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1、一级造价工程师考试题库工程造价案例分析模拟35一级造价工程师考试题库工程造价案例分析模拟35（一）某工业项目计算期15年，建设期3年，第4年投产，第5年开始达到生产能力。 (1) 建设投资(不含建设期利息)8000万元，全部形成固定资产，流动资金2000万元。建设投资贷款的年利率为6%，建设期间只计息不还款，第4年投产后开始还贷，每年付清利息并分10年等额偿还建设期利息资本化后的全部借款本金。投资计划与资金筹措表，见表1-1。 (2) 固定资产平均折旧年限为15年，残值率5%。计算期末回收固定资产余值和流动资金。 (3) 销售收入、销售税金及附加和经营成本的预测值见表1-2，其他支出忽略不计；
2、 (4) 税后利润分配包括法定盈余公积金、公益金、应付利润和未分配利润。法定盈余公积金按税后利润的10%计算，公益金按税后利润的5%计算，还清贷款前应付利润按税后利润扣除法定盈余公积、公益金和用于还款的未分配利润后的余额计算，还清贷款后按税后利润扣除法定盈余公积金、公益金后的80%计算。各年所得税税率为33%。 (表内数值四舍五入取整。) 问题： 1. 编制借款偿还计划表。答案:第1年建设期贷款利息=(年初贷款本息累计+本年贷款额/2)年利率 =(0+1000/2)万元6%=30万元 第2年建设期贷款利息=(1000+30+2000/2)6%=121.8万元 第3年建设期贷款利息=(1000+
3、30+2000+121.8+1000/2)万元6%=219.11万元 建设期贷款利息=(30+121.8+219.11)万元=370.91万元 回收固定资产余值=固定资产原值(含建设期贷款利息)-累计折旧 =8000万元+370.91万元-530.16万元12 =2008.99万元 编制借款偿还计划表见表1-3。 2. 编制利润和利润分配表。答案:填利润和利润分配表(表1-4)。 3. 编制资本金现金流量表。答案:填资本金现金流量表(表1-5)。 4. 计算该工业项目的投资利润率、投资利税率和资本金净利润率。答案: 5. 计算整个借款期的利息备付率和偿债备付率，并分析该项目的债务清偿能力。答案
4、: (注：可用于还款的利润为当期税后利润扣除当期盈余公积金和公益金。) 由于利息备付率=16.082；偿债备付率=2.891.3，所以该项目具有付息和偿付当期债务的能力。 （二）问题:1. 某咨询公司接受某商厦业主委托，对商厦改造提出以下两个方案。 方案甲：对原商厦进行改建。该方案预计投资6000万元，改建后可使用10年。使用期间每年需维护费300万元，运营10年后报废，残值为0。 方案乙：拆除原商厦，并新建。该方案预计投资30000万元，建成后可使用60年。使用期间每年需维护费500万元，每20年需进行一次大修，每次大修费用为1500万元，运营60年后报废，残值800万元。基准收益率为6%。
5、 表5-4 资金等值换算系数 n 3 10 20 40 60 63 (P/F,6%,n) 0.8396 0.5584 0.3118 0.0972 0.0303 0.0255 (A/P,6%,n) 0.3741 0.1359 0.0872 0.6665 0.0619 0.0616 问题：1如果不考虑两方案建设期的差异，计算两个方案的年费用。2若方案甲、方案乙的年系统效率分别为2000万元、4500万元，以年费用作为寿命周期成本，计算两方案的费用效率指标，并选择最优方案。3如果考虑方案乙，该商厦需3年建成，建设投资分3次在每年末投入，试重新对方案甲、方案乙进行评价和选择。答案:1方案甲年费用300
6、+6000(A/P，6%，10)(300+60000.1359)万元1115.40万元 方案乙年费用500+30000(A/P，6%，60)+1500(P/F，6%，20)(A/P，6%，60)+ 1500(P/F，6%，40)(A/P，6%，60)-800(P/F，6%，60)(A/P，6%，60) (500+300000.0619+15000.31180.0619+15000.0972 0.0619-8000.03030.0619)万元2393.48万元 2方案甲的费用效率2000/1115.401.79 方案乙的费用效率4500/2393.481.88 因方案乙的费用效率高于方案甲，因此
7、应选择方案乙。 3方案乙的年费用2393.48-30000(A/P，6%，60)(P/A，6%，60)(P/F，6%，3)+ (30000/3)(P/A，6%，3)(A/P，6%，63) 2393.48-300000.06191/0.06190.8396+(30000/3) 1/0.37410.0616万元2094.86万元 方案乙的费用效率4500(P/A，6%，60)(P/F，6%，3)(A/P，6%，63)/2094.86 45001/0.06190.83960.0616/2094.861.78 因方案甲的费用效率高于方案乙，因此应选择方案甲。 （三）问题:1. 某土建工程项目确定采用公
8、开招标的方式招标，造价工程师测算确定该工程标底为4000万元，定额工期为540天。 在本工程招标的资格预审办法中规定投标单位应满足以下条件：取得营业执照的建筑施工企业法人；二级以上施工企业；有两项以上同类工程的施工经验；本专业系统隶属企业；近三年内没有违约被起诉历史；技术、管理人员满足工程施工要求；技术装备满足工程施工要求；具有不少于合同价20%的可为业主垫支的资金。 经招标小组研究后确定采用综合评分法评标，评分方法及原则如下： 1“投标报价”满分为100分，按如下两个方面评分： (1)报价与标底的偏差程度70分，按表7-4标准评分。 (2)报价费用组成的合理性30分，评分结果见表7-6。 表
9、7-4 报价与标底偏差程度表 报价与标底的偏差程度 -5%-2.5% -2.4%0% 0.1%2.4% 2.5%5% 得分 50 70 60 40 2“施工组织与管理能力”满分为100分，其中工期40分，按以下方法评定：投标人所报工期比定额工期提前30天及30天以上者为满分，以比定额工期提前30天为准，每增加1天，扣减1分。 其他项目评分结果见表7-6。 3“业绩与信誉”满分为100分，评分结果见表7-6。 评标方法中还规定，“投标报价”、“施工组织与管理能力”和“业绩与信誉”三方面的得分值均不得低于60分，低于60分者淘汰。 对以上三方面进行综合评分时，投标报价的权重为0.5，施工组织管理能
10、力的权重为0.3，业绩与信誉的权重为0.2。 共有A、B、C、D、E五家单位参加投标，其中C投标单位在投标截止日前一天，采取突然降价方法，将直接费用3290万元降到了3230万元，并相应地调整了部分费率：其他直接费费率4.10%；现场经费费率5.63%；间接费费率4.39%；利润率3.93%，税率3.51%。C单位根据以上数据进行了报价 (取整到10万元)。并确定了工期为520天。 已知其余四家投标单位报价和工期如表7-5所示； 开标后，评标组对五家投标单位进行了评审，部分结果如表7-6所示： 问题1资格预审办法中规定的投标单位应满足的条件哪几项正确?哪几项不正确? 2C投标单位的投标报价是多
11、少万元?3列式计算各投标单位报价项的得分值。4列式计算各投标单位工期项的得分值。5按综合评分方法确定中标单位。 注：计算结果保留两位小数。 答案:1资格预审规定投标单位应满足的条件中正误划分如下： 正确；正确；正确；不正确；正确；正确；正确，不正确。 2C单位的报价： 直接费：3230万元 其他直接费：32304.10%132.43(万元) 现场经费：32305.63%181.85(万元) 直接工程费：3230+132.43+181.853544.28(万元) 间接费：3544.284.39%155.59(万元) 利润：(3544.28+155.59)3.93%145.40(万元) 税金：(3
12、544.28+155.59+145.40)3.51%134.97(万元) 合计报价：3544.28+155.59+145.4+134.973980.24(万元)。取整为3980万元。 3各投标单位的报价偏差得分值： 4各投标单位的工期得分值： A单位：540-30-5100(天)，得40分 B单位：540-30-530-20(天)，得20分 C单位：540-30-520-10(天)，得30分 D单位：540-30-540-30(天)，得10分 E单位：540-30-5100(天)，得40分 5确定中标单位： (1)投标报价分值： A单位：40+2060(分) B单位：60+2888(分) C单
13、位：70+2595(分) D单位：50+2070(分) E单位：40+2565(分) (2)施工组织与管理能力分值： A单位：40+25+18+891(分) B单位：20+28+18+773(分) C单位：30+26+16+779(分) D单位：10+20+15+853(分) E单位：40+25+15+888(分) (3)业绩与信誉分值： A单位：35+35+1787(分) B单位：35+32+1885(分) C单位：36+37+1992(分) D单位：38+35+1588(分) E单位：34+37+1889(分) 因D单位施工组织与管理能力分值不够60分，故应淘汰。 A、B、C、E四家单位的综合得分为： A单位：6050%+9130%+8720%74.7(分) B单位：8850%+7330%+8520%82.9(分) C单位：9550%+7930%+9220%89.6(分) E单位：6550%+8830%+8920%76.7
