《精选土地流转协议书四篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《精选土地流转协议书四篇（15页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1 土地流转协议书篇1合同编号：甲方（转包方、出租方）：身份证号：住址：联系电话：乙方（接包方、承租方）：身份证号：住址：联系电话：为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包 村 组 的土地转包（出租）给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。一、转包（出租）土地情况转包（出租）土地名称为：，总面积：亩，四至界限为：二、转包（出租）期限土地转包（出租）期限为 年（注：不得超过甲方承包期剩余期 限），自年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将土 地交付乙方。三、转包（出租）价款与支付方式转包（出租）报酬按下列第种方式计算，乙方应于当年 月日前以货币方式向甲方付清。按实物折值计算，
2、每亩地年报酬相当于 斤小麦（或玉米、 稻谷等）的价值，年总报酬相当于斤小麦（玉米、稻谷等）。单位 价格按交款年中级质量国家收购价格计算。采取浮动方式，第一年每亩地报酬元，当年共计元。从 第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增。四、土地用途转包（出租）土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用 途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。五、甲方的权利义务1. 监督乙方依照约定用途合理利用和保护土地；2. 有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为；3. 按照约定收取土地流转报酬；4. 维护合同约定乙方的土地使用权，不得非法变更或解除承 包合同；5. 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方
3、依法进行正常 的生产经营活动;6. 负责与所在村（组）衔接，为乙方提供必要的服务。六、乙方的权利义务1. 依照合同约定享有土地使用和收益的权利，有权依法自主 组织生产经营和处置产品；2. 享有代替甲方按村集体制度使用公用道路和农田水利等 设施的权利；3. 维持土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地造 成永久性损害；4. 按约定向甲方支付土地流转报酬；5. 对土地进行再流转，应保障本合同约定的权利义务，不得 超过本合同剩余期限，由甲方在再流转合同上签注同意意见并留 存一份；6. 服从甲方所在村对村内公共事务的管理和协调。七、违约责任1. 甲方违约干预乙方的生产经营活动，使乙方遭受损失的，
4、应承担赔偿责任；2. 乙方不按约定支付流转报酬，按月承担应缴资金。的滞 纳金;逾期 个月未支付的，甲方催缴无效可解除合同收回土地；3. 乙方改变土地农业用途，或者对土地造成损害和擅自再流 转，甲方制止无效可解除合同，并由乙方赔偿造成的损失和承担 土地恢复费用；4. 任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金 元， 给对方造成损失的，由违约方赔偿损失；5. 国家法律、法规和政策对违约行为处理有规定的，从其规 定。八、其他约定1. 国家和集体有关土地的补贴以及国家政策调整带来的土 地直接收益归甲方享有。经依法批准的征收、占用土地和规划调 整占用土地不属于违约，征地安置补偿归甲方享有，但给乙方造
5、成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。2. 变更或解除本合同须双方协商一致。如遇不可抗力等正当 理由，征得对方同意可提前终止合同，相关补偿双方协商解决。 承包期满地面附着物移交的相关事项双方到时协商解决。3. 本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请 乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第 项处 理：（1）向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;向人民法院起 诉。4. 本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可 订立补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。5. 本合同一式 份，双方各执一份，报发包方和乡镇土地承包管理机构备案各一份。甲方（签字）： 乙方（签字）
6、：签约日期：年月日签约地点：1 土地流转协议书篇2甲方：乙方：为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、 承包土地面积共为亩，四至界限为东至北至。二、租赁期限：土地租赁期限为20年，自年_月日至年月日止。三、 租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为，合同期内承包金一年一结，以每年的月日为限，付款时间为每年月日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙 方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会 治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何 借口阻挠
7、。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。 在承包期内乙方有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有 权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、 石油归甲方。七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。 经双方当事人协商一致，可以解除本合同。 订立的本合同依据国家政策发生重大变化。 一方违约，使合同无法履行的。 乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。 、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。 合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土 地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。八、违约责任 乙方对应付的租赁费不能
8、以任何理由拖欠，如果发生拖欠 行为，甲方有权收回土地。 因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责 任外，由责任方负责赔偿。 甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给 与赔偿，情节严重的将依法处理。九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有 优先承包的权利，若不继续流转，乙方对土地附属物享有处理的 权利。本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜， 经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生 效。甲方：乙方：20_年月日1 土地流转协议书篇3合同编号：甲方（转出方）:身份证号:住址：联系电话：乙
9、方（受让方）：身份证号：住址:联系电话:为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包 村 组 的土地转让给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。一、转让土地情况转让土地名称为： ，总面积： 亩，四至界限为：二、转让期限转让土地期限为年（注：不得超过土地承包期剩余期 限），自年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将土 地交付乙方。三、转让价款与支付方式转让报酬按下列第种方式计算。选（1）、方式的，乙 方应于当年 月 日前以货币方式向甲方付清。按实物折值计算，每亩地年报酬相当于 斤小麦（或玉 米、稻谷等）的价值，年总报酬相当于斤小麦（玉米、稻谷等）。 单位价格按交款年中级质量国家收
10、购价格计算。采取浮动方式，第一年每亩地报酬_元，当年共计_ 元。从第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增%。 年月日前，乙方一次性向甲方付清转让报酬丿元。四、双方的权利义务1. 本合同签订前由甲方向发包方提出转让申请，并应经发包 方书面同意。2. 转让合同生效期间，甲方终止与发包方在该地块上的承包 关系，由乙方与发包方重新签订承包合同。3. 转让期限不是全部剩余承包期的，不变更原土地承包合同 和土地承包经营权证。转让期以外时间，甲方恢复履行原土地承 包合同。4. 转让期限为全部剩余承包期的，甲方应申请办理中止原土 地承包合同，注销土地承包经营权证。5. 乙方应按时向甲方支付合同约定的转让报酬，
11、同时承担与 发包方签订的承包合同所约定的义务。6. 转让期限内国家有关土地和种植作物的补贴由乙方享有。五、违约责任1. 乙方未按时支付转让报酬，按月支付应付总额。的违约 金。逾期 个月未支付转让报酬，甲方可解除本合同，并不承担 由此造成的损失。2. 因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的，除依法可免 除责任外，应由责任方负责赔偿。3. 任何一方违约，应向对方支付违约金 元;另一方劝告无效 时可以解除合同，并不承担给违约方造成的损失;解除合同给无 责任方造成损失的，由违约方赔偿，违约金不足以弥补损失的， 还应支付赔偿金。六、其他约定1. 若土地被依法征收、占用，其安置补偿费的享受权，不是 全部转
12、让剩余承包期的归甲方，全部转让剩余承包期的按乙方与 发包方订立的土地承包合同确定。2. 本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请 乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第 项处 理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;向人民法院起 诉。3. 本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致后 可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。4. 本合同一式 份，双方各执一份，发包方和乡镇农村土地 承包管理机构备案各一份。甲方（签字）： 乙方（签字）：签约日期：年月日签约地点：发包方意见：发包方（盖章）：负责人（签字）：年月日1 土地流转协议书篇4合同编号：甲方户主：乙方户主
13、：为方便各自的生产经营，甲乙双方同意对属于同一集体经济 组织的承包地进行互换，经双方协商一致，订立本合同。一、互换土地情况原属甲方地块名称为：，长米，宽米，总面积亩，四至界限为：原属乙方地块名称为： ，长 米，宽 米，总面积亩，四至界限为：二、互换期限、交付方式和时间互换承包土地期限为 年（注：不得超过土地承包期的剩余期限），自年月日起至年月日止。双方均于年月 日前向对方交付土地。三、土地质量、面积、位置差异处理办法（按双方根据具体情况商定的处理办法填写）四、双方的权利义务1. 甲乙双方互换土地后，均取得对方原承包地块的承包经营 权，丧失自己原承包地块的承包经营权。2. 本合同双方共同报发包方
14、备案，任何一方不得单方面解除 本合同。3. 互换期限为全部剩余承包期的，办理变更原土地承包合同 和土地承包经营权证按下列第 项处理：（1）申请办理;不办理。4. 已经变更土地承包合同和土地承包经营权证的，本合同自 动失效。5. 互换期限不是全部剩余承包期的，不变更原土地承包合同 和土地承包经营权证。互换期间各自履行自己与发包方签订的土 地承包合同。五、违约责任未变更土地承包合同和土地承包经营权证的，任何一方提出 变更或解除本合同，应向对方支付违约金 元，并承担由此给对 方造成的损失。六、其他约定1. 本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请 乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第 项处 理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;向人民法院起 诉。2. 本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜经双方协商一致 可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3. 本合同一式 份，双方各执一份，报发包方和乡镇农村土 地承包管理机构备案各一份。甲方（签字）：乙方（签字）：签约日期：年月日签约地点：
