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1、建设项目基本情况项目名称北京欧尚超市有限公司大连泉水店建设单位北京欧尚超市有限公司法人代表BRUNO MERCIER联系人孙逊通讯地址北京市海淀区西四环北路117号联系电话13352261555传真邮政编码100097建设地点大连市甘井子区泉水P5区18号立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码52 零售业占地面积（平方米）9880绿化面积（平方米）总投资（万元）2800其中：环保投资（万元）100环保投资占总投资比例3.6评价经费（万元）预期投产日期2015年5月底工程内容及规模：一、项目概况北京欧尚超市有限公司大连泉水店为新建项目，该项目总投资为2800万元人民币，租赁
2、大连鑫成置业有限公司位于大连市甘井子区泉水P5区18号的商业公建从事经营活动（本项目所在建筑物为独立公建，地上3层（A11），地下1层（A-2），其中商业公建地上1层规划为百货卖场和特色餐饮店等，2-3层规划为大型超市，地下1层规划为地下停车场和设备间）。本项目租赁合同及相关手续后附。本项目地理位置见附图1本项目地理位置简图见附图2本项目周边情况照片见附图3二、工程内容北京欧尚超市有限公司大连泉水店建成运营后主要从事以各类商品（食品、农副产品、日用百货、针纺织品、家用电器、珠宝首饰、乳制品）等零售及其相关配套业务。本项目租赁的商业公建地上3层，地下1层，总建筑面积为39863平方米。A11为独
3、立地上3层商业公建，总建筑面积为29983平方米。该公建地上1层规划为百货卖场和特色餐饮店等；2-3层规划为大型超市，超市主要功能区包括商品卖场、冷藏库、仓库以及办公区等。其中食品卖场内含熟食区域，面包区域，果蔬区域，海鲜及肉类区域，预包装食品及散装食品区域。A-2为地下1层，规划为地下停车场和设备间，总建筑面积为9880平方米。预计本项目建成运营后，日均客流量约为8000人次/天。本项目运营后从业人员200人，全年营业，每日营业时间为早7:30晚22:00（冷库及冷柜24h运转）。年运营天数为365天。本项目所需主要设备见表1。表1 本项目所需主要设备一览表序号设备名称数量(台/套)一中央空
4、调设备1组合式空调机组122普通（吊顶）空调机组13新风（吊顶）空调机组24空调冷却水循环泵3二冷库设备1活塞式压缩机低温4、中温22蒸发式冷凝器低温2、中温4三水冷螺杆式冷水机组2四冷却塔2五食品加工设备11包粉搅拌机122包粉搅拌机13鲜奶搅拌机1440立升打蛋机25液压分块机16半自动分割滚圆机17酥皮机18四台车冻藏发酵室19切片机110二门冷藏工作台211平烤炉212旋转烤炉113立式旋风式烤鸡炉314油炸炉115摇摆汤锅216双眼电力炒灶217油烟净化器818净化排烟罩8六通风换气系统1管道风机/低噪声柜式离心风机/低噪声风机箱15三、配套工程及能源、水消耗（1）供水该地区有完整的
5、供水管线，项目预计年用水量为80380t/a。其中员工及顾客生活用水量为18980t/a，超市食品加工区耗水量为58400t/a，设备循环冷却水用量约为3000t/a。（2）排水：根据本项目各环节产生的不同废水的水质、水量特点，本项目采取如下污水治理方案：超市食品加工废水：本项目超市食品加工区产生的含油废水经隔油处理后，再经预处理满足辽宁省污水综合排放标准(DB21/1627-2008)中排入城市污水处理厂标准后，出水排入市政下水管网，进入大连泉水污水处理厂集中处理。生活污水：生活污水经预处理满足辽宁省污水综合排放标准(DB21/1627-2008)中排入城市污水处理厂标准后，出水排入市政下水
6、管网，进入大连泉水污水处理厂集中处理。设备循环冷却水排水：此部分废水为清净下水，建设单位应优先考虑用于卫生间冲厕用水等实现中水回用，剩余废水可直接排入市政下水管网。（3）供暖及制冷本项目冬季供暖为市政集中供热；夏季制冷使用中央空调系统。该空调冷却塔位于所在建筑物层顶，使用时间为夏季，以100天/年计。（4）供电本区域具备高压双回路供电能力，完全可以满足运营需要，本项目用电总量约为500万KWh/a。（5）通风系统本项目设有通风换气系统，风机全部封闭的设备间内。四、工程进度：本项目预计2015年5月底正式运营。根据中华人民共和国环境保护法中：建设项目中防治污染的设施，必须与主体工程同时设计、同时
7、施工、同时投产使用的“三同时”规定和中华人民共和国环境评价法的精神，对该项目在营运过程对周围环境可能产生的影响进行评价分析。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况：甘井子区位于辽东半岛南端，东临黄海，西濒渤海，是大连市内四区之一，也是大连市城市扩展的唯一区域。这里风景秀美，气候温和，冬无严寒，夏无酷暑。全区年平均气温10摄氏度左右，其中8月最热，平均气温24摄氏度。日最高气温大于30摄氏度的最长连续日数为10至12天，年极端最高气温35摄氏度左右。1月最冷，平均气温南部-4.5到-6.0摄氏度，北部-0.7到-9.5摄氏度，年极端最低气温南部-21摄氏度左右，北部-24摄氏度左右。无霜
8、期180-200天。全区年平均降水量在550950毫米之间，由西南向东北递增。年降水量6070% 集中于夏季，多以暴雨形式降水；春季占1215%；秋季占1520% 冬季仅占5%左右，最长连雨日数出现在7月，达12天。观测到的最大日降水量为569毫米1981年7月27日新金县同益乡西韭水文站因受海洋调节，夜雨多于日雨，尤以夏季为甚。春季多旱，旱年多于涝年，连续干旱或洪涝一般不超过3年。全区年平均日照时数为25002900小时，日照率平均为60%。冬季日照时数最低，春季最高，秋季多于夏季。社会环境简况：甘井子区下辖14个街道。分别为：机场街道、周水子街道、泡崖街道、南关岭街道、泉水街道、红旗街道、
9、大连湾街道、辛寨子街道、甘井子街道、椒金山街道、中华路街道、兴华街道、营城子街道、革镇堡街道。总人口约78.5万，陆地面积502平方公里。这里经济发达，社会进步，人民生活富裕。甘井子区地处环渤海经济区中心地带的要冲位置，是大连市连接东北腹地的陆路门户和通往世界各地的海上和空中门户。大连周水子国际机场、沈大高速公路出口均在区内。东北电网、大连引水管线和通讯网络覆盖全区。城区人均绿地面积达到8平方米。甘井子区是国家的重要工业、科研基地之一。拥有电子、化工、机械、服装等几十个门类的工业企业1300家、近千种产品。有近百项新产品填补国内空白，被授予“全国科技先导区”称号。营城子工业园区和环保产业园区等
10、经济小区以其良好的环境和优惠的条件吸引了大批实业家投资办厂。大连软件园已于1999年被命名为国家火炬计划软件产业基地。超高分子量聚丙烯酰胺项目已被国家列为“863”攻关计划。绿源牌LPG汽车双燃料转换装置已被列入国家重点新产品试生产计划。北大科技园开发生产的第三代新网际网络终端设备，填补了国内空白。建设项目周围环境概况：本项目选址位于大连市甘井子区泉水P5区18号，本项目使用公建为独立商业公建，根据现场调查，其周围环境概况如下：东侧：道路及欧尚广场住宅区南侧：道路及欧尚广场商业公建区西侧：汇泉路北侧：道路及欧尚广场住宅区环境质量状况建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、
11、地下水、声环境、生态环境等）：根据大连市环保局近期公布的环境质量公报，甘井子区的环境质量为：（取自大连市环保局2015年1月的空气质量预报：）1、大气环境： 污染指数：55-75 首要污染物：SO2空气质量状况：良好2、噪声环境： 区域噪声满足相应功能区噪声标准要求，因此满足国家标准声环境质量标准（GB3096-2008）中1类标准，昼间低于55dB（A），夜间低于45dB（A）。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：本项目临近的住宅小区及所在区域的大气、声环境质量评价适用标准环境质量标准1、环境空气质量标准建设项目所在区域大气环境为二类区域，故选用环境空气质量标准(GB3095-2012)
12、中的二级标准，具体标准值见表2。表2 环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准 单位：mg/m3污染物日平均1小时平均PM100.15SO20.150.50NO20.080.122、环境噪声标准执行中华人民共和国声环境质量标准（GB3096-2008）中1类功能区标准，即昼间低于55dB（A）、夜间低于45dB（A）。污染物排放标准1、油烟排放执行饮食业油烟排放标准 (GB18483-2001)，即油烟最高允许排放浓度为2.0mg/m3；油烟去除率不低于85%。2、场界噪声执行中华人民共和国社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中边界外1类功能区噪声排放限值，即昼间低于
13、55dB（A）、夜间低于45dB（A）。3、本项目排放的废水执行辽宁省污水综合排放标准（DB21/1627-2008）中排入城市污水处理厂标准，具体标准值见表3。动植物油含量执行污水综合排放标准（GB8978-1996）中三级标准限值（100mg/L）。表3 进入城市污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度 单位：mg/m3项目SSCOD排放浓度300300总量控制标准-建设项目工程分析工艺流程简述施工期：项目施工期，主要是在房屋内进行内部装修装饰、设备安装、管线铺设等过程，施工中产生扬尘、噪声等污染，将对周围的大气和声环境造成一定的影响。施工期对环境产生的各种影响是暂时性的，施工期结束后，这些影
14、响自然消失。运营期： 项目污染源统计：（1） 废气：食品加工油烟废气（2） 废水：员工及顾客一般生活污水、食品加工含油废水和设备循环冷却水排水（3） 固体废物：生活垃圾、商业垃圾（4） 噪声： 引风机、空调系统、冷凝器散热风机等设备运行噪声 由项目运转所带来的社会活动噪声项目施工期工程污染分析：项目施工期，主要是在房屋内进行楼房内部装修装饰、设备安装、管线铺设等过程，施工中产生扬尘、噪声等污染，将对周围的大气和声环境造成一定的影响。施工期对环境产生的各种影响是暂时性的，施工期结束后，这些影响自然消失。 项目运营期工程污染分析：1、废气污染物排放分析本项目建成投入使用后，废气排放源主要为超市加工熟食品、面制品产生的油烟废气。本项目食品加工以电为能源，均为清洁能源，不会产生大气污染，故超市运营中食品加工产生的废气主要为油烟废气，根据类比调查，食品加工中产生的油烟浓度约
