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1、郦城国际社区智能化施工招投标文件郦城国际社区一期智能化配套工程招 标 文 件招 标 人 ： 淮安郦城房地产开发有限公司 发 放 时间： 2010年 09月 14 日 第一章 投标人须知前附表工程名称淮安郦城国际社区一期智能化配套工程建设地点淮安市翔宇中道132号（会展中心旁）承包方式包工包料招标方式邀请招标工程规模郦城国际社区一期由1、2、3、4、5、6、7、8、9、10号住宅楼、商业A、B、C及人防车库组成，总建筑面积约16.3万平方米。招标范围郦城国际社区一期小区建筑红线范围内的智能安防系统工程包括：1.1周界防盗报警系统；1.2闭路电视监控系统；1.3无线巡更系统；1.4可视对讲系统、室
2、内报警系统；1.5门禁一卡通系统；1.6道闸管理系统；1.7公共广播系统；1.8室外LED显示屏信息系统；1.9监控室(机房)设备布置、弱电井内设备布置；1.10与本项目智能化相关的其它及配套内容(图纸设计范围内)。工期要求满足本项目建设进度和交付期限要求。（预埋与土建同步）质量要求一次性验收合格联 系 人王顺中王甫东投 标 保证金数额图纸押金：贰仟元整；投标保证金：壹万元整（采用现金或银行进账单形式）。电 话0517-83762088-801213852329142(淮安)15161766427(淮安)投标有效期投标截止日后60日内有效投标文件份数壹正本、壹副本投标文件递交地点江苏省淮安市翔
3、宇中道132号投标截止时间2010年 09月29日17时00分开标会时间地点另行通知开标时 间另行通知评标办法经评审合理最低投标报价法一、总 则工程说明1、定义项目名称：郦城国际社区一期智能化配套工程。招标人：是指依照招标法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其它组织，本项目招标人为：淮安郦城房地产开发有限公司。投标人：是指响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。为履行本合同的目的，参加本项目投标的投标人必须具备以下条件：(1)、经工商部门注册的，具备承担项目施工能力及良好资信的独立法人资格的准许在淮施工的智能化施工企业；(2)、近两年未发生重大安全质量事故，未被上级主管部门处罚的单位；(3
4、)、承担本项目施工管理的项目经理资质等级为二级及以上。中标人：是指最后中标的投标人。3、现场施工条件：已具备。4、工程资金来源及落实情况：自筹资金已落实。5、本工程采用 邀请 招标方式确定中标人。(二)工程招标技术条件及相关要求：1、项目概况：郦城国际社区位于翔宇大道西侧、里运河北侧，紧邻会展中心南侧，规划总用地面积163465.3m2。规划总建筑面积451397 m2，本项目建设分二期进行。一期项目建筑面积164982 m2，由10栋高层住宅楼（6栋17+1层、2栋27层、2栋32+1层）、沿街商业A及人防地下室等裙楼组成。小区一期项目已于2009年5月上旬开工，预计4年内完成楼盘开发任务。
5、本次智能化工程为一期建设项目的配套工程，投标人需满足下列条件：2、投标人资格：投标人需参与过地市级以上（含地市级）的智能化工程施工（提供有关证明材料，如合同等），施工小区数量至少不低于4个。3、工程招标范围：郦城国际社区一期小区建筑红线范围内的智能化系统工程，包括但不限于：1.1周界防盗报警系统(电子围栏)；1.2闭路电视监控系统；1.3无线巡更系统；1.4可视对讲联网、室内报警系统；1.5门禁一卡通系统；1.6道闸管理系统；1.7公共广播系统；1.8室外LED显示屏信息系统；1.9监控室(机房)设备布置、弱电井内设备布置；1.10与本项目智能化相关的其它及配套内容(图纸设计范围内)；1.11
6、部分智能设备所需的基座、基础(支座外观品质必须与本小区高档社区定位相适应，对图纸未有说明的投标人应提供其详细做法、材质等明确的产品参数，基础做法及安全性必须满足相关规范和规定要求，对图纸未明确的基座及基础，招标人要求投标人在施工前，必须提供详细做法方案经招标人审定后方可施工)；小区智能化施工过程中产生的土方开挖、回填、土方运输、以及施工场地的平整恢复等；对其它专业的成品、半成品产生破坏的，应负责修复或赔偿。4、施工技术要求及验收条件：4.1满足淮安市、江苏省、国家有关智能安防的规范、规定及要求。4.2中标人负责提供智能化相关竣工技术资料：包含智能化线路原理图、主支干线路示意图、小区管线走向图、
7、安装工程材料表、各种智能安防设备功能及使用说明。(三)投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。(四)现场考察1、由投标人自行组织施工现场考察，考察现场所发生的费用由投标人承担。2、投标人被视为充分熟悉本招标项目所在地与履行合同有关的各种情况，包括自然环境、气候条件、劳动力及公用设施、淮安市相关主管部门及国家、省相关方面的政策文件规定等。本招标文件不再对上述情况进行描述。3、在现场考察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财产或其他损失，无论何种原因造成，招标人均不负责。4、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现
8、有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。5、经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关责任及损失，承担踏勘现场的责任和风险。(五)招标日程安排1、领取招标文件、施工图纸资料时间：2010年月 09 月 14 日17：00时前地点：江苏省淮安市翔宇中道132号三楼办公室2、现场勘察投标人可随时到工程所在地(淮安市翔宇中道132号)进行现场勘察，勘察时应与招标人工程部负责人王甫东联系。联系电话：15161766427/0517-83762088转8007。3、投标人对招标文件、图纸提问(可采用电子邮件及传真形式)时间：
9、2010年09月19日17:30时前地点：江苏省淮安市翔宇中道132号三楼办公室4、招标人对招标文件、图纸问题进行答复时间：2010年09月21日17:30时前(电子邮件或传真回复)5、投标文件递交时间：2010年09月29日17:00时前地点：江苏省淮安市翔宇中道132号三楼办公室6、开标时间时间：由招标小组确定二、招 标 文 件(六)招标文件的组成1、本项目招标文件包括下列文件及所有按第、条发出的补充通知和招标答疑文件：第一章 投标人须知第二章 合同第三章 施工技术标准第四章 投标文件（格式）第五章 施工图纸和技术资料2、投标人应认真审阅招标文件所有条款、格式，并按招标文件的规定与要求编写
10、投标文件，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。(七)招标文件的澄清1、投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应以书面形式或电子邮件、传真形式在规定时间内向招标人提出，由招标人负责以书面形式或电子邮件、传真形式予以解答，所有问题的解答，将在规定时间内提供给所有投标人。2、投标人在收到图纸、施工技术要求后，必须对图纸、施工技术要求进行复核，但无论复核与否，除特别说明外，本工程图纸所描述的施工内容或在施工中必然发生的施工项目、工序等均已包含在报价中，签订合同及结算时不再调整。3、投标人对招标人提供的招标文件做出的推论、解释和结论，由此所造成的后果，招标人
11、概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。请各投标单位认真阅读招标文件中所有内容（含施工设计图纸、合同条款以及合同中明确的工期、付款方式），招标文件中如有表述不清的或与法律法规有出入的，影响公开、公正的，投标人应以书面形式提出疑问，请在开标前以书面形式及时向招标人提出，招标人认真研究后以书面形式回答投标人的所有异议。在开标后不再受理任何针对招标文件中存在问题而进行的投诉。(八)招标文件的修改1、在投标文件递交截止时间前，招标人可能会因任何原因以补充通知的方式修改招标文件。补充通知将寄（送）或传真给所有投标人，各补充通知按时序编号作
12、为投标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2、为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以酌情延长投标截止日期。具体时间将在补充通知中写明。3、当招标文件与补充通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、投 标 报 价(九)投标报价1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，以及为完成上述工作内容所必须的附属工作、临时工作、机械进退场及运输、施工安全措施、施工设备、劳务、管理、材料、安装、原材料检测、调试、维护、验收、利润、税金、市场波动风险、政策风险及政策性文件规定的各项应有费用。2、投标总价的计价方法：按招标人提供的智能化配套工程的工程
13、量清单进行报价(投标人可根据自身优势，根据本项目各智能化功能需要及招标人提供的智能主材、设备，对各智能设备间线路系统进行优化，并单列相应的优化减少费用)，招标人对每项主材、设备分别提供了一至三个，投标人的投标报价应选其中排在第一排的品牌的产品进行投标报价，其余品牌的设备、附件材料(若有)应单独列表报“设备、材料价格”，并将第二、第三品牌主材价汇总至投标总价，列出第二、第三投标总价。投标人也可根据投标人公司自身优势增列招标文件以外的一个品牌并单列报价，同时应提供产品说明及材料、设备样品。3、根据本项目分阶段开发及交付的特点，编制施工方案，施工方案应明确智能化各系统施工的先后顺序，必须确保分阶段验
14、收及分阶段智能化安保系统的阶段使用功能。4、投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数计入报价，综合单价今后不作调整(包括政策性调整)。5、投标报价中应包括施工及生活用水、电费，现场施工的水、电将单独计量，由施工单位向总包或甲方缴纳。6、投标报价要充分考虑材料的检测、试验及调试费用（含已有质保书和检验报告，以及根据有关规定需要复试的费用）。7、无论投标人采用何种形式的报价，投标报价均包括下列相关政策规定的应计费用，投标人不得以漏计或少计为由在签订合同及结算时要求增加工程造价(包括政策性调整)：现场安全、文明施工措施费。劳动保险及公积金；省、市级以上财政、税收、物价等部门
15、批准的税金和行政性规费；8、投标人在投标文件中必须对招标人在招标文件和合同文本中要求的工期、付款方式做出明确响应，也可自报工期及付款方式，但必须明确。9、投标人投标文件应作以下明确响应本项目计划分三阶段进行开发建设：第一阶段建设3、4号楼、商业A、商业B、地下人防车库(二区)；第二阶段建设1、2、5、6、9、10号楼、商业C、地下人防车库(一区)；第三阶段建设7、8号楼、地下人防车库(三区)。投标人在投标文件中应明确承诺，一旦中标，不得因招标人分阶段实施或因开发需要，调整开发建设计划而要求增加工程造价；投标人应明确一旦中标后，负责办理合同备案手续，承诺由投标人施工的工程包验收通过，包括因招标人需要而进行的分阶段验收，包分阶段提供智能、安防各项使用功能。招
