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1、 工程暖通、给排水工程施工监理实施细则编制：审核：审批：中咨工程建设监理公司 项目监理部年 月 日1 第 页 共 39 页 暖通、给排水工程施工监理实施细则 中咨工程建设监理公司目 录一、工程概况3（一）建筑给水、排水与采暖工程3（二）通风与空调工程3二、监理依据4三、监理范围和内容5四、材料设备质量控制6（一）主要材料、成品、半成品、配件及设备的质量管理7（二）暖卫系统材料、设备质量控制7（三）通风空调系统材料、设备质量控制要点9（四）消防喷洒系统材料、设备质量控制要点10五、施工阶段质量控制12（一）施工阶段质量控制的依据12（二）施工监理的质量控制程序12（三）施工阶段质量监督控制的途径
2、与方法13（四）给水系统质量控制要点13（五）中水系统质量控制要点17（六）室内采暖和热水供应系统质量控制要点17（七）室内排水系统质量控制要点19（八）消防系统质量控制要点24（九）风管加工、安装质量控制要点27（十）通风与空调设备安装质量控制要点28（十一）空调制冷系统安装质量控制要点29（十二）空调水系统管道的安装质量控制要点31（十三）通风空调系统调试质量控制要点32（十三）室外排水管网质量控制要点34（十五）室外给水管质量控制要点35（十六）水源热泵系统设计和施工质量控制要点36六、施工阶段进度控制39（一）审核进度计划39（二）监督施工进度计划的实施40（三）施工阶段进度控制要点4
3、1七、投资控制42八、合同管理42九、信息管理43十、附表44一、 工程概况 本工程水暖通风工程包括两个分部工程：建筑给水、排水与采暖工程、通风与空调工程（总体概况见监理规划）。（一）建筑给水、排水与采暖工程1、 室内给水系统： （依据设计说明编写）2、 室内排水系统： （依据设计说明编写）3、 室内热水供应系统：（依据设计说明编写）4、 卫生器具安装：（依据设计说明编写）5、 室内采暖管网：（依据设计说明编写）6、 室外给水管网：（依据设计说明编写）7、 室外排水管网：（依据设计说明编写）8、 室外供热管网：（依据设计说明编写）9、 建筑中水系统：（依据设计说明编写）（二）通风与空调工程1、
4、 送排风系统：（依据设计说明编写）2、 防排烟系统：（依据设计说明编写）3、 除尘系统：（依据设计说明编写）4、 空调风系统：（依据设计说明编写）5、 净化空调系统：（依据设计说明编写）6、 制冷设备系统：（依据设计说明编写）7、 空调水系统：（依据设计说明编写）二、 监理依据1、 建设单位与承包单位签定的施工承包合同，招标书及文件和有关本工程的会议议决和会议纪要。2、 设计图纸及设计变更。3、 建筑给水、排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002。4、 人防工程施工及验收规范。5、 京市建筑工程质量监督总站发布的建设单位工程质量管理监 督法规文件汇编。6、 北京市建筑安装分项工程
5、施工工艺规程第三册。7、 华北标准图集91SBI-9册及设计选用的国家标准图集。8、 北京市有关材料、设备的国家标准，行业标准。9、 公安部消防技术规范汇编。10、 采暖通风和空调调节设计规范GBJ17-97。11、 建设部建筑防火、消防设计与施工规范。12、 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002。13、 压缩机、风机、泵安装工程验收及施工规范GB50275-98。14、 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96。15、 北京市城乡建设委员会发布的工程建设监理规程。16、 北京市建委建设监理处的管理制度。17、 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98
6、。18、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。19、 建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2000。20、 沟槽式管接头CJ/T156-2001。21、 球墨铸铁件GB/T1348。 三、 监理范围和内容1、 查总包单位选则的分包单位工程合同及分包单位的资质。2、 参加技术交底及图纸会审工作，作好设计变更和工程洽商、审核工作。图纸必须为经公安消防监督机构审核。3、 审查承包单位经其上级签认的施工组织设计、施工方案、施工进度计划及质量目标，并督促其实施。4、 审查进场主要材料和设备的质量，必要时按规定进行抽查和复试，进行质量预控、监督现场材料的堆放条件和成品保护措施与效果
7、，对于重要材料、设备承包单位应以书面形式将成品保护措施报监理审查。5、 审查承包单位的质量保证体系，督促质量保证措施的实施和质量保证体系的有效运行。审查施工管理人员、技术人员的资格及特殊技术工种的上岗证。6、 施工过程中进行施工工艺检查、控制工序施工质量，对违反规程的责令立即整改，必要时签发“停工令”。7、 审查签认隐蔽工程及分项工程、分部工程和单位工程的质量验收，未经签认不得进行下道工序施工。8、 凡使用新材料、新品种、新技术的项目应经建设单位批准并应有产品质量标准鉴定证明书、使用说明书及工艺要求，按照其质量标准进行验收。9、 对施工过程中的安全防护、文明施工、成品保护发现不符和要求的书面通
8、知承包单位进行整改。10、 承包单位要求变更设计，应经的监理、建设单位同意后再向设计单位提出。11、 审查签认已完成的工程量，未经监理工程师签认的工程量不得计入已完工程量和支付工程款凭证。12、 参与工程质量事故、违约索赔和合同争议的处理。13、 控制月进度，确保总进度目标的实施。14、 不定期的检查承包单位的工程质量和技术资料。15、 参加由监理组织的有承包单位、建设单位、设计参加的工程竣工初验。四、 材料设备质量控制 在质量控制中，我们要严格执行国家颁布的各种施工规范质量验评标准和北京市有关规范及设计图纸要求。从施工组织设计、技术管理到材料、设备的质量检查，从每道工序的操作质量检查、验收各
9、分项、分部质量验评直到竣工和交工验收，实行全过程的动态跟踪检查。做到有控管理，实施预控、检查、验评相结合，保证设备的使用共功能和安全功能，使工程质量目标得意实现。（一）主要材料、成品、半成品、配件及设备的质量管理 材料质量是搞好工程质量得基础，材料质量不符和质量要求，工程质量也就没有保证，所以加强材料的质量控制是提高工程质量的重要保证。1、 对主要的材料设备，例如泵类、卫生洁具、消防器材等定货单位，要求定货提供三个生产厂家，以供承包单位、建设单位、监理三方研究，选择好供货厂家，并对有些样品实行样品封样制度。2、 监理工程师必须对主要材料、设备、成品、半成品的生产厂家的生产规模、工艺流程、制造过
10、程进行考察，以确保设备材料、成品、半成品的质量。3、 监理工程师协助承包单位合理的、科学的组织材料采购加工，以保证材料按工程进度要求及时组织进场，满足工程建设需要。4、 加强材料检查验收，严把材料质量关。工程使用的各种材料配件及设备 承包单位自检合格后，按有关文件规定填写原材料成品、半成品、设备的进场检验申报及审批表报监理工程师检查。主要是外观检查及合格证、检验报告（或检验证书）和承包单位进行复试的报告，必要时进行抽样实验。5、 根据北京市建筑工程材料供应备案目录的通知精神，要求本工程使用的所有的材料，必须选用备案厂家的产品。（二）暖卫系统材料、设备质量控制1、 给排水硬聚氯乙烯管道工程、管材
11、、管件等材料应具有质量检验部门的产品合格证，并应有明显标志标明生产厂的名称和规格，包装上应标有批量、数量、生产日期和检查代号。2、 给排水硬氯乙烯管道工程用胶粘剂必须标有生产厂名称出厂日期和使用年限并必须有出厂合格证和说明书。3、 镀锌钢管、碳素钢管、无缝钢管及管件、无锈蚀、内壁无飞刺。管材不弯曲、镀锌管镀锌均匀，管件不得有偏口乱口、丝扣不全等现象。4、 卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂合格证，且须选用节水型洁具。5、 各类阀门应有产品出厂合格证，规格、型号、强度和严密性实验符合设计要求（每批，同牌号，同规格），抽查10%。且不少于1个，对于安装在主干管上的起切断作用的闭路阀门，
12、要逐个做强度和严密性试验。阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍，严密性试验压力为公称压力的1.1倍，在本试验压力持续时间内试验压力持续不变，且壳体填料及瓣密封面不得渗漏。丝扣阀门丝扣无损伤，铸造无毛刺，无裂纹，开关灵活严密，手轮无损伤，热水阀门应符合温度要求。6、 管道附件（如减压器、过滤器、水表、柔性软接头、消火栓、喷头等）应符合设计要求，并有出厂合格证及说明，以及相关部门认证证书。7、 机电设备（如生活给水设备、软化水设备、中水处理设备、水泵等）手动盘车灵敏，无刮蹭，外观无损伤，承压容器有生产许可证、探伤报告和试验报告。8、 散热器组对正确，打压试验合格（试验压力应为工作压力的1.5倍且
13、不小于0.6Mpa，试验时间23分钟，压力不降且不渗不漏）；散流器的扩散环和调节环应同轴，轴向间距分布应均匀。9、 各类仪表有出厂合格证和校验合格证。10、 保温材料符合设计要求的容重、厚度及防火等级，氧指数有消防检测部门提供的检测报告。11、 抗震柔性离心铸铁管、不锈钢卡箍应有出厂合格证和CMA检测报告。12、 补偿器检查出厂合格证，预拉伸是否进行、是否符合设计要求。13、 进口产品要有产地证明、商检报告、完税证明等。（三）通风空调系统材料、设备质量控制要点1、 制作风管及部件所使用的各种材料、型钢应具有产品合格证或质量鉴定文件。所用镀锌薄钢板表面不得有裂纹，结疤及水印等缺陷，应有镀锌层结晶
14、花纹。2、 制作风管和配件的板材厚度应符合图纸设计要求。3、 专业成套设备（冷水机组、冷却塔、空调水泵等）进场由建设单位、承包单位和监理单位共同开箱验收，按设计要求和装箱单检查设备名称、型号、规格、数量及有关设备性能技术参数逐一检查验收，外观无损伤、锈蚀。4、 各类风口的转动调节部位应灵活，叶片应平直，同边框不得碰擦。5、 插板式及活动蓖板式风口，其插板、蓖板应平整，边缘光滑，抽动灵活。活动蓖板式风口组装后应能达到完全开启和闭合。6、 百叶式风口的叶片间距应均匀，两端轴的中心应在同意直线上。7、 防火阀外壳应能防止失火时变形失效，厚度不得小于2MM，转动部件在任何时候都应转动灵活，并应采用耐腐蚀的材料进行工作，如青铜、黄铜、不锈钢和镀锌铁件等金属材料；执行机构方向正确，手动灵敏，热融片有检测报告。8、 止回阀、阀轴必须灵活，阀板关闭应严密，铰链和转动轴应采用不易锈蚀的材料制作。9、 防爆系统的部件必须严格按照设计要求制作，所用的材料严禁代用。10、 消声器有生产许可证和检测证明文件。11、 加工软接头的材料符合设计要求和防火等级要求，有检测证明文件。12、 保温材料符合设计要求的品种、容重、厚度及防火等级，氧指数有消防检测部门提供的检测报告。13、 冷水机组要进行真空气密性检查（出厂前应有一定真空度，打开放气阀应有气流声，否
