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2、偿费_转让总价为人民币_万元。三、付款方式：双方在签订协议之日乙方一次性支付给甲方土地转让款_元本土地转让属一次性买卖处理。四、本合同签订后甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如有征用等的土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有甲方不得以任何理由提出异议。五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生并保证不发生任何事端。六、其他约定：因乙方受让该宗土地系用于房屋建设如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的双方均同意本合同不生效乙方向甲方退回本合同项下的土地甲方则向
3、乙方退回已收取的土地转让费。七、本协议一式三份甲、乙双方各执一份村留一份。甲 方（签名）： 乙 方（签名）：_年_月_ 日买卖农村土地合同范本2甲方：乙方：丙方：经各方友好协商本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于 _土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方并确保该地块的容积率大于等于_绿化率不少于_%土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑
4、物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费转让总价为人民币_万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金地价款的_%计人民币_万元 付款时间及条件：双方签订协议书且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；第二期付清余款计人民币 _万元付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议 取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保抵押的土地 使用权面积为_平方米（详见成国用（ ）字第_号和成国用（ ）字第_号）抵押担保的
5、范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 _天内到当地土管部门办理抵押登记手续抵押期限至乙方取得_镇_亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后项目净利润率超过_%的超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜并承诺创造条件让乙方取得该块土地若乙方未能 取得该地块甲方愿意双倍返还定金计_万元甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能
6、按时付款超过_个工作日视同终止履行本协议并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜须经各方协商解决并签订相应的补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议经协商无效时提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份三方各执两份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：代表： 代表：代表：_年_月_日买卖农村土地合同范本3出卖方： （简称：甲方） 代表人：购买方：
7、 （简称：乙方） 代表人：村民委员会 （简称：丙方）为了互惠、互利、平等原则经甲、乙、丙三方反复协商甲方自愿将本社土地 亩一次性卖给乙方所有现达成买卖合同如下：一、甲方将本社土地 亩卖给乙方亿有每亩价额为 元（大写： 万元正）。二、付款办法：乙方一次性付给甲方三、甲、丙方将土地出卖给乙方后乙方在所买的土地上有 自主经营权甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主经营权。如甲、丙方阻止、干扰乙方自主经营造成后果由甲、丙方承担全部责任。四、违约责任：甲、乙、丙方任何一方违约则按卖价总金额的两倍赔偿对方。五、本合同经甲、乙、丙三双自愿达成无任何欺哄行为。系甲、乙、丙三方的真实意思表示永不翻悔经甲、乙、丙三方
8、签字捺印后生效。六、本合同一式三份甲、乙、丙三方各执一份。甲方： 乙方： 丙方：代表人： 代表人： 代表人：年 月 日买卖农村土地合同范本4甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷其转让符合法律规定的条件如因甲方原因导致乙方损失甲方愿承担全部赔偿责任。四、双方签署本合同以后乙方即向甲方支付 元定金；甲乙双方约定在_前向乙方交付房屋并于_前办理土
9、地使用证及房产证手续。如因甲方原因该房屋未在约定时间内交付给乙方甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房甲方定金不予返还。五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续导致本合同无法履行乙方可向甲方提出解除合同的请求甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。六、土地税由甲方承担契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。七、土地使用证及房产证手续完善后甲方将房屋及相关原件交付给乙方乙方即向甲方付清最后一笔房款。八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。九、自本合同签订生效起该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前以本合同为准。十一、本合同自双方签章之日起生效未尽事宜双方协商解决由此达成的补充协议与本合同有同等效力。十二、按合同法履行合同履行地点为乙方户籍所在地。十三、本合同一式叁份甲、乙双方各执一份每份具有同等效力。甲方签字： 乙方签字：联系地址： 联系地址：电话： 电话：年 月 日 年 月 日第 页 共 页
