=360N/mm2）。对一、二级抗震等级的框架结构，其纵向受力钢筋检测所得的受力预埋件的钢筋采用HPB300E（I级）、HRB335E（II级）钢筋，严禁采用冷加工钢筋；吊环采用HPB300E（I级）钢筋制作，严禁采用冷加工钢筋。严禁采用改制钢筋。所有外露铁件均除锈涂红丹两道，刷防锈漆两道。轴心受拉及小偏心受拉杆件的纵向受力钢筋不得采用绑
7、扎搭接接头。当受拉钢筋的直径d28及受压的钢筋直径d32，不宜采用绑扎搭接接头。机械连接的接头性能达到钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003的I级接头性能，机械连接优先采用钢筋直螺纹套筒连接接头。 本工程柱纵向钢筋的连接。4、墙体：所有外墙采用190*190*90加气混凝土砌块，强度等级MU5.0, 专用砂浆砌筑；分户墙、楼梯间墙为190厚水泥多孔砖，强度等级MU5.0，采用M7.5水泥砂浆砌筑；厨房，卫生间墙采用90厚水泥多孔砖，强度等级MU5.0, M7.5水泥砂浆砌筑。填充墙沿框架柱全高每隔400设26拉筋，拉筋伸入墙内长度，不小于墙的1/5且不小于700；墙长大于5m时，应设构
8、造柱；墙长超过层高2倍时，设置钢筋砼构造柱；墙高超过4m时，墙体半高处设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋砼水平系梁。2.1.4建筑节能概况1、本工程居住部份建设节能设计属于夏热冬暖地区，各围护结构的节能措施为：1、屋面为30mm绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板（D级），导热系数=0.030W/(.k)；2、外墙砌体部份为190厚加气混凝土砌块；3、外墙剪力墙部份为200厚现浇钢筋砼墙+30厚无机保温干法砂浆，导热系数=0.060W/(.k)；3、外窗为非隔热铝合金+5厚无色透明玻璃门窗，玻璃可见光透射比TV=0.45。 2、公共建筑节能措施为：1、屋面为二层住宅地面，不需要考虑保温措施；2、190mm加气
9、混凝土砌块或钢筋砼墙+无机干粉砂浆+20厚抗裂聚合物水泥砂浆；3、外窗为非隔热铝合金，玻璃采用5透明玻璃。2.1.5人防工程概况本人防工程为全埋式平战结合工程，平时作为地下停车场，战时用作二等人员掩蔽部。抗力级为甲类，防常规武器抗力级别6级，防核武器级别为6级，规模为两个防护单元，防化等级为丙级。防护单元1建筑面积1926.5，掩蔽面积900，掩蔽人数1520人；防护单元2建筑面积1949.8，掩蔽面积1350，掩蔽人数1460人，共掩蔽人员2980人，设有男女干厕。1号和2号口部为进风口，3号和4号口部为排风口。地下室内隔墙为190厚MU10.0水泥空心砖，M5混合砂浆砌筑，战时抗爆隔墙与抗
10、爆挡墙采用粗砂砂袋堆垒，厚度为500mm，顶板直接在砼面上水泥漆白二遍，墙面、地面应平整光洁，易清洗。2.2建筑设备安装概况2.2.1、建筑给排水分部工程本分部工程由给水系统、排水系统、雨水系统、空调冷凝水系统组成。(1)给水系统：本工程水源接自室外区域路上的市政生活给水管，市政供水最低压力为0.3Mpa，最高日用水量为268.8m3/d，最大小时用水量为28.0m3/h。系统分三个区，一五层为低区，由市政直接供水；六十层为中区，由一层生活水泵房内生活水箱，低区变频给水装置联合供水；十层以上为高区，由一层生活水泵房内生活水箱，高区变频给水装置联合供水，各用水点静压不超过0.35Mpa。管材：采
11、用钢塑管、丝扣连接。消防给水系统：屋顶设有12立方消防专用水箱一个，提供室内消火栓用水量，室内设专用消火栓给水管网，竖向为一个区。(2)排水系统：系统污、废水不分流，底层单独排放。污、废水经管道收集排入室外区域污水管网。管材：采用PVC-U排水塑料管、承插粘接。(3)雨水系统：系统主要用来排放屋面及阳台雨水，雨水经管道收集排入室外区域雨水管。管材：采用PVC-U排水塑料管、承插粘接。(4)空调冷凝水系统：系统用来排放空调冷凝水，冷凝水经管道收集排至室外散水坡。管材：采用给水PVC-U塑料管、承插粘接。2.2.2建筑电气分部工程本工程电施设计范围为照明、配电系统、防雷、接地系统组成；弱电系统包括
12、：有线电视、电话系统、宽带网络、对讲安保监控系统组成。(1)照明、配电系统：本工程消防设备用电、客梯、应急疏散照明按二级负荷供电，其它按三级负荷供电，由小区变电所引入，配电方式采用放射式。照明采用BV-系列铜塑线穿阻燃PVC管暗敷设；电源干线采用防火电缆桥架敷设。公共走道及楼梯间设有应急疏散照明，采用自带蓄电池灯具。(2)防雷、接地系统：本工程按三类防雷建筑保护措施设计。采用自然接地体，即利用基础钢筋通焊而成。防雷引下线利用土建柱内二主筋通焊而成，屋顶设有避雷带，采用12镀锌元钢焊接而成。低压系统接地制式采用TN-S系统，防雷接地、保护接地及弱电系统接地共用一个接地体，工频接地电阻小于1。工程
13、设有总等电位（MEB）及局部等电位（LEB）保护。(3)弱电系统：有线电视系统：工程设有线电视前端箱，每层设有分支/配器箱。进线选用SKYV-75-9型射频线，引自小区有线电视机房，支线选用SKYV-75-5型、由分支器箱沿金属线槽明敷，经接线盒后采用KBG管暗敷至各户内配线箱，户内配线箱穿阻燃PVC管暗敷设引至有线电视插座。电话系统：工程设分线箱，电话电缆引自小区电话网络机房，电话干线沿线槽敷设，经接线盒后采用KBG管暗敷设至各配线箱，由配线箱穿阻燃PVC管暗敷设引至电话插座。宽带网络系统：网络线引自小区弱电机房，采用6芯多模光纤穿管引入，支线采用超五类线4对对绞电缆。一层设有总配线架，各层
14、设有楼层配线架，各用户网络线由层配线架分出后，采用超5类对绞电缆沿线槽梁下明敷，经接线盒后采用KBG管暗敷至各配线箱，户内采用超五类线穿阻燃PVC管暗敷设至网络信息接口。对讲系统：本工程选用智能保安可视对讲系统，单元门口设可视对讲口机，每户内设一台可视对讲内机。厨房设可燃气体探测器，吸顶安装，报警信号通过可视对讲系统传输到大楼物业管理处。安保监控系统：在本大楼出入口、电梯轿厢等设置摄像机，信号传输至小区物业管理处，各摄像机电源从监控中心引出，摄像头吸顶安装，视线角度现场调整。2.3自然条件 1、建设地点: 本工程地点位于泉港市区。2、环境特征：本工程拟建场地位于泉港市区，场地已经平整，地面较平
15、坦。2.4工程特点1、本工程总工期520日历天。施工工作量比较大，任务重，工期紧张，需科学、合理的安排施工进度计划，以确保合同工期的实现。2、本工程占地面积较大，各分部分项工程的工程量亦较大，主体结构的施工需按计划进行分期的施工。因而结构施工阶段需根据各栋号进行分区，按区组织工作面展开，形成高效的流水施工工作业场面，从而既满足工程的需要，又能确保工程合理、有序的进行。3、本工程需分阶段进行单位工程的施工，各种机械、材料的布置在两阶段均需进行一定的调整，以满足施工的需要。因此，必须编制科学严密的方案，对场地进行合理的安排，以充分利用场地，满足工程施工的需要。4、本工程要求的防水部位较多，质量要求高。屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。3 项目策划3.1工程特点与难点3.1.1工程特点1、本工程
