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1、经济合同部 消防工程施 工 招 标 文 件房地产开发有限公司目 录第一部分 投标须知 第一条 说明第二条 工程概述第三条 投标人资格第四条 投标文件的内容及要求第五条 投标书的编制第六条 开标与评标第七条 授予合同第八条 其他附 件 授权委托书第二部分 回标表格第三部分 合 同一、合同条款二、合同附件附件1 工程质量保修书附件2 廉政管理协议书附件3 签证管理办法附件4 付款申请书附件5 工程量清单附件6 甲供材清单第四部分 技术规范第五部分 图 纸第一部分 投标须知第一条 说明1.1本投标须知为住宅小区北片一期消防工程招标文件的组成部分，旨在说明本工程的招标相关事宜，仅适用于本工程。1.2
2、本须知旨在说明工程的概况及招标人对本工程的综合要求，给投标人在投标时及承包方在施工时注意及遵循。此要求内的规定适用于合同内全部工程。1.3 所谓综合要求并不单只指本须知，还包括其他合同文件如合同书、合同条款、技术要求，图纸上的说明等有关各基本项目的要求。承包方应把为履行此等要求规定之所有费用，计算在投标总价内。1.4本施工招标（合同）文件及答疑书面纪要是投标单位编制投标书的重要依据，一旦投标单位中标，本施工招标（合同）文件中所有文字均不再变动，只把空格部分填写，名称改写后即成为合同文件。与中标单位的中标通知书同为合同附件，具有相同的法律效力，望投标单位予以重视。1.5本招标文件、投标书、施工合
3、同条款每一页施工单位均必须加盖公章，在投标时一同装订密封后送至招标单位。施工合同条款在投标时应把涉及投标单位的空格填写完成，否则招标单位可不予评标。第二条 工程概述2.1 工程名称：住宅小区北片一期消防工程2.2 工程规模及工程招标范围：小区总占地面积为8.30万平方米，总建筑面积15万平方米。本次招标为其中一期工程人防地下室部分的火灾自动报警系统、水喷淋系统、消火栓系统及08栋地下室部分的消防泵房部分的施工、系统集成、系统调试、系统验收、工程维保。北片一期001-010栋消火栓系统及北片室外环网消防系统的集成、系统调试、系统验收。本工程范围包括按照招标文件和施工图纸之规定及要求进行及完成本工
4、程所需要的全部工作。本工程范围包括承包方中标后对招标图纸优化设计和报审。承包方不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的所有项目及工作，不论该等项目及工作有否在本招标文件内详述。2.3本工程工期：2.3.1根据消防及本工程施工的特殊性，本工程根据甲方要求确定合理的施工工期实施，甲方将根据工程实际进度情况合理安排工期，并在要求工程竣工前30日以书面形式通知乙方，甲方要求的竣工是指工程全部完成，系统功能全部开通运行。在工程实施过程中乙方应随土建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致消防进度的影响由乙方承担责任，甲方不承担乙方的误工损失，乙方必须在甲方规定的时间内完成施工任务，保证工程顺利验收
5、、系统功能全部开通运行和交付使用。2.4 工程地点：南京市下关区黄家圩8号2.5 现场条件：开工前提供水源点、电源点第三条 投标人资格 3.1 投标人必须是企业法人单位。3.2 投标人须有5年以上同类工程的经验，并有在南京市1年内刚完工的项目。3.3投标人必须是经南京市建委、消防主管部门等有关部门审查合格认可为有能力承担同类工程的施工单位，否则即使招标人接纳投标人的投标，双方以为已构成的合同也不会生效，而招标人还要保留向投标人追讨因此而造成一切损失的权利。3.4 如投标人代表不是该单位法人代表，则其必须提供法人代表授权书 (标准格式附后)。3.5不得委派其它施工单位的人员参加，若有发现均按中途
6、退标处理。第四条 招标文件的内容及要求4.1 招标文件的构成文本一份，内容如下：第一部分 投标须知第二部分 回标表格第三部分 合 同第四部分 技术规范图纸一套 4.2 注意事项4.2.1 投标人应认真阅读招标文件所有的事项、格式、条款和技术规范等。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标被拒绝。4.2.2 投标人应自行检查招标文件页数是否齐全。若有遗漏、重复或不清楚，须立刻通知招标人予以更正。4.2.3投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中予以说明不计或减免。4.2.4施工单位根据现场情
7、况合理布置临时设施，现场不够部分施工单位必须在场外自行租地解决，增加费用由投标单位在投标报价中自行考虑，一旦中标不得以任何借口向招标单位提出任何相关要求。4.2.5投标人须按招标文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动。若有此等改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如果有任何其他建议可在回标时另外列明该等建议对工期及标价的影响。4.2.6经济标与技术标分开订装(各三份)，回标时须提交电子版的投标书两份(含经济标和技术标)，其中一份用作备份。4.2.7投标单位对本文件如有异议，收到本招标文件（含工程量清单）3天内书面通知招标单位，招标单位给以书面答疑，异议部分以招标单位书面答
8、疑为准。投标人未提出异议部分，被视为投标人已完全认可，中标后不得籍任何借口要求变更、索赔及补偿。4.2.8本工程中标单位确定的项目经理，必须是中标单位提供的考察项目的项目经理，否则，招标单位在中标单位进场后有权终止合同，中标单位必须无条件退场，投标保证金、履约金不予退还，并承担由此造成的一切损失。4.2.9所有有关投标事宜请按以下方式联系：联系人： 电话：0 传真： 地址： 二三四房地产开发有限公司经济合同部 邮编：2100094.2.10本工程实施的项目经理，必须是中标单位投标时提供的考察项目的项目经理，否则，招标单位在中标单位进场后有权终止合同，中标单位必须无条件退场，投标保证金、履约金不
9、予退还，并承担由此造成的一切损失。4.2.11既然投标文件是由投标人编制，投标人已被视为巨细无疑地审查整份招标、投标文件后才提交，所以投标人需对投标文件负全部责任。4.3 场地勘察4.3.1建议投标人对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些需自己负责的有关投标准备和签署本总包合同所需的所有资料。考察现场的费用由投标人自己承担。4.3.2 经业主准许后，投标人及其代表可以为了考察现场而进入现场和有关场地。但投标人及其代表应对由于现场考察而引起的人身伤亡、财产损失或损坏以及任何其他损失、损坏费用负责，业主不负任何责任。4.3.4 投标人在投标时将被视为已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程
10、施工有关或对施工有影响的所有情况，招标人将施工现场移交中标人后，中标人对施工场地上发生的一切负责，若发生非不可抗力原因或非招标人指令而影响施工，导致工期拖延及工程、财产损失，由中标人自行消化并承担责任，工期概不顺延，且招标人不作任何补偿。4.3.5 所有与场地勘察有关事宜请联系： 0 4.4 招标文件的修改4.4.1 在投标截止期3天前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。4.4.2 招标文件的修改将以书面形式通知所有收到招标文件的投标人，并对其具有约束力。投标人在收到上述通知后，应立即向招标人回函确认，当招标文件、修改通知内容相互矛盾时
11、，以最后发出的通知为准。4.4.3 为使投标人准备投标时有足够的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可自行决定是否延长投标截止期。第五条 投标书的编制5.1 投标书的语言5.1.1投标书及投标人和招标人之间的来往函电和文件，均应以汉语为主语言。5.2 投标书文件的填写5.2.1 投标人应保证投标文件中所有的内容真实、准确。5.2.2 投标人应完整的按招标文件提供的投标文件格式填写投标文件，由法人代表或授权代表签署。5.2.3 投标文件应包含以下内容：投标书投标费用报价及其依据施工方案施工企业证明资料(加盖公章)A投标人营业执照副本B投标人资质证书C投标人税务登记证D投标人法定代表人委托书近
12、二年来承担的主要工程(工程名称、规模、投资、业主、承包范围、工期、项目人员名单、项目经理简介、技术负责人简介、完成情况、监理单位、劳务队伍)。拟在本项目中采用的施工机械及数量清单。投标说明：说明在招标文件中没有清楚界定责任谁属，而投标人认为应由招标人负责的工作或责任。说明内同时亦必须列明若这些工作或责任由承包方负责时所需的费用和计算依据。说明内所列的工作或责任必须不能与招标文件所说明的相悖，若有相悖之处，则所列之项目均不会获考虑。工程技术规范要求内说明需在回标时提供的资料。投标人需业主提供的条件。5.2.4 施工方案包括施工方法、施工进度初步计划表、施工组织设计、保证工程的质量措施和安全措施、
13、设计方案等。施工进度计划表须反映各主要设备材料的进场计划、工期安排、竣工验收计划和资料等。施工组织设计须包括本工程项目人员组织表、主要管理人员之姓名及履历简介(包括年龄、学历、职称、工作业绩、现任职务等)。项目经理及项目技术负责人在招标期间须与招标人见面，一经招标人接纳，未经甲方书面确认不许更换。施工组织设计须包括本工程中拟使用的劳务队伍的情况说明，负责人、人数、以往工作情况、何时进场、进场人数等。5.3 投标价格5.3.1所有投标均以人民币报价。5.3.2投标人的投标价应是完成工程范围内的全部工作所需的费用。5.3.3投标人所报的投标价在合同执行过程中未获得业主同意是固定不变的，不得以任何理
14、由擅自修改投标价。根据本须知第5.3.2条的规定，以可调整的总价提交的投标文件将作为非响应性投标而予以拒绝。5.3.4投标书中，各单价、复合价及总价应填写至小数点后两位。5.3.5本工程采用固定价格合同：投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数计入总报价，今后不作调整。本工程按照工程量清单工料单价法进行报价，投标人应严格按照工程量清单并综合工程施工图纸、工程相关规范报价，应充分考虑图纸及规范中隐含的工作的费用。除了合同另有规定（设计变更和招标人要求变动）的以外，上述报价包括合同规定的全部责任（包括提供有关货物、材料、工程设备或服务以及需完成的工作），以及为工程的正确施
15、工、试验、维护、保养、系统集成、系统调试、系统验收和修补缺陷所需的全部有关事项和物品，还应包括：本公司工程管理人员及监理人员日常检查所产生的配合费用。其他有关联的措施费用，提交投标文件后，投标人即被认为己清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、现场条件、招标文件、招标工程范围、施工图纸、施工组织设计、施工技术措施、安全维护、文明施工措施、材料价格变化等可能发生的各种风险因素，因此产生相关的各种检验、调试、成品包装、相应配件、专用工具、政府相关部门收取的规定投标人应承担的费用、现场清理、验收等所有费用；甲方采购材料检测检验费用由乙方支付。完成本招标文件中第二条工程概述中2.2款所指工作内容所产生的费用。本工程涉及的甲供材料的保管费。
