防水工程质量通病的防治

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1、说明 :6.2.9屋面密封防水的接缝宽度规定不应大于 40mm ,且不应小于10mm .本条文规定接缝深度为接缝宽度的 0.5-0。 7倍，是从国外大量的资料和国内屋面密封防水工程实践中总结出来的，是一个经验值.天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阴角等部位，由于构件断面的变化和屋面的变形常会产生裂缝,对这些部位应做防水增强处理。天沟、檐沟与屋面交接处的变形大，若采用满粘的防水层 ,防水层极易被拉裂 ,故该部位应作附加层，附加 层宜空铺,空铺的宽度不应小于200mm .屋面采用刚性防水层时，应在天沟、檐沟与细石混凝土防水层预留 凹槽，并用密封材料嵌填严密。天沟、檐沟的混凝土在搁轩梁部位均会产生开裂

2、现象，裂缝会延伸至檐沟顶端所以防水层应人沟底上翻 至外檐的顶部。 为防止收头翘边,卷材防水层应用压条钉压固定 ,涂料防水层应增加涂刷遍数，必要时用密封材料封严。檐口部位的收头和滴水是檐口处理的关键。檐口 800mm 范围内的卷材应采取满粘法铺贴,在距檐口边缘50mm 处预留凹槽，将防水层压入槽内,用金属压条钉压，密封材料封口中。檐口下端用水泥砂浆抹出鹰嘴和滴水槽。凹槽距屋面找平层不应小于250mm ,凹槽上部的墙体应做防水处理。压顶应做防水处理.1 .0。 6 砖砌女儿墙、山墙常因抹灰和压顶开裂使雨水从裂缝渗入砖墙，沿砖墙流入室内,故砖砌女儿墙、山墙及压顶均应进行防水设防处理.女儿墙泛水的收头

3、若处理不当易产生翘边现象, 使雨水从开口处渗入防水层下部， 故应按设计要求进行收头处理 .1管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台.2 管道周围与平层或细石混凝土防水层之间，应预留 20mm*20mm 的凹槽，并用密封材料嵌填严密。3 管道根部四周应增设附加层,宽度和高度均不应小于300mm 。4 管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。伸出屋面管道通常采用金属或 PVC 管材 , 温差变化引起的材料收缩会使管壁四周产生裂纹, 所以在管壁四周 的找平层应预留凹槽用密封材料封严,并增设附加层。上翻至管壁的防水层应用金属箍或铁丝紧固,再用密封材料封严。5

4、.0。 5 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。说明： 3.0。 5 防水工程施工,实际上是对防水材料的一次再加工，必须由防水专业队伍进行施工，才能确保防水工程的质量。本条文所指的是由当地建设行政主管部门对防水施工企业的规模、技术水平、业绩等综合考核后颁发资质证书的防水专业队伍。操作人员应经过防水专业培训 ,达到符合要求的操作技术水平, 由当地建设行政主管部门发给上岗证。对非防水专业队伍或非防水工施工的，当地质量监督部门应责令其停止施工。至于细部构造,则是屋面工程中最容易出现渗漏的薄弱环节。据调查表明,在渗漏的屋面工程中，

5、70%以上是节点渗漏。所以,对于细部构造每一个地方都是不允许渗漏的.如水落口不管有多少个,一个也不允许渗漏；天沟、檐沟必须保证纵向找坡符合设计要求,才能排水畅通、沟中不积水。鉴于较难用抽检的百分率来确定屋面防水细部构造的整体质量,所以本规范明确规定细部构造应按全部进行检查,以确保屋面工程的质量。4。 1。 10 水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光,不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象.检验方法：观察检查。说明： 4。 1。 10 由于目前一些施工单位对找平层质量不够重视， 致使水泥砂浆、 细石混凝土找平层的表面有酥松、起砂、起皮和裂缝现象，直接影响防水层和基层

6、的粘贴质量或导致防水层开裂 .倒置式屋面是将保温层置于防水层的上面,保温层的材料必须是低吸水率的材料和长期浸水不腐烂的材料。说明 :4.2.3 当屋面保温层(指正置式或封闭式含水率过大、且不易干燥时,则应该采取措施进行排气。 排气目的是:( 1 因为保温材料含水率过大, 保温性能降低, 达不到设计要求。 ( 2 当气温升高，水分蒸发 ,产生气体膨胀后 使防水层鼓泡而破 坏。屋面防水应以防为主, 以排为辅 . 在完善设防的基础上， 应将水迅速排走， 以减少渗水的机会， 所以正确的排水坡度很重要。平屋面在建筑功能许可情况下应尽量作成结构找坡，坡度应尽量大些,过小施工不易准确,所以规定不应小于 3。

7、材料找坡时，为了减轻屋面负荷，坡度规定宜为2%。天沟、檐沟的纵向坡度不能过小，否则施工时找坡困难而造成积水防水层长期被水浸泡会加速损坏。 沟底的落差不超过200mm ，即水落口离天沟分水线不得超过20m 的要求。4.1.5基层与突出屋面结构 (女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等的交接处和基层的转角处,找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合表4。 1.5 的要求。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。表 4.1.5转角处圆弧半径根据历次对屋面工程的调查，发现许多工程的水泥砂浆、块材、细石混凝土等刚性保护层与女儿墙均未留空隙。 当高温季节,刚性保护层热胀顶推女儿墙，有的还将女儿墙推裂造成渗

8、漏； 而在刚性保护层与女儿墙间 留出空隙的屋面，均未见有推裂女儿墙的现象.故规定了刚性保护层与女儿墙之间应预留 30mm 以上空隙，并用密封材料封闭严密。另外，还强调 在刚性保护层与柔性防水层之间设置隔离层的必要性，以保证刚性保 护层胀缩变形时不致损坏防水层.( 2 墙体为砖砌时，应预留凹槽将卷材收头压实,用压条钉压,密封材料封严，抹水泥砂或聚合物砂浆保护. 凹槽距屋面找平层高度不应小于250mm .排汽管的安装必须牢固、封闭严密,否则会使排汽管变成了进水孔，造成屋面漏水 .2.4 天沟、檐沟漏水1 .现象沿沟底或预制檐沟的接头处,屋面与天沟交接处裂缝,沟底渗漏水。2 。 原因分析天沟、檐沟的

9、结构变形,温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。3 . 防治措施沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好,排水坡度不宜小于 1%，沟底阴角要抹成圆弧， 转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为 200mm 的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。见图1 7。图 1 7 檐沟1 防水层 ; 2附加层；3密封材料 ; 4 干铺卷材天沟、檐沟出现裂缝,要将裂缝处的防水层割开，将基层裂缝处凿成“ V 形槽，上口宽 20mm ，并扫刷干净,再嵌填柔性密封膏,在缝上空铺宽200

10、mm 的卷材条作缓冲层，然后满粘贴宽 350mm 的卷材防水层。第一章 屋面卷材防水工程的质量通病及防治措施一、屋面山墙、女儿墙泛水渗漏1、现象:山墙、女儿墙泛水处漏水;2、原因分析：2.1 材料收头构造不合理，卷材张口没有订牢，封口处未用密封材料密封或封闭不严 . 2.2 女儿墙压顶板抹灰层开裂,雨水沿墙面进入;2。 3 砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。3、防治措施:2.1 砖砌女儿墙高度较低时,卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下,用金属压条钉压固定 , 并用密封材料封闭严密 , 压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水 。见图 1。 2.1 1.2.2 处，然后再做混凝土压顶,见图 1。 2。 1

11、-2。或在做混凝土压顶时,先压入一层卷材甩出200mm,当屋面防水卷材卷上后，将甩出的卷材粘贴在上卷的卷材外面。见大样 。A 。 5厚 水 粉 砂 图 1.2。 1-2 屋 面 泛 水防水层3。 3 砖砌女儿墙较高时， 卷材收头可压入砖墙预留的凹槽内 , 用压条钉压固定， 并用密封 材料封严，凹槽距屋面找平层高度应大于 250mm ，凹槽上部墙体抹水泥砂浆或聚合物砂浆保护。 见图 1。 2.1-3.图 1。 2.1 3 砖 墙 卷 材 泛 水收 头 3。 4 墙体为砼时，卷材收头可采用金属压条钉压，固定于砼墙上 ,并用密封材料封严.在 收头上部用金属板做盖板保护。见图1.2。 1 4。图 1。

12、 2.1-4 屋面 泛 水3。 5 取消挑眉砖和后浇砼挑檐。 因眉砖（挑檐抹灰后容易裂缝, 雨水从防水层背后渗入 , 另外眉砖（挑檐至屋面距离较小,在挑眉砖挑檐下做防水收头，抹灰操作困难，施工质量不易控制 .3.6屋面保温层和找平层施工时，在女儿墙根部应放置30mm厚聚苯板，防止屋面找平层 因温差变形挤压女儿墙使其根部产生裂缝,从而发生渗漏。二、屋面水落口处渗漏1、现象:水落口处防水渗漏; 2、原因分析:2。 1 返坡2。 2 水落口安装不牢,嵌缝不严,未做密封处理；2.3 防水层和附加层做法不正确。3、防治措施:3。 1 水落口安装时位置、标高、坡向要正确 .标高不得过高也不宜过低.水落口标

13、高应考 虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度.3。 2 水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼（掺膨胀剂嵌填密实,安装牢固.3.3水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%,水落口与基层接触处, 应留宽 20mm , 深 20mm 凹槽 ,嵌填密封材料.见图 1。 2.2 1、 1 。 2.2-2.图 1.2.2 2 直 式 水 落 口图 1。 2。 2 1 屋 面 水 落 口3.4 水落口的附加层施工应仔细认真。 铸铁 （铁制 水落口附加层采用双层做 法， 先将 250mm 宽卷材卷起搭接不小于100mm ,伸入水落口内大于50mm ，粘牢贴实,外露部分剪成条状翻贴在水落口外周

14、围平面上，再剪一块不小于600)600mm的方形卷材对准水落口中 ,剪成 “米 ”字形向 口内下贴牢，然后按规定铺贴大面积卷 材。见图1.2.23。图 1。 2.2-3水落口处附加层卷材放样裁剪示意图三、屋面变形缝处渗漏1、问题 :屋面变形缝(双墙变形缝、高低跨度变形缝处漏水。2、原因分析:2。 1 屋面变形缝构造做法未按设计要求施工； 2.2 设计节点不明确；3。 3 屋面变形缝预制砼压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂 ; 2。 4 金属压顶板搭接处焊缝开焊。3、防治措施：4。 1 屋面变形缝应按设计要求认真施工,同时满足变形及膨胀的要求。见图1。 2.31、 1.2。 32.定材料防

15、水层图 1。 2.32 高 低 屋 面 变 形 缝 泥 材 沫 图 1。 2。 3-1 屋 面 变 形 缝 卷3。 2 预制砼压顶板每块接缝处做好嵌填密封膏 ,抹灰时做好泛水找坡 . 3.3采用 镀锌钢板压顶时,接缝处应卷边搭接或焊接牢固。当变形缝与女儿墙相交处,金 属板要交圈 .四、出屋面管道根部漏水1、问题：伸出屋面管道根部渗漏水。2、原因分析：2。 1 2。 2 2.3卷材防水上部收头未加套箍，卷材老化开裂剥离。3、防治措施：3。 1 伸出屋面管道周围的找平层应抹成圆锥台， 管道与找平层间应留2020mm凹槽，并用密封材料填塞密实。4。 2 管根卷材附加层必须严格按工艺要施工，两层附加层，其中一层的一半剪成条状与基层粘贴，另一半卷上管根部（高度大于 250mm ，搭接不少于100mm ，另一附加层压在锯齿上将缝隙遮挡。3.3 防水卷材收头必须加金属套箍箍紧,并用密封材料封严.见图1。 2。 4。图 1.2.4 伸 出 屋面 管 道 跟 部 防水 密 封 材 料五、屋面梁过水孔渗漏1、问题：屋面梁过水孔周边渗漏2、原因分析