大厦工程监理规划

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1、大厦工程监理规划大厦 工程监理规划目录一、工程概况二、监理工作范围、目标和依据三、监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划四、监理工作内容、方法和措施 五、监理工作制度和工作程序 六、监理设施 七、履行监理安全责任一、 工程概况（一）、工程名称：AA 大厦 （二）、建设地点：鼓楼区海潮路南侧，西侧为古乐路，东侧为六一中路（三）、建设单位：福州市城投建筑有限公司 （四）、设计单位：福建博宇建筑设计有限公司 （五）、工程规模：AA 大厦工程设置 1 栋 19 层组合楼，1 个 2 层的地下室。地下室平时为机动车库、非机动车库、设备房，临战时部分转换为甲类核 6 常 6 级人防工程，设两个二等人

2、员隐蔽所。上部一层为商业、发电机房、垃圾收集间、电视机房、电信机房、消防兼安防值班室、居家养老服务站、小区变配电、环网室、物业管理、住宅门厅，二层为商业、居家养老服务站，三十九层为住宅。总建筑面积 17037.57 平方米，其中地下室 5176.44 平方米、上部 11861.13 平方米。建筑总高度 59.85 米，设计标高plusmn;0.000 相对于国家高程 7.20_。建筑安装总投资约 8077.71 万元。合同工期为 720 天。（六）、项目施工：本工程桩基采用预应力高强混凝土管桩（PHC-110-AB）,桩身混凝土强度等级 C80，桩端持力层进入（6）砾砂层，压桩力达到 6000

3、KN，单桩竖向承载力静载达到 3600KN，基础承台底板大体积混凝土等级 C30。地下室结构和上部结构体系采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，设计结构合理使用年限 50 年。工程安全等级为二级，抗震设防烈度为七度。地基基础设计等级为甲级。人防部分战时为二等人员掩蔽所，防护类别为甲类，等级为核 6 级、常 6 级。地下室 2 层基坑开挖深度为- 4.900 米，局部开挖深度-6.500 米。基坑支护采用三轴搅拌桩支护型式，基坑支护顶端采用钢筋混凝土冠梁支撑系统。地上部分外围墙体、分户墙、梯间墙等除混凝土墙外均采用蒸压加气混凝土砌块，强度为 5.0，采用 M5 专用砂浆砌筑。厨房、卫生间的内隔墙采用

4、 190_190_90 页岩空心砖，强度等级 MU7.5，M5 砂浆砌筑。地下室外墙（土 0.00 以下）为 P6 抗渗自防水混凝土墙，地下室内墙、电梯井道（土 0.00 以下）除混凝土墙外，采用 20_（100）厚小型水泥空心砌块 M5 水泥砂浆砌筑。墙体根 部均做 C20 素砼反边 20_高。本工程地下室结构采用密实性防水抗渗混凝土，防水等级为级，抗渗等级为 P6。防水做法参见国标地下建筑防水构造10J301（采用水泥基复合防水涂料）。橱、卫间防水采用 1.5mm 厚聚合物水泥基防水涂料。屋面防水等级为级，二道防水设防（3mm 厚聚酯胎自粘聚合物改性沥青防水卷材+1.5mm 厚单组分聚氨酯

5、防水涂膜）。屋面保温层为 A 级防火无机保温板。外墙保温层采用膨胀玻化微珠。楼层外露铝合金门窗、玻璃及材质由专业厂家计算确定。设有电梯。（七）、质量要求：符合工程施工质量验收规范的合格标准。二、工程项目建设监理阶段范围、目标、依据（一）监理范围 自监理合同签订之日起至工程竣工验收止，工程施工阶段的监理。（二）监理目标工期目标：实现合同工期要求的目标。质量目标：合格。投资目标：不超过计划投资。（三）监理依据 1中华人民共和国建筑法； 2中华人民共和国招标投标法； 3.国家、福建省现行的工程建设监理规定； 4建设工程监理规范GB50319-20_； 5国家、福建省现行的施工质量验收规范：（1）工程

6、测量规范（GB50026-20_7）； （2）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2022）； （3）建筑桩基技术规范JGJ94-2022； （4）建筑基坑支护技术规程J6J120-20_； （5）建筑地基基础技术规范JGJ79-20_； （6）地下防水工程质量验收规范6850208-2022； （7）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2022； （8）混凝土质量控制标准6850164-2022； （9）砌体工程施工及验收规范GB50203-2022； （10）屋面工程质量验收规范GB50207-20_； （11）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2022；

7、 （12）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2022； （13）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20_2； （14）外墙饰面工程施工验收规程JGJ26-2022； （15）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2022；（16）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20_7； （17）钢筋焊接及验收规范JGJ18-20_； （18）建筑玻璃应用技术规范JGJ113-2022； （19）普通混凝土配合比设计规程J6J55-2022； （20）砌筑沙浆配合比设计规程JGJ98-2022； （21）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2022； （

8、22）建筑施工安全检查标准JGJ59-2022； （23）建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20_； （24）普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ52-20_； （25）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20_； （26）建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-2022； （27）建筑给水聚丙烯管道工程技术规程GB/T50349-20_5； （28）建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125：20_1； （29）建筑排水塑料管 PVC-U 安装96S406； （30）绿色建筑评价标准GB/T50378-20_; （31）民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-2022; （32）福建

9、省绿色建筑评价标准DBJ/T13-118-20_; （33）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411- 20_7; （34）福建省保障性住房建设标准DBJ/T13-152-20_; （35）绿色保障性住房技术导则试行 （36）福建省居住建筑节能设计标准DBJ13-62-20_； 6建设工程质量管理条例； 7建设工程安全生产管理条例； 8房屋建筑工程质量保修办法； 9施工现场情况； 10本公司的质量手册和程序文件。三、监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划（一）监理组织机构 针对本项目的工程特点，拟采用直线制组织形式，组建专业配套的适应本项目特点的监理机构（二）、岗位职责 1、总监理工程

10、师职责 （1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见。（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。总监理工程师 现场监理办公室 质量控制 进度控制 投资控制 安全控 制 信息管理 合同管理 组织协调 土建监理组 水电监理组 （5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。（8）审查和处理工程变更。

11、（9）主持或参与工程质量事故的调查。（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。（12 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。（13）主持整理工程项目的监理资料。2、专业监理工程师职责 （1）组织制定本专业的监理实施细则，经总监理工程师批准后组织实施。（2）负责本专业监理工作的具体实施。（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。（4）审查承包单位提交

12、的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师汇报和请示。（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告。（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认 （10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3、监理员职责 （1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材

13、料（包括：成品、半成品、构配件）、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。（6）做好监理日记和有关的监理记录。（三）人员配备及进退场计划 四、监理工作内容、方法和措施（一）监理工作内容 1、施工准备阶段监理工作的主要内容 （1）在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉图纸，并对图纸中存在的问题向建设单位及设计单位提出书面意见和建议。熟悉施工图纸是监理事

14、先控制的一项重要工作，其目的是了解施工图纸、工程特点、工程关键部位的施工方法及质量要求，以便督促施工单位按图施工。（2）项目监理组成员应参加由建设单位组织的技术交底会，总监理工程师应对会议纪要进行签认。监理人员参加设计技术交底会并了解以下基本内容：设计的指导思想、建筑艺术构思和要求、采用的设计规范、抗震等级、防火等级、内外装修及新技术、新材料、新设备的要求以及施工中应注意的事项等。（3）工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案），提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。发现施工组织设计中存在问题，要提出修改意见，由施工单位修改后重新报审

15、。（4）工程项目开工前，总监理工程师应审核施工单位现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。分包工程开工前，专业监理工程师审核分包单位资质申报表。（5）专业监理工程师应对施工单位报送的测量放线记录及保护措施进行检查，符合要求时签字确认。（6）专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工申请表及相关资料。具序号 姓名 岗位 进 退 场 计 划 1 陈守忠 总监理工程师 2022.06202206 2 黄德提 土建监理工程师 2022.06202206 3 张连正 土 建 监 理 员 2022.06202206 4 吴燕燕 水 电 监 理 员 2022.06202206 5 黄德提 安 全 监 理 员 2022.06202206 备开工条件时，由总监理工程师签发开工令。（7）工程项目开工前，监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。2、施工阶段监理工作的主要内容 （1）施工过程中工程质量控制工作的主要内容：1）在施工过程中，当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理