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1、监理大纲目 录第一章 编制说明及编制依据第二章 监理对策第一节 初步拟定的针对本项目特点监理工作的指导思想第二节 主要的管理措施和技术措施第三节 拟投入的监理力量第四节 为搞好本项目工程建设的原则性建议第三章 监理方案第一节 监理组织方案第二节 三大目标控制方案第三节 合同管理方案第四节 组织协调方案第五节 信息管理方案第六节 安全文明施工监督管理第七节 拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表第八节 各监理程序第四章 重点难点分析及拟采取的监理措施及主要分项工程监理要点第一节、施工准备工作问题分析及拟采取的监理措施第二节、特殊条件下易出现的问题分析及拟采取的监理措施第三节、文明施工问题分析及
2、拟采取的监理措施第四节、重视国内材料及设备供应问题分析及拟采取的监理措施第五节、建筑材料质量控制问题分析及拟采取的监理措施第六节、旁站问题分析及拟采取的监理措施第七节、钢结构网架罩棚拆除监理要点第八节、钢结构网架罩棚制作安装监理要点第九节、旧塑胶地面拆除、沥青层铺设、塑胶面层铺设监理要点第十节、网球场丙烯酸面层铺设监理要点第十一节、跳水池、训练池和热身池漏水处理监理要点第十二节、建筑装饰装修分部工程监理要点第十三节、建筑给水排水及采暖分部工程监理要点第十四节、建筑电气分部工程监理要点第十五节、智能建筑分部工程监理要点第十六节、通风与空调分部工程监理要点第一章编制说明及编制依据1、编制说明：本项
3、目监理大纲系根据援萨摩亚阿皮亚公园体育设施及游泳馆维修项目施工监理任务投标须知、援萨摩亚阿皮亚公园体育设施及游泳馆维修项目工程设计考察报告、援萨摩亚阿皮亚公园体育设施及游泳馆维修项目简介、中华人民共和国驻萨摩亚大使馆商务处网站“参考资料”等文件，暂提出对质量、进度、投资、安全文明施工控制，合同管理、信息管理及协调的目标大纲。若中标，待接到商务部国际经济合作局提供的施工图纸，以及施工总承包企业报送施工组织设计后再进行针对性的细化和完善，编制监理规划及监理实施细则。2、编制依据：一、投标邀请书 （招标编号：2014-68）二、投标须知三、投标函四、监理工作小组编组报告及派遣计划五、监理大纲编制要求
4、六、施工监理内部总承包合同（格式）七、援萨摩亚阿皮亚公园体育设施及游泳馆维修项目工程设计考察报告八、援萨摩亚阿皮亚公园体育设施及游泳馆维修项目简介十、国家及商务部有关援外成套项目建设相关的法规、规范及标准、规范等。1、商务部有关文件对外援助成套项目管理办法（商务部2008年第8号令）对外援助成套项目施工管理规定等八个规范性文件（商援发2008533号）对外援助成套项目技术资料管理规定的通知（2013-02-01）2、相关规范、规程等建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002
5、屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002铝合金门窗 GB/T8478-2008建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2002城镇道路工程施工验收规范 CJJ1-2008建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003综合布线系统工程验收规范 GB 50312-2007建筑施工安全检查标准 JGJ59-99建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001施工现
6、场临时用电安装技术规范 JGJ46-2005建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001建筑施工手册 2006版第二章监理对策第一节 初步拟定的针对本项目特点的监理工作指导思想一、拟建工程概述：一）、项目说明1、项目名称：援萨摩亚阿皮亚公园体育设施及游泳馆维修项目施工监理任务。2、建设地点：萨摩亚首都阿皮亚市。 3、项目规模：体育场及网球场维修内容包括：拆除和更换西看台约3000钢结构网架，并对东看台钢结构进行除锈和刷漆处理：更换电子记分牌系统及强弱电线路；修复并重新粉刷看台外墙；更换全部看台栏杆和座椅；更换水泵系统、高位水箱、排风系统和扩声系统；部分更换体育场变配电系统；更换全部室
7、外照明系统；更换全部塑胶跑道。游泳馆维修内容：对现状金属屋面检修堵漏，清洗阳光板屋面并做封胶处理；对游泳馆内部分墙壁、木门、栏杆、百叶窗等予以维修和更换；对3米跳台予以维修和加固；增加一套水处理机房；更换电子记分牌，游泳计时设备系统，场内扩音系统；更换泳道水线。4、施工任务审批概算：69,661,548.50元人民币。5、施工期限：10个月（不含对外验收移交）（1）预计开工时间：2014年9月（2）预计竣工时间（内部竣工）： 2015 年 7 月（3）预计对外移交时间： 2015 年 7 月二）、施工现场自然环境条件及拟建工程概况1、地理：萨摩亚，南太平洋上的岛国，地处南太平洋中部，位于国际日
8、期变更线的东侧。包括萨瓦伊岛和乌布卢两个大岛组成。国土面积为2934平方公里，首都阿皮亚，约有3.5万人，是萨摩亚的政治，经济，文化中心，也是南太平洋的重要港口。2、气候：萨摩亚地处南半球热带地区，靠近赤道，由于周围环海，气候属热带海洋性气候，全年温暖宜人，年平均气温28。萨摩亚全年大致可分为旱季和雨季两个季节。旱季从5月到10月，期间降雨量相对较少，受东南信风影响，气温凉爽；雨季从11月到次年3、4月，期间降雨量相对较大，平均降水量可达2850毫米，大部分时间太阳直射南半球，气温较闷热，4月平均气温为27.2，湿度较大，相对湿度78%。萨摩亚地图3、援萨摩亚阿皮亚公园体育设施及游泳馆维修改造
9、工程项目概况1)、阿皮亚体育设施项目概况阿皮亚体育公园位于萨摩亚第二大岛乌波卢岛腹地，位于首都阿皮亚西部约1公里处，临近海岸。占地17.5公顷，用地方整，地势平缓，北侧临主要城市干道，南侧依山，四周树木环抱，环境优美。上世纪八十年代，我国在体育公园内为萨方援建了体育馆（950人座位），体育俱乐部（225平方米）及体育场部分看台、标准足球场（人工草坪）及8条塑胶跑道，并对公园内地面排水系统（外环沟）进行了规划建设。体育馆和体育俱乐部位于公园北侧，临近城市干道，体育场及看台位于公园西南侧。为了2007年南太平洋地区运动会，中国政府对阿皮亚体育公园内体育设施进行了维修改造。修缮了体育馆、西侧体育场原
10、有钢筋混凝土看台、更换了西侧体育场看台钢结构金属罩棚、新建了东侧VIP看台和其两侧的混凝土看台，新建了电子计时计分牌及电子彩色显示大屏幕，铺设了3块网球场地面层，铺设了8条塑胶跑道面层及维修了运动场地内逐项体育设施构造（如电缆沟等）。公园内体育设施建筑面积8000平方米左右。2012年12月14日，萨摩亚首都Apia遭受飓风袭击，公园内体育设施受到不同程度的影响及破坏。依据中华人民共和国的现行设计规范和技术标准及当地具体情况，特别是依据2015年英联邦青年运动在萨摩亚举办的时间，确定萨摩亚阿皮亚公园体育设施维修项目内容如下：一）、阿皮亚体育公园内体育设施一、体育场A、建筑专业1、西侧主看台钢结
11、构网架（3000平方米）锈蚀严重，存在安全隐患，需要更换全部金属罩棚面层、雨水天沟、雨水管及钢结构网架；2、电子计时记分牌内部土建维修，外墙重新粉刷；3、外立面上的混凝土梁柱现状面层铲除，重新抹灰，东西看台外墙面重新粉刷涂料；4、看台栏杆部分钢管杆件存在锈蚀现象，为确保使用安全，将全部栏杆更换；5、更换东西看台全部座椅；6、西侧看台上方控制机房更换120厚夹芯屋面板；B、结构专业1、部分混凝土框架柱、梁以及填充墙表面存在明显裂缝，并且发现结构加固钢板存在锈蚀情况。需要将混凝土结构构件及填充墙表面抹灰层全部剔除，对存在锈蚀的结构加固钢板进行除锈、防锈处理后，重新抹灰；2、东侧三个看台情况尚好，需
12、要对金属钢结构梁柱进行除锈，重新刷防锈漆和面漆；c、设备专业1、更换给水主泵房内给水泵、阀门、管道及控制设备，清理储水池；更换两个高位水箱间内的阀门和管道，清理水箱；2、更换变电室排风机；D、电气专业1、至电子计时记分牌的强弱电线路均需更换并重新穿管埋地敷设；2、电子计时记分牌的内部检修用照明灯具需更换，内部配电线路需全部更换；3、体育场变配电系统增容与系统改造；其中场地东北侧室外箱式变电站与低压配电装置需要全部更换，室外箱式变电站容量最大增至1000KVA（不提供设备），设置土建构筑物对设备进行防水保护；对于场地西看台首层变配电室，恢复原设计高压设备，恢复变压器容量到原设计的1000KVA（
13、提供设备），对低压柜进行改造，以便未来接入备用电源；4、更换室外照明灯具与开关；E、体育工艺专业1、更换体育场内扩声系统设备；2、更换电子计分牌大屏幕及配套空调；3、塑胶跑道需要更换，加铺沥青混凝土层并铺设国际田联认证的塑胶面层；更换南北半圆的田赛预埋件及跳远、三级跳远起跳板；清理原有电信井并更换井内插座箱，更换相关缆线；4、新建终点摄像机房并提供配套终点计时设备一套；5、增加符合夜间比赛要求的照明设施（含4根灯杆及灯具）。2、网球场A、建筑专业1、将北侧带看台的2块网球场改造为符合比赛要求的场地，更换现有看台座椅，并在座椅上方安装保护罩棚；另改造其余5块场地地面；2、因地面改造，需拆除原有全部场地围网并更换新的镀锌钢围网；B、结构专业 无C、设备专业 无D、电气专业 无E、体育工艺1、加铺沥青混凝土层并重新铺设丙烯酸面层，更换新的围网；其中带看台的2块场地改造为标准比赛场地；并配备符合比赛标准灯杆及照明灯具；2、全部场地的网球柱、网需要更换。 二、游泳馆项目概况萨摩亚游泳馆，位于萨摩亚首都阿皮亚市西侧，距离市中心约3公里，由中国政府援建，2007年竣工。地上一层，
