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1、楚翘城开荒保洁工作方案根据我司人员现场勘察及业主描述，针对楚翘城项目做出如下开荒清洁方案：一、总体规划：1、保洁公司需合理分配人力资源，按照各区域统一划分保洁区域。2、充分利用清洁制剂，配备专业保洁工具，每一位保洁员工熟练上岗。3、搭配专业清洗设备，以替代人工所无法及时完成的地面清洁。4、协调工作人员，共同打造楚翘城的洁净空间。5、保洁公司增强巡回监督、检查，突出重点同时不忽略次要区域。二、所用工具：1、玻璃：上水器、专业玻璃刮、玻璃铲刀、刀片、玻璃清洁液、全新干抹布。2、电源盒、灯具：全新抹布、刀片、环保清洁剂。3、茶水问、卫生间：全新抹布、环保清洁剂、钢丝球、铲刀、刀片。4、墙：全新抹布、
2、环保清洁剂、刀片、铲刀。5、地面：专用洗地机、吸尘机、吸水机、环保清洁剂、全新抹布、刀片、铲刀。三、所用药剂：全能清洗剂、除锈剂、强力去污水、玻璃清洁剂等。四、保洁程序： 由内往外，由上往下、由难到易（包括玻璃、墙面、地面等）1、首先清理园区内遗留的建筑垃圾。2、由上到下全面清理。3、擦玻璃：先用云石铲刀和清洁球清除窗框和玻璃上顽固的污渍，然后用毛巾 把玻璃再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，再重复以上工 序后使用双面玻璃清洁器将玻璃擦干净，最后用干毛巾将玻璃边的水痕擦干。4、卫生间：坚持由上而下的原则，首先认清卫生间顶子的材质，是PVC的或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的
3、材质用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板 刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍 等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗 地机对地面进行最后的清洁，由其是地面的边角。3用清洁球和刀片对角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏 后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。5、走廊：程序同上。注意：因走廊里的楼梯扶手等多为不锈钢，应是清洁重点。6、办公室及大厅：墙壁用弹子或是吸尘器做除尘处理， 擦拭灯具、开关盒、排 烟 置、空调口、排风口等。7、门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上 到
4、下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方 可用除胶剂做处理；框的程序同门；一定要做到无遗漏、无死角。8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木 地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理；最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场9、地角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。10、楼梯：用弹子或是吸尘器做除尘处理，用毛巾擦拭扶手，用除胶剂刀片除去 胶迹、漆印、水泥印，用保养剂保养楼梯扶手；用除胶剂刀片除去胶迹、漆 BP.水
5、泥印，用墩布擦拭地面。五、最后突击：开荒保洁整体上的清理已完毕，这个时候保洁工作就要进入细节 及角落里。 那些微忽的、细小的、石灰迹、漆迹、涂料点、铅笔印、包装膜迹。保 洁员要针对性处理。六、施工现场要求1、鉴于保洁工作的特殊性，整个现场必须是已经装修完毕或有相关得力措施保 护已经保洁过的地方不受影响。2、不得有闲杂人员出入施工现场，进入现场必须经过物业公司同意并保洁公司 提供的服装和专用鞋套方可进入。附件一：开荒保洁的实施范围附件二：开荒保洁验收标准物业服务中心2015年4月27日附件一：开荒保洁的实施范围序号建筑面积（平方米）备 注写字楼1号楼22866以最后开荒保 洁实测面积为 准。写字
6、楼2号楼23519写字楼3号楼23107写字楼4号楼23722商业5号楼（不含酒店及商铺）约 8000地卜车库43829园区道路及铺装地面约 23000附件二：开荒保洁验收标准区域清洁标准检测方法室内区 域玻璃目视无水痕、无手印、无划痕、洁净光亮； 框缝无尘土、洁净；窗台下手摸光滑无尘土。 去除玻璃表面、框缝处及窗台的水泥、胶和 污渍。目视及手摸卫生问无杂物、无污渍、洁具触摸光滑、有光泽、无异味。无胶渍、无漆点。小便池、坐便 台面、面盆 镜闻、玻璃 各类标牌 风口百叶隔断板目视及手摸.光 亮洁净、无污迹墙壁手摸光滑、无尘土，无胶渍、无漆点。木质精保1次 （木质精油或碧 丽珠）石材翻新、 结晶开
7、关盒手摸光滑、无尘土，无胶渍、无漆点。r目视及手摸电力插座无尘土、胶印不准用草酸灯具无尘土，无胶渍、无漆点。目视门及框无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿 上无尘土。去除施工水泥、胶和污渍。目视及手摸排风口、空调出 风口无灰尘、无胶点。目视地面无尘土、无污渍、地板光滑有光泽，石材光 亮。去除施工水泥、胶和污渍。理石翻新结晶地角线无尘土、洁净、无胶渍。去除施工水泥、胶 和污渍。目视墙向无尘、无渍。去除施工水泥、胶和污渍。以纸巾擦拭天花、风口无尘、无渍。去除施工水泥、胶和污渍。r目视大门、玻璃无手印、污渍。去除玻璃表面、框缝处及门 框等处的水泥、胶和污渍。以纸巾擦试60 公分无脏污指示牌、标识牌
8、无尘、无渍、光亮。去除施工水泥、胶和污 渍。以纸巾擦拭不锈钢无手印、污渍、光亮。去除施工水泥、胶和 污渍。以纸巾擦拭楼层公 共区域 部分地面（含地脚 线）无尘、无污渍，去除表面水泥、胶和污渍。目视墙面（含边角 线）无尘、无污渍，去除表面水泥、胶和污渍。目视及以纸巾擦 拭天花、灯具灯罩无污渍、无尘。目视及以纸巾擦 拭不锈钢、铝合 金、开关保持干净无污渍，去除表面水泥、胶和污渍。目视及以纸巾擦 拭送排风口、百叶 窗无污渍、无尘、无蜘蛛网，去除表面水泥、 胶和污渍。手摸及以纸巾擦 拭玻璃窗无手印、无尘、无水渍，去除玻飒表面、框 缝处及门框等处的水泥、胶和污渍。目视及以纸巾擦 拭.不准用钢丝 球等硬质
9、工具指示牌、悬挂牌无尘、无蜘蛛网，去除表面水泥、胶和污渍。r以纸巾向设备房干净、无灰尘、无蛛网目视音乐背景喇叭无尘，无污，无涂料护栏扶手清洁无尘土、无污迹、无胶印白钢扶手精保i 次白钢饰墙壁部 位光亮、无污印、平整钢油消防设施、设备无尘、无污渍，去除表面、框缝处及门框等 处的水泥、胶和污渍。目视及以纸巾擦 拭消防通 道、楼梯 部分、电 动扶梯、电梯轿 厢地面、梯级保持干净、无污渍、尘渍、痰渍，去除表面 水泥、胶和污渍。目视墙向、升关保持无尘、无污渍，去除表面水泥、胶和污 渍。以纸巾擦拭60 公分天花、风口无蜘蛛网、无灰尘，去除表面水泥、胶和污 渍。目视防火门无尘、无污渍、痰渍，去除表面水泥、胶
10、和 污渍。以纸巾擦拭无手印、无灰尘，去除表面水泥、胶和污渍。以纸巾擦拭自动扶梯踏步无积尘、无杂物r目视，手擦玻璃无积尘、无杂物目视，手擦轿厢天花及照 明无积尘、无杂物目视，手擦按钮板、门槽无污渍、无杂物p目视，手擦玻璃窗无尘、无污渍，去除表面水泥、胶和污渍。以纸巾擦拭地向部 分地面无杂物、无泥沙，去除表面水泥、胶和污渍。目视下水口保持畅通，去除表面水泥、胶和污渍。r目视灯株、露体管道无污渍，去除表面水泥、胶和污渍。目视竖式、横式LOGO塔标识表面干净无污迹目视垃圾箱清洁、无污渍、无异味目视围栏无污渍，去除表面水泥、胶和污渍。目视绿化带无大件垃圾、杂物、残落叶，烟头、纸屑不目视超过3个/50平方
11、米。路灯、指示牌、 坐椅、三米以下 墙身及其它附 属设施无灰尘、无水迹、无污渍。目视石材地向及沥 青地面无大件杂物、垃圾，烟头、纸屑不超过 3个 /50平方米。无污渍，去除表面水泥、胶和 污渍。石材地面目视楼外立 面 部分墙向清洁、去除施工痕迹。目视外窗玻璃幕、门 窗无手印、无尘、无水渍，去除玻璃去面、框 缝处及门框等处的水泥、胶和污渍。目视立柱、走廊地面清洁、去除施工痕迹。目视屋檐、楼顶平台清洁、去除施工痕迹。目视广告灯箱店招表面干净，无污染一 目视屋顶雨棚外立 面、玻璃、装饰 坡顶无胶渍、玻璃光泽明亮。目视洗手间、 茶水问洁具清洁，洁具触摸光滑、有光泽、无异味以纸巾擦拭及手 摸*明净，光亮，无灰尘、污迹，无手印，无水 迹以纸巾擦拭镀件光亮，无浮尘，无水迹，无锈斑以纸巾擦拭洗手台清洁，无浮尘以纸巾擦拭隔板清洁，无污迹，无水痕，无杂物r 目视墙壁无明显灰尘及水印，污渍目视屋向天台管道表面干净，无污染目视雨水管无垃圾，无杂物，排水通畅目视地面无垃圾，无杂物p 目视公共设施表面干净，无污染目视地卜车 库地面、墙面表面干净，无污染目视立柱护角表面干净，无污染目视反光条表面干净，光亮，无污染目视通道无垃圾，无杂物目视车位操作设备表面干净，光亮，无污染目视防火门表面干净，无污染r目视警示牌、导流牌表面干净，光亮，无污染目视各区域装修残留垃圾清运清离现场目视
