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1、资料内容仅供您学习参考，如有不、勺之处.请联系改正或者删除石家庄房产契税缴纳新政策2010年9月29日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发出关于 调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知，新契税政策以90平方 米和140平方米两种面积为界，从2010年10月1日开始，对于购买90平方米 及以下且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税.购买90平方米以上 140平方米以下且属于家庭唯一的住宅按1. 5%税率征收契税。90平方米以上140 平方米以下的非家庭唯一普通住房则按3%征收。契税新政策最大的变化是对所 购住房多了限定，均要求“该住房属于家庭唯一住房。新旧政策对比*新政策
2、2010年10月1日后购买90平方米及以下的普通住房,经认定是家庭唯一普 通住房，契税按1%征收；2010年10月1日后购买90-140平方米以下的普通住房，经认定是家庭唯 一普通住房，契税按1。5%征收；2010年10月1日后购买140平方米以下的非家庭唯一普通住房，契税按3% 征收；2010年10月1日后购买140平方米以上的住房，契税按4%征收；底商、车库等其他房屋契税按4%征收.*旧政策2010年10月1日前首次购买90平方米以下的普通住房，契税按瑰征收；2010年10月1日前购买140平方米以下的普通住房，契税按1.概征收；2010年10月1日前购买140平方米以上的住房，契税按4%
3、征收；底商、车库等其他房屋契税按4%征收。新政策需要注意的事项*普通住宅与非普通住宅新政规定，不论是1%、1.5%还是3%的契税税率，仅适用于普通住宅，而非 普通住宅的契税税率则为4%.非普通住宅指的是：建筑面积140平方米以上；或容积率低于1。0：或成交单价高于区域成交均价的住宅。丄如何界定唯一住宅新政中要求，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑 义的，根据纳税人的申请或授权，山房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询 纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而 不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数 书面诚信保证。
4、诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照中华人民共和国税 收征收管理法的有关规定处理。同时，缴纳契税需要提供身份证复印件，当证件被录入到系统后就会显示出 购买的是第儿套住房，住房是不是唯一马上就能查询到。案例分析# / 4资料内容仅供您学习参考，如有不出之处.请联系改正或者删除李女士于2010年8月初购买一套100平方米的普通住房，并同时与开发商 签订购房合同，房屋价款为45万元,该人于2010年10月15日到税务机关办理 契税事宜，其应纳契税为:450000XI. 5%二6730元。如果该人在2010年10月1日后与开发商签订购房合同，则在办理契税时， 首先应进行家庭唯一住房的认定：丄 经认定如属家庭唯一住房的，应交契税：450000Xlo 5%二6750元；经认定如非家庭唯一住房则应交契税：450000X3%二13500元。2 / #
