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1、一级造价工程师考试题库建设工程造价案例分析模拟220一级造价工程师考试题库建设工程造价案例分析模拟220试题一2015年年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知2012年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目，投资额为500万元，生产能力指数为1，自2012年至2015年每年平均造价指数递增3%。 拟建项目的有关数据资料如下： (1)项目的建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。 (2)运营期第1年投入流动资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。 (3)在运营期间，正常年份每年的
2、营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税金及附加税率为6%，所得税税率为25%，行业基准投资回收期为6年。 (4)投产第1年生产能力达到设计生产能力的60%，营业收入与经营成本为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。 (5)为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。 问题： (计算结果均保留两位小数) 1. 试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。答案:拟建项目静态投资额C2=C1(Q2Q1)nf=500(1512)1(1+3%)3=5001.251.092727=682.95(万元)。2.
3、编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入表1中，并计算项目投资财务净现值(所得税后)。表1 项目投资现金流量表单位：万元 序号 项目 计算期/年 1 2 3 4 5 6 7 1 现金流入 1.1 营业收入 1.2 回收固定资产余值 1.3 回收流动资金 2 现金流出 2.1 建设投资 2.2 流动资金 2.3 经营成本 2.4 营业税金及附加 2.5 调整所得税 3 所得税后净现金流量 4 累计所得税后净现金流量 折现净现金流量折现系数(i=10%) 0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 0.564 0.513 所得税后折现净现金流量 累计所得税后折现净现金流量答案:
4、项目投资现金流量表见下表。 项目投资现金流量表 单位：万元 序号 项目 计算期/年 1 2 3 4 5 6 7 1 现金流入 600.00 1000.00 1000.00 1000.00 1000.00 1178.00 1.1 营业收入 600.00 1000.00 1000.00 1000.00 1000.00 1000.00 1.2 回收固定 资产余值 28.00 1.3 回收流动资金 150.00 2 现金流出 700.00 437.00 520.00 520.00 520.00 520.00 520.00 2.1 建设投资 700.00 2.2 流动资金 150.00 2.3 经营成本
5、 210.00 350.00 350.00 350.00 350.00 350.00 2.4 营业税金 及附加 36.00 60.00 60.00 60.00 60.00 60.00 2.5 调整所得税 41 110 110 110 110 110 3 所得税后 净现金流量 -700.00 163.00 480.00 480.00 480.00 480.00 480.00 4 累计所得税后 净现金流量 -700.00 -537 -57 423 903 1383 2 041 折现净现金流量 折现系数(i=10%) 0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 0.564 0.513
6、 所得税后折现 净现金流量 -636.30 134.64 360.48 327.84 298.08 270.72 337.55 累计所得税后折 现净现金流量 -636.30 -501.66 -141.18 1 66.66 484.74 755.46 1093.01 由上表可知，该建设项目投资财务净现值(所得税后)为1093.01(万元)。 3. 列式计算该项目的静态投资回收期(所得税后)，并评价该项目是否可行。答案:静态投资回收期(所得税后)P=(4-1)+|-57|480=3.12(年)。 建设项目静态投资回收期为3.12年，小于行业基准投资回收期6年，建设项目投资财务净现值为1093.01
7、万元，大于0，则该建设项目可行。 试题二某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的某工业厂房8000m2屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)与环境协调性(F5)等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表1。各方案的有关经济数据见表2。基准折现率为6%，资金时间价值系数见表3。 表2 各方案的有关经济数据汇总表 方案 A B C 含税工程价格/(元m-2) 65 80 115 年度维护费用/万元 1.4 1.85 2.70 大修周期/年 5 10 15 每次大修费/万元 32 44 60 表3 各方案资金时间价值系数表 n 5 10 15 20 25 30 35 40 (P/F，6%，n) 0.7474 0.5584 0.4173 0.3118 0.2330 0.1741 0.1301 0.0972 (A/P，6%，n) 0.2374 0.1359 0.1030 0.0872 0.0782 0.0726 0.0690 0.0665 问题： (问题1
