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1、中组部办公楼给排水、通风空调施工组织设计第一章 编制依据一、编制依据序号项目名称说明1本工程施工图纸及相关说明2本工程施工合同文件3工程图纸会审记录及设计技术交底4施工现场实际情况二、相关规范、标准及图集1、主要验收标准及相关规范、规程类别名 称编 号国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002自动喷洒灭火系统施工及验收规范GB50261-96通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98现场设备、工业管道焊接工程及验收规范GB50236-98无缝铜水管和铜气管GB/T 180332000铜管接头GB/T
2、116181999建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ30088建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ30288通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88行业铜管手册国际铜业协会（中国）铜管安装与钎焊国际铜业协会（中国）地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-20002、主要安装图集类别名 称编 号国家给水排水标准图集S1S3暖通空调标准图集T1T9地方建筑设备施工安装通用图集91SB系列3、主要法规和相关文件类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国劳动法中华人民共和国环境保护法建设工程施工现场管理规定建设部
3、15号令建设工程质量管理条例国务院令第279号企业总公司施工现场文明安全管理规定2000.1质量手册施工组织设计管理办法新建技质（2002）194号总公司质量体系文件总公司环境保护体系文件总公司安全体系文件第二章 工程概况一、工程简介本工程位于西长安街南侧，西单路口东南方，北靠长安街，西邻国家电力公司。地上8层，地下2层。地上、地下总建筑面积40650m2。主体为框架剪力墙结构。主楼地上八层，东西配楼四层，总高度44.500m，檐高38.550m。地下建筑面积为16479m2，地下二层，一夹层。主要为办公用房。二、给排水工程概况1、给水系统1.1、生活冷水1.1.1、水源：由城市管网引一路DN
4、150进入地下室水泵间，分一路进入生活消防蓄水池和生活原水池，另一路供地下室和地上一层杂用水。1.1.2、水质处理方式：大楼供水方式采用分质供给，分杂用水、软化水及直饮水系统。1.1.3、供水方式及管网分区：水质系统供水方式管网供水低区高区软化水水池与变频增压设备层次-2348供水方式减压阀供水变频增压设备杂用水水池、水泵、高位水箱层次-2-128供水方式市政管网高位水箱1.2、生活热水1.2.1、系统采用集中加热供给。在地下一层热交换机房设水-水热交换器，热源采用市政热网的高温热水。1.2.2、系统分区：高区4层8层，低区-2层3层。1.2.3、管网系统：热水供给管网采用下行上给式，并设机械
5、全循环回水系统。2、排水系统2.1、污废水系统室内污、废水管网采用专用通气管和环形透气管相接合的通气排水系统；污、废水分流排放。地下室厨房废水经油脂分离器处理，车库废水经隔油器处理后排入废水集水坑。室内生活污废水汇集后分别排入总体污废水管网。楼内地下室预留中水处理机房。2.2、雨水系统：大楼屋面雨水排水采用内排水系统。雨水斗采用87型。下沉式广场雨水排水采用设雨水潜水泵的压力排水方式。3、消防系统3.1、消火栓给水系统消火栓给水系统采用临时高压给水方式，地下2层至8层为一个供水区域。地下室设消防贮水池，消防用水由加压泵吸水供给，消火栓加压泵二台（一用一备）。屋顶设高位水箱，同时设置消火栓增压设
6、备保证最不利点消火栓的静水压力。消火栓给水系统设二组DN150地上式水泵结合器，设置在大楼南侧。3.2、自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统采用临时高压给水方式，竖向管网分为六个供水分区，每个供水分区分别设置一组湿式报警阀。系统分区如下：供水分区供水方式减压阀位置水力报警阀位置58层水泵直供-1层34层水泵直供-1层12层水泵直供-1层-1夹层减压供水-1层-1层-2层减压供水-1层-1层每个防火分区分别设置一组监控阀及水流指示器。自动喷淋系统在地下室设加压泵两台（一用一备），并在屋面设稳压设备一套。自动喷淋系统设二组DN150地上式水泵结合器，设置在大楼南侧。3.3、其它灭火系统大楼内计算机房，
7、文档库房，UPS电源室等采用七氟丙烷气体自动灭火系统。大楼内按规范要求布置磷酸铵盐干粉灭火器。4、人防给排水给水系统：人防平时使用城市自来水，战时人员用水由蓄水箱解决。热水系统：淋浴洗消用热水由电加热器供给。排水系统：口部如扩散室、滤毒室、防毒通道、简易洗消间的洗消污水均排到防闭门外的集水井内。战时利用手摇泵排出。本工程战时采用干厕，战时盥洗室排水排入平时废水集水坑，并由潜水排水泵提升排出。5、管材5.1、生活冷热水管道采用紫铜管及配件，焊接连接。直饮水系统采用PE管，热熔连接。5.2、雨、污、废水管，管径DN50均采用离心铸铁排水管，节套式连接；管径DN50采用热镀锌钢管，丝扣连接。透气管主
8、立管采用离心铸铁管，节套式连接；嵌墙部分采用热镀锌钢，丝扣式连接。5.3、消防管道均采用镀锌钢管，DN70的管道采用丝扣连接，DN70的管道采用机械沟槽连接。三、通风与空调工程概况1、空调系统1.1、空调冷热源：本工程夏季空调选用两台650冷吨离心式冷水机组和一台250冷吨螺杆式冷水机组，单台制冷量分别为2286KW和870KW，机组置于地下室冷冻机房内，冷却塔置于八层屋面，夏天供给空调系统7-12冷冻水；冬季空调用热源由城市热网进行热交换后提供，供热量6534KW，冬天供给空调系统65-55热水。1.2、空调水系统：本工程空调水系统采用两管制，冷热共用，冷热水总管在冷冻机房内进行阀门切换。空
9、调冷却水采用冷却塔和循环水泵联合供水方式，并在系统中设置内磁水处理器和专用旁滤器，以确保循环水质。1.3、空调风系统：大楼大空间如职工餐厅、大厅、报告厅、图书馆、部务会议室等均采用低速全空气系统，小空间如办公室、小会议室等采用风机盘管加新风系统。1.4、新风加热系统：地下室停车库、水泵房、冷冻机房、淋浴室冬季新风进行加热处理，空调机房、楼梯间等设风机盘管，冬季进行供暖运行。1.5、独立空调方式：消防安保中心、电梯机房、冷盘间、变配电控制室、卫星接收机房等房间，均单独设置分体式空调器；地下档案室采用直接蒸发恒温恒湿机组，水冷却，冷却塔置于屋面；二层内网机房、外网机房、电话机房、计算机房、机要室采
10、用直接蒸发风冷型恒温恒湿机组。2、送排风系统2.1.水泵房、冷冻机房、热交换站、停车库、库房和变配电间采用机械排送风；大楼厕所和开水间采用机械排风；厨房采用机械排风新风空调箱补风。2.2. 职工餐厅、大厅、报告厅、休息厅、图书馆、部务会议室、小型会议室等结合空调系统设置机械排风系统。3、防排烟系统地下室停车库设置排风兼排烟系统，排烟时由车道自然补风。主楼一至八层防烟楼梯间，消防电梯前室采用自然排烟方式。厨房设排烟口，由新风空调箱进行补风。4、管材冷冻水管道DN70采用镀锌钢管，丝扣连接；DN70采用无缝钢管，焊接。冷却循环水管道采用镀锌无缝钢管；焊接。6-7层4-19轴间空调新风采用超级风管；
11、其余空调系统风管采用优质镀锌钢板材料，型钢采用优质材料；连接采用无法兰连接的新技术。送排风系统风管采用优质镀锌钢板材料，型钢采用优质材料；连接采用无法兰连接的新技术。厨房排油烟系统采用不锈钢风管。防排烟系统风管采用优质镀锌钢板材料，型钢采用优质材料；连接采用无法兰连接的新技术。四、热力工程概况热力站包括空调系统及生活热水系统，总热负荷7698KW。热力站一次水冬季设计供回水温度125-65，夏季设计供回水温度70-40；一次水冬季流量111t/h，夏季流量29t/h；空调系统设计供回水温度65-55；生活热水系统供水温度为55。空调系统采用板式换热器，与夏季空调系统合用二次管路，定压系统设于冷
12、冻机房内，生活热水系统采用即热式换热器，生活热水系统冷水侧设膨胀罐。第三章 施工部署一、项目管理目标1、质量目标1.1、达到甲方和设计院要求，给排水及通风空调工程分部质量优良，配合土建确保北京市“结构长城杯”，最终荣获国家建筑行业的最高奖项鲁班奖。1.2、施工技术管理资料和检测资料齐全，符合2001569号北京市建筑安装工程资料管理规定，进行规范管理。2、工期目标加强对现场的技术管理，积极地配合土建施工，及时插入工序，针对土建施工区域的划分，建立相应的专业流水段施工区；为最终实现工期、质量目标提供专业化施工手段。2001年8月至2002年10月随土建结构预留预埋，2002年8月至2003年8月
13、进行各种专业管道及设备的安装，2003年7月至8月进行系统综合调试，2003年8月20日竣工交付使用。3、安全目标专业施工技术管理人员坚决服从土建的统一协调指挥，遵守土建制定的各项规章制度。二、项目组织机构（见下页）三、组织协调1、与设计单位的协调1.1、积极与设计联系,全面领会设计意图及工程的要求，根据图纸做好我们的施工方案，协助设计及建设单位完善施工图设计。1.2、根据工程情况及施工进度计划，提前进行施工二次交底，以作好施工前的准备工作，避免由于考虑不周造成遗漏，设备无法就位等现象。工 程 指 挥 部通风施工员林建国工程项目经理陈希义专业项目经理邢朝晖水暖施工员马治水电气施工员高 军通风质
14、检员钟代林水暖质检员郭宇峰电气质检员杨栓平材料员刘 荣资料员李毅后勤安全员马成虎施 工 班 组1.3.由于专业项目由地方主管部门验收的比较多，因此要主动向设计和建设单位提供工程的施工方案、检测等资料，作好各方面的沟通，完善整体设计，确保各项调试、验收工作顺利进行。2、与监理工程师间的协调2.1、在施工全过程中,严格按照建设单位及监理工程师批准的“施工大纲”、“施工组织设计”进行全面质量管理。在本单位“自检”和总包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并对不合格的项目，按监理工程师的要求整改。2.2、严格贯彻已建立的质量控制、检查、管理制度并据此对施工班组予以控制，确保产品达到优良。杜绝现场分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行。2.3、严格按照监理规程作好分包单位的材料入场检验工作。3、与总包方和其他分包方的协调本工程中碎纸系统、VRV空调系统、热力站系统属于分包项目。与本项目的其它承包单位协调合作，并提供所有需要的有关资料、设
