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1、房屋装修合同书：发包人(甲方)：_ _ ,：住 _ 电话： _ 身份证号：_ _。承包人(乙方)：_ _：住_ _ 电话：_ _ 身份证号：_ _。根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基本上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(如下称工程)，达到如下合同：第一条 工程概况1. 工程名称：_ _。2、工程地点：_ _ 。3、承包范畴：参见合同附件之预算表。4、工程承包方式：双方商定采用下列第_ _ 种承包方式：(1)承包人包工、包料;(2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修重要材料;(3)承包人包工、发包人包料(见附件)。第二条 甲方工作1、动工
2、前1天，所有腾空或部分腾空房屋，清除障碍物，对未能所有腾空的房屋的家具和陈设采用保护措施，为承包人进场做好准备工作。2、为乙方提供符合施工规定的水源、电源。3、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。4、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供多种便利条件。5、按照商定的期限支付工程费。第四条 乙方工作1. 参与甲方进行现场交底，拟定施工方案和组织人员进行。2. 施工中严格执行安全施工规范、防火规定及质量原则，按期保质完毕工程。3. 未经甲方批准，不得随意拆改原建筑物构造及多种设备管线。4. 保护好原居室内的门窗、陈设及水电管
3、线的完好，保证居室内上、下水管道的畅通。5. 对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并予以其必要的准备时间。6. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得污染环境;保证施工现场的整洁，工程竣工后负责打扫施工现场。7. 工程竣工前未移送甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。第五条 有关工期1. 工程期限_ 天，动工日期 年_月_日，竣工日期 年 月 日。2. 因甲方因素(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方因素导致工期延误的，工期不予顺延。3. 由于如下因素影响而导致不能完毕工作的，工期顺延，双方互不承当责任：(1)遭遇严
4、重影响施工的恶劣天气、停水、停电、等不可抗力的;(2)经双方批准的工程量变化和施工变更;(3)经甲方批准的属新材料或新工艺采用而导致的工期迟延或实验时间挥霍;(4)经甲乙双方批准工期顺延的其她状况。第六条 有关材料供应和保管1. 乙方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同商定的原则和设计的规定。提供方应将材料和设备准时、按量运送到施工现场，并告知对方当事人验收签字确认。2. 对乙方提供的任何材料和设备，如不符质量规定或规格有差别的，对方有权规定更换，提供方应当予以更换。由此导致的费用增长部分，由提供方承当。3. 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如
5、因保管不善或者使用不当导致的不必要的挥霍、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。4.保证甲方材料不挥霍、不丢失。第七条 有关质量和验收1.刮瓷粉：保证三道工序，打底灰，刮面灰，刮面灰抛光，不留纹路。2. 上墙漆：在刮好瓷粉的基本上打磨、上漆，保证墙面的光滑度与整洁度，上漆均匀。3顶面刮瓷及上漆：刮瓷精致，阴阳角大小明显，线条匀称。4. 因乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由乙方自行负责。返工费及材料费由乙方方负责。5. 工程竣工后，乙方应告知甲方验收，甲方应当自接到验收告知后5 天内组织验收。6. 验收时，工程项目合格率达到_ _ %时(以上工程价款比例为准)
6、，其她不合格项目(不涉及工程项目未完毕或成品程序未完毕的项目)的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。7. 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修3年。因甲方使用不当、人为破坏以及非工程自身因素的损坏不在保修范畴。8. 甲乙两方商定的其她保修或免保修状况：_ _ 。9. 工程未验收的，甲方不得先行使用。第八条 有关工程价款及结算1. 双方商定按如下第_ 种方式支付工程款：(1)合同生效后，发包人按下表中的商定，直接向承包人支付工程款：支付次数_ 支付阶段或时间_ 支付金额第一次 支付20%作工程启动使用;第二次支付30%作施工人员劳务费;第三次支付30%作施工人员劳务费;第四次工程
7、验收合格后支付工程尾款的20%。 (2)其她支付方式：_ _ 。2. 双方批准工程的结算措施按下列第_ 种进行结算：(1)固定价格，本工程总价款为_元;(2)单价不变，按实际数量计算。 a. 乳胶漆和油漆类为：墙面面积实际面积+顶面实际面积;b. 瓷粉面积为：封面实际面积+顶面实际面积;3. 特别费用的商定：(1)施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。(2)施工过程中，由于乙方的因素违规的，有关费用由乙方负责。4. 乙方按双方签订的预算附件项目执行。如甲方增长新的工程项目，由甲乙双方讨论拟定。5. 工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后3天内未
8、有异议，即视为批准按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限商定付清乙方工程款。第九条 工程预算文献(表)属于本合同附件，所列工程项目除通过甲乙双方批准外，不得随意添加、更改、删除。第十条 责任与罚则1. 施工调度、安全管理等事务由乙方自行负责，其她人事涉及甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。支付乙方延期付款违约金。2. 未经双方组织验收，甲方提前使用或擅自动用工程成品而导致损失的，由其自行负责。3. 因一方因素，导致合同无法继续履行时，该方应及时告知另一方，办理合同终结手续，并由责任方补偿对方相应的经济损失。4. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采用措施避免损失扩大，并将有关状况告知甲方。否则，应当对导致的损失扩大部分承当补偿责任。第十一条 双方如对合同的执行发生争议，应和谐协商解决：协商无效的，可提交本地人民法院诉讼。第十二条 附 则1. 本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。2. 本合同履行完毕后自动终结。甲方(签字)：_ _乙方(签字)：_ _在场人（签字）： _年_ 月_日房屋装修预算表序号项目名称（材料）工程计算程式（数量）工程量单价总价备注
