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1、xx商住小区A区A4#楼工程工程竣工监理质量评估报告 建 设 单 位: 设 计 单 位: 承 包 单 位： 监 理 单 位： 总 监 理工程师： 公司技术负责人: 日 期： 二0一四年四月二十五日 目 录一、工程概述1二、参建单位2 三、评估依据3 四、质量控制41、前期准备工作控制42、原材料的控制43、施工过程控制5五、建筑节能工程61、门窗工程2、外墙内保温工程3、屋面保温工程六、安全生产、文明施工监督管理6七、资料信息管理及技术资料6八、沉降观察情况6九、单位工程质量评估结论7工程竣工监理质量评估报告一、 工程概况 本工程位于xx大街xx（H2地块），无地下室，采用框剪力墙结构，地上2
2、6+1层，层高 3 m，抗震设防裂度为 六 度，耐火等级为 一级 ，防水等级：屋面 二级 ，合理使用年限为15年，建筑设计使用年限为 50 年，建筑总高度85.2 m。建筑面积13881.81。二、参建单位1、工程名称：2、建设单位：3、监理单位：4、设计单位：5、地勘单位：6、施工单位：三、评估依据 1、中华人民共和国建筑法 2、建筑工程质量管理条例 3、中华人民共和国合同法 4、工程建设监理规范 5、建筑节能管理办法 6、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 7、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002) 8、混凝土结构工程施工及验收规范（GB5020
3、42002） 9、建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007） 10、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 11、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50205-2001) 12、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002/11/21） 13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 四、质量控制 1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的监理规划和监理实施细则，同时对施工单位的施工组织设计和各专项施工方案进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进
4、行。 2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。 3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。 1、基础工程（1）工程材料报验单 11 份，其中：钢材4份，取样20组，见证20组，见证100%，机制砂1
5、份，石子 1 组，见证取样各1组，见证100%；水泥1份，见证取样1组，见证100%。（2）混凝土孔桩填芯 C30 见证取样 60 组，地梁C30见证取样3组、电梯井集水坑C30见证取样3组，见证率都为100%全部合格。（3）工序报验（检验批）：钢筋笼1份，混凝土灌注桩1份，模板安装2份，模板拆除2份，钢筋工程2份，混凝土工程2份。混凝土均有安顺市金刚混凝土有限公司提供，强度由安顺市兴建建设工程检测有限公司检测，质量均合格。（4）检验批质量验收记录：工程定位测量，放线记录2份，隐蔽工程验收记录60份，地基验收记录和地基处理记录2份，模板工程质量检验批2份，钢筋制作及安装工程检验批3份。均为合格
6、。（5）对基坑持力层的认定：施工单位开挖至设计持力层后请设计单位，地勘单位，监理单位，建设单位等共同进行了验收，确认合格，地勘单位出了持力层认证书。（6）孔桩浇筑完成7天，经贵州黔中建设工程检测实验有限公司于2011年9月15日进行了动测检测共60个桩，桩身最长的8.9米，检测结果类52个，类8个，均符合设计要求，有动测报告。（7）验收时间：2011年12月15日，验收合格。2、主体结构工程（1）工程材料、构配件、设备报验单48份，有出厂合格证、检验报告验、复检报告，合格（2）分部工程共抽检材料试验332组，其中见证取样274组，占总检测数82.5%，检测均合格；签认的检验批质量验收记录147
7、份，验收结论均为合格；隐蔽工程验收记录表28份，验收结论为合格。（3）材料方面的资料：水泥试验报告2组，试验结果合格；商品砼配合比报告3份；砂浆配合比报告1份；钢材试验报告80组，检验结果合格；焊接试验报告87组，检验结果合格；砖试验报告3组，检验结果合格；砂试验报告3份，检验结果合格；碎石试验报告1份，检验结果合格；标养商品砼试块74组，砼试块强度统计判定均为合格；M5砂浆试块27组，统计判定为合格。（4）检验批质量验收记录：模板工程质量共30个检验批，经检查，符合设计及规范要求；钢筋工程质量共30个检验批，经检查，符合设计及规范要求；砼工程质量共30个检验批，经检查，符合设计及规范要求；砌
8、体程质量共27个检验批，经检查，符合设计及规范要求；墙体拉结筋检查2组，检测结果为合格（5）验收时间：2012年11月10日，验收合格。 3、屋面工程：XPS挤塑保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等；材料合格证 4 份，检验报告 4 份，检验批 3 份 ，合格。4、给排水工程：要求安装工程与土建施工同步穿插进行。对排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。材料合格证 26 份，检验批 39 份，工程质量符合要求。 5、装饰工程：外墙砖合格证 1 份，
9、检验批 7 份，内墙抹灰检验批 26 份，合格。6、门窗工程：门窗均采用铝合金门窗，材料合格证 2 份，检验批 7 份，工程质量符合要求。7、栏杆工程：阳台栏杆检验批7份，材料合格证1份、楼梯扶手7份，材料合格证1份。8、公共部分暗龙骨吊顶检验批19份，合格。9、电器分部工程：电器导管检验批20份、电器配线检验批20份、建筑等电位检验批20份、防雷检验批21份，合格。10、保温节能：屋面：采用25厚XPS挤塑聚苯板。外墙：使用200厚蒸压加气混凝土砌块和20厚玻化中空微珠保温砂浆内保温（热桥部份内保温）。门窗：外窗、门均采用铝合金门窗（中空玻璃为5+6A+5厚），门窗玻璃为传热系数小于3.9的
10、白色透明平板中空玻璃。材料合格证 2 份，检验批 7 份，三性检测报告1份，工程质量符合要求11、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求12、质量保证资料核查 土建资料: 经核查，土建资料齐全。（试块、试件报告均为合格） 主体结构安装资料: 给排水资料齐全。五、建筑节能工程： 1、门窗工程:玻璃厚度为5+6A+5mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节
11、点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。 2、外墙内保温工程：本工程保温材料中空玻化微珠保温系统材料（20），我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。 3、屋面保温工程：本工程采用25厚XPS挤塑聚苯板。我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在铺贴XPS挤塑聚苯板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳。 六、安全生产、文明施工监督管理 我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的
12、要求在开工前编制了安全监理规划，在关键工序施工前有针对性的编制了安全监理实施细则，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的施工组织设计、安全施工方案中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发安全监理通知并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方
13、同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。 七、资料信息管理及技术资料 1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步，并按时召开监理例会。 2、分部资料汇总情况 经审查，各项分部资料齐全。八、沉降观察情况 本工程沉降观察情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要求； 九、单位工程质量评估结论我监理部在2014年4月10日组织建设单位、施工单位进行了工程竣工预验收，对丰景华府商住小区A5#楼工程施工现场质量进行了检查，针对现场检查出现的质量问题形成了会议记录并要求施工单位在7日内整改完毕并报我监理部进行现场审核，对施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：合格1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务； 2、单位工程所含各分部工程质量全部合格； 3、质量保证资料齐全、完整； 4、相关安全和功能的检测资料完整； 5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定； 6、观感质量综合评定为一般； 综上所述对丰景华府商住小区A5#楼工程综合评定为合格。 xxxx工程监理有限公司 2014年4月25日
