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1、企业出租经营合同企业出租经营合同 出租方:_ 承租方:_ 承租经营者:_ 租赁企业名称:_ 地址:_ 所有者性质:_ 账号:_ 经营范围:_ 出租方与承租方根据_ ,经协商签订本合同。 一、租赁企业概况 1.资产总额: 其中:流动资产:_ 固定资产净值:_ 无形及递延资产:_ 其他资产:_ 2.负债总额: 其中:流动负债:_ 长期负债:_ 3.所有者权益: 其中:实收资本:_ 资本公积:_ 盈余公积:_ 未分配利润:_ 4.生产经营情况:_ 二、租赁期限:共_年,即自_起至_止。 三、交接手续 为维护国家、企业、承租人的合法权益,确保企业所有者权益的完整,督促双方依法履行租赁合同,在签订租赁合
2、同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时,都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算,审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附 件。 四、经营目标,承租方在承租期内必须完成下列指标: 1.总产值_元,其中:_年_元;_年_元;_年_元。 2.实现利润_元,其中:_年_元;_年_元;_年_元。 3._ 4._ 五、租金 1.租金数额:_ 2.租金计算办法:_ 3.租金交付期限和交付办法:_ 六、租赁收入的分配 1.承租期间所得收入,按下列顺序分配:弥补前年度亏损,依法纳税,提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福
3、利基金、盈余公积金。 2.承租方所得,每年按承租方所得数额的_ %,_元支付,其余部分作为风险基金留存,承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为_ 。 3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费,数额为_,预支办法为_。 4._。 七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理:_ 八、担保 1.承租方提供下列财产作抵押:现金_元;_ 、_、折旧_元。 总额计为_ 元。 2._自愿作为承租方保证人,提供下列财产作为担保:_ 总额为_元。 3._自愿作为承租方保证人,提供下列财产作为担保:_,总额为_元。 九、双方的权利和义务 出租方有权: 1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。 2
4、.出租人有权监督本企业的产品方向。 3.出租人有权维护本企业职工的合法权益。 承租方有权: 1.承租人对本企业的经营管理有如下权利 (1)机构设置权; (2)人事任免权; (3)专业技术人员的聘任权; (4)奖惩、招用和辞退职工权; (5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。 出租方有义务: 1.出租人应根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。 2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 承租方有义务: 1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。 2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备的管理的有关规定,对设备进行定
5、期维护保养,不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 3.承租人应当有价值_元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。 十、合同的变更和解除 1.因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,并保留向承租人要求赔偿的权利。 2.由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。 十一、违约责
6、任 1.租赁双方应全面实行履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照民法典及有关政策规定执行。 2.承租人不能按期缴纳租金,应承担违约责任,支付当年租金_%的违约金,并按每日万分之_支付滞纳金。 3.承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 4.承租期满,承租人不能按质按量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。 5.出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿实际损失,并支付当年租金_%的违约金。 十二、租赁期满后资产的退还和验收 _ 十三、争议的解决方式 双方因合同发生争议时,应协商解决。协商解决不成时,以下列第_种方法解决: 1.向_仲裁委员会申请仲裁; 2.向_人民法院起诉。 十四、本合同自_时起生效。 本合同正本一式三份,出租方和承租方各执一份,工商局鉴证备案一份;副本一式_份。 附件: 1.企业概况材料_份; 2._ 3._ 出租方:(公章)_ 地址:_ 法定代表人:(签章)_ 代理人:(签章)_ 承租方:(公章)_ 地址:_ 承租经营者:(签章)_ 代理人:(签章)_ 承租方保证人:(签章) 1._ 2._ 工商管理部门鉴证意见:_ 鉴证人签字:_ 鉴证机关盖章:_ 2 / 2