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1、尚美佳中國 SunmegaChina秦汉唐国际广场一、项目概况秦汉唐位于著名的大雁塔南广场西侧，是曲江新区大唐不夜城项目起点第一站。东临大雁塔南广场，西临大唐通易坊，北临大雁塔西苑，南接大唐不夜城，处于西安文化商业区域的核心位置和秀美婉转的园林环境之中。秦汉唐项目总占地60亩，总建筑面积12万平方米。分地上、地下两部分组成。鉴于大雁塔周边已形成的建筑文化氛围，形成了项目的以商业业态为主，集旅游、休闲、购物、娱乐、餐饮为一体的仿古式商业街区。秦汉唐凭借地理优势和人文资源优势，依托长安历史文化的深厚底蕴，形成“融其神、借其声、高其形”的现代文化商圈经营发展的全新范本。再加上曲江新区内的大唐芙蓉园、
2、曲江海洋世界、大唐不夜城以及随着曲江新区建立而生成的百万人生态居住园区，使得这片土地迅速滋长成一个充满文化底蕴，充满文化资源消费商机的“黄金宝地”。3000万的国内游客、160万的国外游客及本市807万的消费者给以大雁塔为核心的新的文化旅游商圈带来了取之不尽用之不竭的能量，给丰衣足食的人们带来了物质消费之外的精神层次消费遐想，也给文化旅游休闲产业带来了无限商机。在西安曲江旅游度假区，即将崛起一座熠熠生辉的不夜城，只要您稍为留心，就会发现，“秦汉唐”就是其中的“夜明珠”！作为对文化一片挚心的我们期愿“秦汉唐”成为创意文化商业地产领域的一个品牌！二、特色景观 历史是根，城市是大舞台，文化是魂，建筑
3、是文化的主角，“秦汉唐”项目在规划和设计中贯彻了尊重历史、表达历史、提升历史的设计原则，以唐长安的街坊形式为蓝本，建成街区的形式。在秦汉唐的院落(坊)商业街区中，人们可以直接与文化和自然的对话、交流，这就满足了人们的情感需求，延长了人们在此停留的时间，从而给商家带来更多的商机。南区继承了雁塔南广场的开敞性格，这种布局不仅体现了与场地环境的呼应，更是与中国传统空间组织形式的一次直接对话，是历史上“南广场北殿堂”，“南北社仪轴线，东西功能轴线”布局在当代西安的再现。三、品牌理念 秦一统六国，让世界从此认识强大壮阔的中国版图；汉穿越亚欧，丝绸之路改变世界贸易史，四大发明开启人类文明史；唐物华天宝盛世
4、天朝，大国威仪八方膜拜，长安城一呼天下应。广博、悠久、深沉，一个强大的国度，一个伟大的民族，为世界文明留下无法磨灭光照万代的贡献！虽然历经岁月洗礼、风雨沧桑，盛世文明还是给西安地上、地下留存了丰厚的文物宝藏，大小雁塔、兵马俑、华清池、汉阳陵、钟鼓楼、碑林走进西安，就如同走进中国历史的长廊，翻阅一本浓缩了的中华民族“大百科全书”。 作为这个文明古都的房地产开发企业，尤其是在这样一个与千年古塔近在咫尺的地方进行开发、建设，我们有着义不容辞的历史责任感和使命感。项目之所以取名为“秦汉唐”，也是基于这样的思考。它首先应该是古城西安所蕴藏的秦、汉、唐文明的一个窗口、一个载体、一个平台，让每年数以千万计的
5、国内外游人在西安、在这里，学习和了解中华民族的文化精髓；当然，这种学习不应当是走马观花、简单浏览式的，而是参与和体验式的“亲密接触”，如同深入盛世民间、走入大唐市井生活，那种感受才是最真实的。它不同于在博物馆、名胜古迹的“水中望月”式的观赏，而是穿越时空的真实场景带给人们的视觉体验、味觉体验、感官体验等等，这是历史与人的互动，在这里展现大唐盛世民间情景，再现“西有罗马，东有长安”的历史格局，通过市场的力量把旅游变成一种强势的文化产业，让全世界都来体验和消费我们的文化，真正做成体验旅游，再现历史的盛世文明。四、特色服务邀请国内外知名专家学者和我们一道组成“艺术评审委员会”和“文化产业发展指导委员
6、会”。艺术评审委员会主要是准入机制的体现，对于申请进入文化基地展示、经营的文化艺术品和演出形式进行审核、鉴定和必要的后期淘汰，确保一定的文化纯度和高度；文化产业发展指导委员会则主要是承担指导工作，现在，不少身怀绝技的民间艺人大部分都是采取小摊小贩式的游击战，要么走街串巷，要么在某个商业会展去游击一枪，挣点钱糊口，大量民间艺术濒临失传的危险。很大原因就是没有经济手段的参与和推动。文化产业发展指导委员会就是要将这些流散的民族文化、传统绝活进行商业化包装和市场化运作，使民间大师、艺人专心创作而不为市场问题分心；至少是指导他们进入市场并按市场规律运作，从而最大程度实现民间文化的价值。两个委员会的专业运
7、作在确保“秦汉唐”在弘扬各民族文化的大前提下，实现开发商、社会、政府、经营户、民间艺人、游客共赢的局面。五、项目优势24小时永不落幕的文化盛宴秦汉唐位于著名旅游景区黄金地段，游客资源是项目首选客户群，也是它先天优势。据统计，西安年均旅游人数已超过3000万人次，而且，这3000多万人中有许多都要到大雁塔观光；“秦汉唐”不仅有近水楼台之利，而且还将以其独特的建筑景观和丰富生动的体验式消费理念，吸引中外游客流连忘返。熟悉西安旅游业现状的人都知道，有一句话这样描写旅游者的无奈：“白天看庙，晚上睡觉。”实际上，反映了西安旅游事业中缺乏全天候参与式的活动资源。其负面结果便是旅游者的参观只限于“蜻蜓点水”
8、，而不能给西安旅游经济带来更大的效益。鉴于此，秦汉唐的经营核心将突出一个“逛”字，让广大中外游客在“看”完兵马俑、“登”上大雁塔之后，能够在这里尽情逛街、休闲购物，零距离地接触中国手工艺、书画、戏曲、饮食、建筑等历史文化精髓。实现这一目标的“秘诀”就是体验式、24小时全天候服务。为此，许多营业项目都是可以参与、动手操作的，而且不仅能够在白天逛，还能在晚上任何时候来到这里继续享受。同时，我们也希望秦汉唐的做法能起到一定的示范作用，使西安旅游业的参与式、体验式消费和服务机制有所创新。从经济的角度考虑，假设每个旅游者能够在西安多停留半天、多消费20元，全年下来，也会给西安增加6、7个亿的旅游收入。因
9、此，这种尝试和改进是西安旅游经济发展的必然。除了庞大的旅游者，西安市还有800万常住人口，这也是潜力巨大的消费群体。在这个经济快速发展的城市，现有文化娱乐设施远不能满足广大市民尤其是中高层人士的消费需求，一些高雅艺术形式的演出甚至找不到合适的演出场馆，我们希望“秦汉唐”的部分功能设计能够弥补目前西安的市场空白。在区位特点上，“秦汉唐”也具有这样的双重性和可变性。一方面，它地处熙来攘往的曲江和大雁塔旅游区内，另一方面，又是西安城南文化区的重要枢纽，陕西省历史博物馆、社科院、西影厂、陕西歌舞团等科研院所、文化事业单位随处可见；音乐学院、长安大学、西安统计学院、陕西经贸学院、西安交大财经学院、西安体
10、院、西安美院等22所高等院校汇集，使这个区域成为教育产业的核心地段；另外，这里交通畅达，从西安城区任何一个位置驱车到此都不会超过半个小时。 白天，这里可以是旅游者的“圣地”，夜晚，又变成西安市民和旅游者共同休闲娱乐的“天堂”，可以兼容、满足多种类型的消费需求。值得一提的是，考虑到消费层次的多样性和所谓“众口难调”的特点，“秦汉唐”在功能分区中，除了体验古典文化的“民俗、民间文化街区”，还有享受现代文化的“休闲娱乐街区”，包含大型迪厅、慢摇吧、歌舞剧院等新潮消遣、流行文化体验的先进设施。 秦汉唐还有一个重要的服务对象，就是“卧虎藏龙”于各地的民间艺术家，由于缺少统一、有效的包装宣传和固定的演出场
11、所，他们的才华难以充分展现，更不可能形成市场营销的能力。“秦汉唐”将为这些艺人提供一展身手的舞台，发现、发掘一批散落于民间，一曰百工绝技、二曰国宝大师、三曰传世之作的艺术家和艺术品，使他们有个固定的场所，形成扎堆城市的规模，进而形成进入市场的能力。只有这样，才有发展的可能。由于“秦汉唐”14.7万平方米基本都是室内街区，这样就回避了西北地区自然气候的局限性，同时白天晚上可以全天候经营，自然形成一道24小时永不落幕的文化盛宴。六、主题街区 原生态传统文化街区 此街区包括非物质文化遗产保护、文博收藏及禅佛文化三大版块以西安市为中心的三秦大地有着丰富的民俗、民间文化传统和遗存，比如：户县农民画、剪纸
12、、渭北花馍、西安鼓乐、华县皮影、泥塑、凤翔布老虎等都是陕西省的民俗文化特产，在全国皆有很高的艺术水准。在全国各地散落流失着更多的民间文化大师、艺人，但苦于缺少成规模的专业阵地，不能进行大规模的商业操作活动，这就使民间文化逐渐成了“遗产”之说。现在我们认识到这种情况，国家开展了对非物质文化遗产的保护和抢救，“秦汉唐”也将开辟专门街区“百工坊”，汇集八方大师、艺人，把这里建设成一个国家级的非物质文化遗产保护基地。悠久的历史、丰富的文物藏品，为古都西安的文博收藏、艺术鉴赏提供了得天独厚的优越条件。，“秦汉唐”的文博收藏是半展示、半交流性质的，即：珍贵的、有价值的文物采取保护性展示，让海内外游客看到一
13、些在博物馆看不到、更具有民间收藏价值的文物；同时，在有关文物保护法规允许的前提下，对一些有价值的仿制文物进行交流、交易，让游客们买到具有中国文化和西安特色货真价实的旅游纪念品。不但可以让游客参与、亲身体验学习中国书画技法、制作工艺品，还教授琴棋书画、古玩鉴赏等知识，寓教于乐。 秦汉唐紧邻著名的大慈恩寺，借助浓郁的佛教文化氛围，弘扬、传播具有中国特色的禅佛文化也成为“秦汉唐”的重要内容。有学者认为，传统中国没有真正严格意义上的宗教信仰。传入中国的佛教逐渐具有了世俗化的中国色彩，在民间，礼佛活动不是清规戒律、高不可攀的，而是大众化、世俗化的一种生活方式，这就为“秦汉唐”的体验式“禅佛文化”展示提供
14、了生存舞台。在大慈恩寺和大雁塔的佛教大背景中，“秦汉唐”的禅佛文化则更具通俗化、民俗化的特点，素斋、禅茶、瑜伽、圣浴以及放生等，从这些服务内容来看，大家就会明白“禅佛文化”是亲切可人的。 时尚购物街区在各种形式的文化中，有一种容易被人们忽视、但绝对不应轻视的文化形式，这就是现代社会创造的时尚文化，或者叫做物质文化，它用前卫、时尚的设计潮流，创新科技的魅力完美地诠释了追求高品位时尚生活方式的商业品牌理念。“品牌”所代表的已不仅仅是商品的使用价值，而是在商品中附加的生活观念和方式。比如，人们常说的“奢侈品”，就是品牌文化的价值浓缩和集大成者，“奢侈品”卖的是品牌价值而不是使用价值，比如堪称“奢侈品
15、”的名表因为历史悠久、全部由人工操作、信誉卓著等原因，即使售价是普通手表的几十、数百倍，消费者也一点都不奇怪。时尚商业街区不仅为消费者展示契合他们个性特点和生活需求的高档产品，亦给他们带来全球同步、全方位、个性化的高档服务体验，以及杂志和报纸上常常会出现的最酷最新的时尚科技与概念设计商品。在“秦汉唐”的时尚商业街区，将汇集珠宝、饰品、名表、名笔等产品领域的世界顶品牌，以及全球最IN科技酷玩，让消费者充分领略现代社会物质文化与时尚文化的最新进程和历史最悠久、最过硬的品牌，不出国门即可大开眼界。同时，曲江是热门的旅游景区，每年的国内外游客数以千万计，这里的免税店、国内特色食品超市、大量高档品牌和创
16、意设计商品等，除了具有展示功能，还能促进交易，进而体现其应有价值。 现代创意艺术街区逛要新鲜刺激，逛就要身心愉悦！此街区汇集了设计、摄影、美术、动漫、彩绘等，让人在逛的途中参与、体验、共享！在不知不觉中忘记了时间与空间的距离。在这里既能观赏和购买现成的商品，也可以按照自己的意愿制定或参与商品的制作。美猴王抓耳挠腮的与游人合影、绘画大师在2分钟内速写你的夸张造型博你会心一笑. 美食文化街区美食文化也是深具中国特色的文化之一，世界上公认中国烹饪和法国大菜是最具代表性的两种餐饮文化。西安小吃更是一绝，我们知道，上海人的口味是比较挑剔的，可西安的小吃却征服了上海人，上海国际足球队将主场移至西安，队员们对前来采访的上海记者说，
