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1、1 编制说明及依据1.1编制说明本施工组织设计作为指导泉港世纪天宇6#-8#楼及地下室工程施工的直接依据,编制时围绕质量、工期和安全目标,针对本标段各工程的特点,从项目施工管理力量安排、施工进度计划、机械设备及周转材料配置、主要施工技术方案、质量、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护等方面考虑,做出统筹安排,突出其科学合理性和可行性。1.2编制依据1.2.1泉港世纪天宇6#-8#楼及地下室 工程施工合同。1.2.2泉港世纪天宇6#-8#楼及地下室工程施工图纸及岩土勘察报告。1.2.3建设单位提供的施工现场。1.2.4本工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集及地方标准。2 工
2、程概况2.1建筑与结构工程概况2.1.1工程建设规模1、工程名称:.2、工程地点:.3、建设单位:.4、设计单位:.5、监理单位:.6、施工单位:.7、工程规模:本工程由6#8#楼及地下室工程组成,工程总建筑面积为38483.13 m2。其中6#楼地上15层,建筑面积为10258.38m2;7#楼地上17层,建筑面积为11582.27m2;8#楼地上17层,建筑面积为9288.08 m2;地下室一层,建筑面积为5065.20,其中人防面积为3876.30,非人防面积为1188.908、本工程6# - 7 # -8#楼为二类高规设防。9、结构体系:现浇钢筋混凝土框剪结构;抗震设防烈7.0度。10
3、、主体结构合理使用年限50年。2.1.2、建筑设计概况1、墙体工程所有外墙采用190*190*90加气混凝土砌块,强度等级MU5.0, 专用砂浆砌筑;分户墙、楼梯间墙为190厚水泥多孔砖,强度等级MU5.0,采用M7.5水泥砂浆砌筑;厨房,卫生间墙采用90厚水泥多孔砖,强度等级MU5.0, M7.5水泥砂浆砌筑。2、楼地面工程物业办公、电表房采用陶瓷地砖面层,楼梯间、电梯厅、门厅采用花岗石面层,阳台、厨房、卫生间采用原砼面层,其它楼地面均采用原砼面层;卫生间及其它用水房间的地面及墙面基脚均采用C20素砼现浇200高,在基层上刷2厚聚氨脂防水涂膜并反上墙体1800高。3、外墙装修:髙级涂料、石板
4、干挂。4、内墙、天棚装修:电梯厅、门厅、楼梯间、电表间内墙采用乳胶漆,阳台、厨房、卫生间采用水泥砂浆粉刷,电梯厅、门厅、楼梯间、架空层、电表房、电表间天棚采用乳胶漆顶棚;5、门窗工程外门窗采用铝合金窗,内门采用胶合板门及铝合金推拉门,楼梯口及强电井采用钢质防火门,入户门为钢质防火防盗门,玻璃选用5mm厚无色透明玻璃。6、屋面工程屋面防水等级为二级,采用二道防水设防。保温层选用30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板;防水层采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材+40mm C20防水混凝土一次抹光。2.1.3结构设计概况1、结构质式(1)、基础工程:6#8#楼及地下室地基设计等级为甲级,根据本工程岩土工程勘察报
5、告进行设计,基础形式:静压管桩,桩端持力层:強风化花岗岩层。、本工程上部结构体系为现浇钢筋混凝土剪力墙结构,在一类、二类环境中的结构设计使用年限50年。建筑抗震设防类别为丙类,建筑结构安全等级为二级,场地类别为,抗震等级的烈度7度,抗震墙抗震等级二级。2、混凝土强度等级基础垫层:C15素砼垫层;基础为C30,主体结构砼强度等级分别有:C40、C35、C30、C25,屋面采用密实性砼,其抗渗等级为S 6。其余构造构件除特别注明者外均采用C20,当砼外墙与柱相交处(或局部砼外墙即为上部结构的砼抗震墙),交接处取两者的较高强度等级的砼。(3)、柱(墙)砼强度等级高于梁(板)时,且相差5Mpa时,梁(
6、板)柱(墙)节点区混凝土强度等级应与柱(墙)同。C35和C35以上混凝土,采用碎石级配,不许采用碎卵石代替。3、钢筋I级钢筋采用HPB300E(fy=270N/mm2);II级钢筋采用HRB335E(fy=300N/mm2)III级钢筋采用HRB400E(fy=360N/mm2)。对一、二级抗震等级的框架结构,其纵向受力钢筋检测所得的受力预埋件的钢筋采用HPB300E(I级)、HRB335E(II级)钢筋,严禁采用冷加工钢筋;吊环采用HPB300E(I级)钢筋制作,严禁采用冷加工钢筋。严禁采用改制钢筋。所有外露铁件均除锈涂红丹两道,刷防锈漆两道。轴心受拉及小偏心受拉杆件的纵向受力钢筋不得采用绑
7、扎搭接接头。当受拉钢筋的直径d28及受压的钢筋直径d32,不宜采用绑扎搭接接头。机械连接的接头性能达到钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003的I级接头性能,机械连接优先采用钢筋直螺纹套筒连接接头。 本工程柱纵向钢筋的连接。4、墙体:所有外墙采用190*190*90加气混凝土砌块,强度等级MU5.0, 专用砂浆砌筑;分户墙、楼梯间墙为190厚水泥多孔砖,强度等级MU5.0,采用M7.5水泥砂浆砌筑;厨房,卫生间墙采用90厚水泥多孔砖,强度等级MU5.0, M7.5水泥砂浆砌筑。填充墙沿框架柱全高每隔400设26拉筋,拉筋伸入墙内长度,不小于墙的1/5且不小于700;墙长大于5m时,应设构
8、造柱;墙长超过层高2倍时,设置钢筋砼构造柱;墙高超过4m时,墙体半高处设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋砼水平系梁。2.1.4建筑节能概况1、本工程居住部份建设节能设计属于夏热冬暖地区,各围护结构的节能措施为:1、屋面为30mm绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板(D级),导热系数=0.030W/(.k);2、外墙砌体部份为190厚加气混凝土砌块;3、外墙剪力墙部份为200厚现浇钢筋砼墙+30厚无机保温干法砂浆,导热系数=0.060W/(.k);3、外窗为非隔热铝合金+5厚无色透明玻璃门窗,玻璃可见光透射比TV=0.45。 2、公共建筑节能措施为:1、屋面为二层住宅地面,不需要考虑保温措施;2、190mm加气
9、混凝土砌块或钢筋砼墙+无机干粉砂浆+20厚抗裂聚合物水泥砂浆;3、外窗为非隔热铝合金,玻璃采用5透明玻璃。2.1.5人防工程概况本人防工程为全埋式平战结合工程,平时作为地下停车场,战时用作二等人员掩蔽部。抗力级为甲类,防常规武器抗力级别6级,防核武器级别为6级,规模为两个防护单元,防化等级为丙级。防护单元1建筑面积1926.5,掩蔽面积900,掩蔽人数1520人;防护单元2建筑面积1949.8,掩蔽面积1350,掩蔽人数1460人,共掩蔽人员2980人,设有男女干厕。1号和2号口部为进风口,3号和4号口部为排风口。地下室内隔墙为190厚MU10.0水泥空心砖,M5混合砂浆砌筑,战时抗爆隔墙与抗
10、爆挡墙采用粗砂砂袋堆垒,厚度为500mm,顶板直接在砼面上水泥漆白二遍,墙面、地面应平整光洁,易清洗。2.2建筑设备安装概况2.2.1、建筑给排水分部工程本分部工程由给水系统、排水系统、雨水系统、空调冷凝水系统组成。(1)给水系统:本工程水源接自室外区域路上的市政生活给水管,市政供水最低压力为0.3Mpa,最高日用水量为268.8m3/d,最大小时用水量为28.0m3/h。系统分三个区,一五层为低区,由市政直接供水;六十层为中区,由一层生活水泵房内生活水箱,低区变频给水装置联合供水;十层以上为高区,由一层生活水泵房内生活水箱,高区变频给水装置联合供水,各用水点静压不超过0.35Mpa。管材:采
11、用钢塑管、丝扣连接。消防给水系统:屋顶设有12立方消防专用水箱一个,提供室内消火栓用水量,室内设专用消火栓给水管网,竖向为一个区。(2)排水系统:系统污、废水不分流,底层单独排放。污、废水经管道收集排入室外区域污水管网。管材:采用PVC-U排水塑料管、承插粘接。(3)雨水系统:系统主要用来排放屋面及阳台雨水,雨水经管道收集排入室外区域雨水管。管材:采用PVC-U排水塑料管、承插粘接。(4)空调冷凝水系统:系统用来排放空调冷凝水,冷凝水经管道收集排至室外散水坡。管材:采用给水PVC-U塑料管、承插粘接。2.2.2建筑电气分部工程本工程电施设计范围为照明、配电系统、防雷、接地系统组成;弱电系统包括
12、:有线电视、电话系统、宽带网络、对讲安保监控系统组成。(1)照明、配电系统:本工程消防设备用电、客梯、应急疏散照明按二级负荷供电,其它按三级负荷供电,由小区变电所引入,配电方式采用放射式。照明采用BV-系列铜塑线穿阻燃PVC管暗敷设;电源干线采用防火电缆桥架敷设。公共走道及楼梯间设有应急疏散照明,采用自带蓄电池灯具。(2)防雷、接地系统:本工程按三类防雷建筑保护措施设计。采用自然接地体,即利用基础钢筋通焊而成。防雷引下线利用土建柱内二主筋通焊而成,屋顶设有避雷带,采用12镀锌元钢焊接而成。低压系统接地制式采用TN-S系统,防雷接地、保护接地及弱电系统接地共用一个接地体,工频接地电阻小于1。工程
13、设有总等电位(MEB)及局部等电位(LEB)保护。(3)弱电系统:有线电视系统:工程设有线电视前端箱,每层设有分支/配器箱。进线选用SKYV-75-9型射频线,引自小区有线电视机房,支线选用SKYV-75-5型、由分支器箱沿金属线槽明敷,经接线盒后采用KBG管暗敷至各户内配线箱,户内配线箱穿阻燃PVC管暗敷设引至有线电视插座。电话系统:工程设分线箱,电话电缆引自小区电话网络机房,电话干线沿线槽敷设,经接线盒后采用KBG管暗敷设至各配线箱,由配线箱穿阻燃PVC管暗敷设引至电话插座。宽带网络系统:网络线引自小区弱电机房,采用6芯多模光纤穿管引入,支线采用超五类线4对对绞电缆。一层设有总配线架,各层
14、设有楼层配线架,各用户网络线由层配线架分出后,采用超5类对绞电缆沿线槽梁下明敷,经接线盒后采用KBG管暗敷至各配线箱,户内采用超五类线穿阻燃PVC管暗敷设至网络信息接口。对讲系统:本工程选用智能保安可视对讲系统,单元门口设可视对讲口机,每户内设一台可视对讲内机。厨房设可燃气体探测器,吸顶安装,报警信号通过可视对讲系统传输到大楼物业管理处。安保监控系统:在本大楼出入口、电梯轿厢等设置摄像机,信号传输至小区物业管理处,各摄像机电源从监控中心引出,摄像头吸顶安装,视线角度现场调整。2.3自然条件 1、建设地点: 本工程地点位于泉港市区。2、环境特征:本工程拟建场地位于泉港市区,场地已经平整,地面较平
15、坦。2.4工程特点1、本工程总工期520日历天。施工工作量比较大,任务重,工期紧张,需科学、合理的安排施工进度计划,以确保合同工期的实现。2、本工程占地面积较大,各分部分项工程的工程量亦较大,主体结构的施工需按计划进行分期的施工。因而结构施工阶段需根据各栋号进行分区,按区组织工作面展开,形成高效的流水施工工作业场面,从而既满足工程的需要,又能确保工程合理、有序的进行。3、本工程需分阶段进行单位工程的施工,各种机械、材料的布置在两阶段均需进行一定的调整,以满足施工的需要。因此,必须编制科学严密的方案,对场地进行合理的安排,以充分利用场地,满足工程施工的需要。4、本工程要求的防水部位较多,质量要求高。屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在,必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。3 项目策划3.1工程特点与难点3.1.1工程特点1、本工程