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1、常见户型解析连载（一）：东、西朝向户型 需在“采光、通风”之间权衡 图片 朝向，作为选购户型的要素之一，南北通透自然最好；但是，随着建筑开发成本的增加和产品类型的增多，一梯多户的结构早已司空见惯，东、西朝向的户型因此“应运而生”；倘若囿于传统思维非“南北通透”不选，恐怕要与许多好户型擦肩而过。其实，东西朝向也有不错的户型，本期“看户型”将为你揭晓东、西户型的选择要领。户型一建筑面积：84.08平方米综合打分：7.0分户型综述该户型入口是从东向西进入，大门位于户型中部，说明户型北面和南面都可能有邻居，户型所在单元应该是一梯六户以上需在“采光和通光”之间权衡。户型主卧的窗户朝向西南，次卧窗户朝南，
2、但客厅是朝西的，所以，按照“主要房间确定朝向”的原则，这个户型应该是朝西的户型。这个位置的户型采光很好；由于不通透，室内通风不太理想，日照方面，上午几乎没有阳光，下午的阳光很好，冬季比较舒服，夏天会有西晒。 就户型一来说，阳台和卫生间很理想，客厅和主卧也可以，只是次卧采光差一些，厨房有些窄。户型的优点1、整体平面比较规整，四四方方，属于“井田格”平面，有利于内部分割，内走道少，面积利用率高。2、主卧较好，开间3.6米，进深3.9米，门窗位置合理，便于室内布置。转角窗有利于欣赏室外景观，但不利于保温隔热，也限制了床头位置。3、客厅也可以，开间3.8米，在中小户型里算较大的客厅开间。特别是阳台非常
3、好，按图示比例，阳台出挑达到1.8米，十分宽大的活动空间，给户型提供了良好的扩展使用功能的空间。4、卫生间比较好，面积达到了7.0平方米，洗浴空间较宽敞。卫生间规划了两个空间，“洗厕分离”，家人集中使用较方便。5、餐厨关系紧密，便于餐饮使用。 户型的不足1、次卧窗户有些偏，也许对面还有邻居的外墙，窗面积也有些小，所以，次卧的采光和通风都不够好。门开在长边，开门顶住柜子侧板，景观不太好。另外，门外即洗脸间，也不理想。2、厨房开间有些狭小。开间1.7米，净宽度只有1.4米，操作台宽度按0.6米计，厨房内的实际可用通道宽，只有0.8米，会显得有些狭小拥挤。3、主卧的门，开在电视柜旁边，客厅成为进出主
4、卧的通道，影响了客厅的整体性，也减小了卧室的私密性，电视墙的长度较短，给装修和使用都留下不便。建议1、由于主卧门影响了整体装修效果，加大了装修的难度。比较常见的方法是采用隐藏法，将卧室门和墙面，进行整体规划设计，使门和墙面没有明显的区分，强化客厅的整体性。2、由于厨房开间较窄，建议厨房的门尽量开大一些，可以考虑做开放式厨房。这样餐厅空间和厨房就连成一体，也就不显得厨房狭长了。3、卫生间没有窗户，自然采光不好，需要用灯光照明，建议选用亮度较大的光源。同时，注意洗脸间和次卧门之间的分割，防止洗脸时用水的影响。4、生活阳台上洗衣机空间较大，可以考虑延伸厨房的操作台，实践证明操作台长度越长越好。5、客
5、厅阳台做防晒设施，有利于降低夏季阳光强度。户型二建筑面积：67.7平方米综合打分：7.3分户型综述这是一个朝东的户型，虽然入口是从北进入的，但所有房间的窗户都朝东，户型的朝向应为东。另外，入口在北面，说明户型的北面有邻居；次卧窗户朝东，说明南面也有邻居，因此，户型所在单元应为一梯六户以上的单元组合。户型采光问题不多，只是通风和日照差一些。由于朝东，早上的日照很好，到了中午，除主卧以外，室内就没有阳光了。由于南北不通透，室内自然通风不够好。不过，西安地区的主导风向是东北方向，一年里，刮东北风的日子最多，所以，打开厨房生活阳台的门，室内也会有穿堂风。就户型二来说，位置不够理想，采光较好，通风和日照
6、不足。客厅、主卧、阳台较好；次卧采光不好，门厅不太好利用。户型优点1、客厅很好。开间3.5米，进深3.4米，几乎呈正方形。客厅平面是袋型布局，有利于装饰布置。另外，客厅容易改成卧室，将来家里人口多了，就可以改客厅为卧室，实用性好。2、阳台不错，是很好的室外活动空间，如果封起来，可以做一间书房。另外，阳台也是主卧的采光窗，装修时可以加以利用。3、主卧也可以，门和窗户的位置好，有利于室内布置，就是开间略微有些小，如果能达到3.6米就比较理想。户型的不足1、次卧不太理想，面积小，不足10平方米，平面几乎是正方形，使用受限，做单人卧室也偏小。另外，窗户较小，仅1.1米宽，位置也偏，受客厅墙壁的影响，窗
7、外亮度会弱一些，次卧自然采光不够好。2、户内走道较多，从门口到客厅，近似L形的走道，占用了一些面积。特别是入口的门厅，有一个小走廊，利用率不高。3、卫生间面积过小。建议 1、由于户型总面积比较小，所以提高空间的利用率就显得尤为重要。特别是对门厅的利用，建议作为户型内部平面布置的重点，给予足够的重视。2、对于客厅，建议留出将来扩展成卧室的可能性，以备家庭未来所用。同时，餐厅也可考虑兼做客厅的功能。3、对于阳台，需注意主卧采光窗的影响。这个窗户提高了主卧的日照时间，但对于室内布置会有一些影响。另外，这个窗户又起到了联系阳台和主卧的通道作用，可以直接从主卧进入阳台，将客厅和主卧连通起来，也是一个可行
8、的方案。户型课堂东、西向户型的选择要点1、东、西朝向的户型，无论怎么设计，都不如南北通透的户型和朝向正南的户型。因为，评议户型有三大基本要点，即采光、通风、日照。东、西朝向的户型，一般只有采光比较理想，通风很难理想，而日照总会有半天见不着阳光。而朝南的户型，只有通风不理想，采光和日照都不会有大问题。南北通透户型，则三条都较好。2、一般情况，在一梯六户以上的单元里，才会出现完全东、西朝向的户型。所以，一个单元组合的户数越多，每个户型的整体状态就越不理想，就会出现这样那样的问题。不过，在一梯六户的单元里，朝向东、西方向的户型，比朝向北面的户型要好一些。3、对于选东户，还是选西户的问题，由于东、西户
9、型各有特色，业主也各有所爱，因此目前没有定论。一般的，东、西户型的区别，就是日照方面不同。喜欢清晨阳光的，选东户；不怕西晒的，选西户。4、朝东的户型，由于西安地区的主导风向是东北方向，一年里刮东北风的日子最多。因此，在朝东的户型里，如果有朝东北方向的窗户，同时也有朝南的窗户，户型内部就可以形成穿堂风，户型的通风，比朝西的户型好的多。5、朝西的户型，在冬季，阳光可以直射室内，是朝西户型最大的优势。到了夏天，阳光热度最大的时间，是下午2点到5点，在此时段里，太阳光线的角度，并不是和冬天一样，直射室内，而是偏向西北方向的。这就是为什么夏天的下午，朝北的窗户还会有阳光的原因。因此，朝向正西的窗户，夏天
10、也不一定都有直射入室的阳光。如果房间带阳台的话，室内基本上没有直射阳光。另外，过去家用空调很少，朝西的房间太热，现在家用空调多了，窗户朝西，拉上窗帘，打开空调，也不觉得酷热难耐。总之，朝向东、西的户型，各自有其特色，也有不足，理论上没有过多的好坏之分，可以根据各自喜好，结合户型内部的特点，进行选择。 常见户型解析连载（二）：纯南户型评议永远生活在阳光里纯南户型的特点：1、日照非常好。这是纯南户型最显著的特色，阳光永远充沛，尤其是在冬日里，温暖的阳光照在室内，十分惬意。很多人就是冲着阳光而选择这种户型的。2、主卧和客厅都不错。纯南户型在内部布局时，都会把户型的主要房间，一般是主卧和客厅，布置在朝
11、南的位置，这里也是户型最好的位置，采光、日照都很好。所以，主室和客厅好，也是纯南户型的特色。有人把这种户型称为“双阳房”。3、通风不理想，这是纯南户型最大的缺憾。纯南户型北面没有窗户，只有南面有窗户，室内空气流通受阻，自然通风效果不好。不过，这种户型只要打开入户门，使楼梯间与室内连同，楼梯间的空气会快速进入室内，形成穿堂风，改善室内通风。4、辅助房间一般不太理想。纯南户型位于单元的正南面，单元的东面和西面被邻居所占，北面是楼梯间，因而，纯南户型只有朝南的位置可以开窗，朝东、朝西开窗的机会也比较少，朝北就更不可能了。由于主要房间占据了朝南的位置，辅助房间就很难有直接开窗的位置，只好利用楼房的拐角
12、处和内凹处，布置辅助房间的采光窗，所以纯南户的辅助房间一般都不理想，采光、通风、日照都会很差。此外，在辅助房间里，厨房必须要有外窗，卫生间和餐厅则可以不需要自然采光。正因如此，纯南户型厨房的位置都很别扭，窗户也较小。卫生间和餐厅也大多没有窗户，只能采用人工照明。这也是纯南户比较明显的缺憾。5、餐厅不好，这是纯南户型装修和户型调整的重心。分析大量的纯南户型，可以看出，户型最不理想的地方，就是餐厅（餐桌）的位置，几乎所有的纯南户型餐桌都摆得很别扭。从使用功能上讲，餐厅可以不需要自然采光，也不一定有自然通风，只要离厨房近一些，满足烹饪和就餐方便快捷的要求，就可以了。所以，纯南户型大多不安排独立的餐厅
13、位置，而是利用户型的门厅、过道摆放餐桌，或是把餐厅和客厅共同布置在一个空间里，利用客厅的一角或墙边摆放餐桌，整体上显得不太协调。因而，在装修时，大多数住户都觉得餐厅不好，都希望调整餐厅的位置，把餐厅改的更理想一些，餐厅也成了这种户型装修的一个重心。户型评议：户型一此户型是一梯四户的东南户型。 建筑面积：97.18平方米 综合评分为：7.6分优点：1、户型的主卧和客厅非常好。2、阳台和入户花园很好，入户花园可以直接改成书房或者餐厅。3、餐桌的位置，相对其他纯南户型还可以，利用客厅的一角摆放餐桌，形成相对独立的就餐空间，也没有影响客厅的整体性，离厨房比较近，方便实用。缺点：1、次卧室不好，采光窗比
14、较小，又位于楼房的内凹处，光线不足，日照、通风都不理想。2、主卧的门和窗户的相对位置不好，开门就看见大立柜，影响室内景观。3、卫生间偏小。户型二此户型是一梯四户的东南户型或一梯三户的纯南户型。建筑面积：87.5平方米；综合评分为：7.2分优点：1、主卧和客厅很好。2、阳台很不错，面积大是户型的一个亮点。3、门厅宽敞，显得室内大气。缺点：1、次卧室的采光不好，窗户有些小，位置也偏。影响日照和通风。2、厨房位置不是很好，是间接采光，如果和卫生间的位置对调，会更好。3、餐桌没有合适的位置，不应该堵在两件卧室的门口，离厨房也有些远。如果入户门能向西移动，餐桌就可以摆放在厨房门口。间接采光户型评议给点阳
15、光就灿烂采光分析：家住东郊的赵女士最近正在选房，价位、位置都比较合适的几个选择中，她发现都很难达到户户有采光，要么是卫生间没光，要么就是餐厅暗得很。这些问题，让赵女士更为日后的装修和居住操心。本期，我们搜集了读者们对户型采光比较普遍的问题，也选取了几种比较典型的采光不理想的户型，希望能给像赵女士一样为户型采光担忧的读者更多的指导和帮助。 住宅采光规定：住宅的采光是人类居住的基本要求之一，我国现行的住宅设计规范里，对于住宅的天然采光有明确的规定。根据规定，我们以常用的客厅和卧室为例，如果卧室的面积为14平米，窗户的面积就不应小于2平米。如果客厅是20平米的话，客厅的窗户应该不小于2.86平米。除此之外，“当采光口上有深度大于1米以上的外廊和阳台等遮挡物时，其有效采光面积可按采光面积的70%计算”。按照这条计算，如果卧室14平方米，外带阳台，且阳台的宽度大于1米时，那么，卧室的门窗面积应增加为2.6平米，如果客厅20平方米，外带阳台，且阳台宽度大1米时，客厅的门窗面积应增加为3.7平米。需要说明的是，按目前我国建筑工程管理审批程序，住宅图纸设计好后，必须经过建设管理部门的设计图纸审核，进行必要的图纸会审工作，如果设计的不合理，不符合现行规范的要求，就不能付诸施工。也就是说，能在房地产市场上销售的住房，采光方面，基本上都不会有大问题，
