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1、茌平XX生态餐饮等园林开发工程规划书代可行性研究报告 茌平XX?生态餐饮等园林开发工程工程规划书聊城市XX园林工程二?一一年十月目 录1 工程概况31.1工程的根本情况31.2工程建设规模31.3工程实施进度方案41.4工程总投资41.5工程资金来源42 工程承办单位53 工程背景73.1茌平县的县域概况及经济开展73.2生态型经济的开展82.3工程建设的必要性92.4工程的提出103 工程规划方案113.1工程总体规划113.2建筑方案设计133.3结构设计143.4工程主要功能区143.5道路设计173.6给排水设计173.7绿化设计184 工程实施进度方案204.1工程建设期204.2工
2、程实施方案205 工程投资估算225.1 投资估算225.2 资金筹措236 工程财务分析246.1 财务评价依据246.2 工程计算期246.3 财务效益分析247 综合效益评价267.1工程综合效益267.2建议26附表附表1:工程总投资估算表附表2:工程营业收入、总本钱及利润分析表附图附图1:工程地理位置图附图2:工程平面布置简图1 工程概况 茌平XX?生态餐饮等园林开发工程 聊城市XX园林工程 姓 名: : 工程初步考虑选址于茌平县西部,振兴路西首,804省道以南,该地块现为茌平县园林处花卉苗木基地。 工程方案总投资919万元,建设生态餐厅、园艺景观展示厅等9000平方米,并开发建设生
3、态采摘园、DIY农业区以及园林景观广场。 (1)生态餐厅 (2)园艺景观展示厅 (3)生态采摘园 (4)DIY农业区 (5)园林景观广场 本工程建设期1年。在工程批复后,方案2021年11月至12月前完成工程工程设计及工程招标,2021年1月份进行开工建设,方案2021年6月份完成工程主要施工内容,2021年8月完成景观配套工程,2021年10月份底工程投入试运营。1.4工程总投资 工程总投资估算额为919万元,包括固定资产投资839万元,铺底流动资金80万元。 本工程投资所需资金初步考虑全部由工程承办单位自筹解决。2 工程承办单位 聊城市XX园林工程成立于2005年8月,注册资金300万元人
4、民币,法人代表为袁焕平,是一家专业从事园林绿化设计与施工、绿地养护与管理以及花卉苗木繁育和生产销售的园林绿化企业,目前企业可以为客户实行规划、设计、施工、养护等一条龙效劳。 公司成立至今已有苗木基地两处约600余亩(茌平县洪官屯苗木基地400余亩,江苏常州200余亩),育有各种乔、灌、花、盆景等,苗木主要以法桐、国槐、高杆女贞、白蜡、连翘、紫荆、紫薇、海棠、五角枫、紫叶李、小龙柏、金叶女贞、红叶石楠等为主。苗木主要销往山东本地、河北、河南、上海等地;公司以苗圃起家,针对苗圃的实际运作的需要,配备专门负责人,营销负责人,井然有序地搞好苗圃生产销售工作。在苗木的根底上,公司不断承接各类工程和行业效
5、劳,注重品牌建设,受到市县领导和客户好评。 企业坚持“与时俱进、以人为本的开展思路。目前公司已拥有高、中级技术、高素质管理人才20余人,专业人员45多人。具备一支技术精湛、素质良好的专业绿化施工队伍,均具有10年以上的绿化经验,近期施工的有茌平县信发公园绿化工程、茌平县西高速路口绿化工程、茌平县迎宾大道绿化工程、东阿县S329、G105、环球路北段及西外环路南段绿化工程等。 近几年,在茌平县建设局、园林处等有关部门的关心下,聊城市XX园林工程开展态势良好。企业为了全面开展壮大,方案实施本工程,以丰富企业的经营范围,扩大企业经营规模,更好地效劳社会,奉献社会。3 工程背景 茌平县地处鲁西平原,总
6、面积1117平方公里,辖6镇7乡2个街道办事处,810个行政村,57万人口,现属山东省聊城市,系山东省改革开放试点县。历史悠久,人杰地灵。茌平秦时置县,因县境在“茌山之平陆而得名,是战国时期高士鲁仲连、唐初名相马周、宋代医学家成无己、清代画家董立元等历史名人的诞生地。境内有著名的尚庄大汶口文化遗址、教场铺龙山文化遗址、孔子回辕处、鲁仲连祠等名胜古迹,展示了古老璀璨的文明史。 茌平县经济开展速度快,效益高,城乡面貌发生了很大的变化,人民生活大大提高。经济繁荣,社会进步,政通人和,百业俱兴。以20家龙头企业,带动了实施“亿元企业提升工程,由20 家亿元企业已扩大到30家,形成了“亿元企业族群。其中
7、,国家名牌企业4个,省级名牌企业8个。2005年来,全县总产值到达77亿元,总收入到达6.45亿元,财政收入2.4亿元,在全市名列前茅。“十一五期间,茌平县委,县政府以邓小平理论和“三个代表重要思想为指导,以科学开展观统帅全局,实施工业强县,加速城镇化进程,效劳业崛起和新农村建设四大战略,实现进入全省30强县,全国百强县,撤县设市三大目标,努力建成全国卫生城,全国园林城,环境模范县。一是突出开展主题,增强县域综合实力。二是转变经济增长方式,推动经济社会步入科学开展的新轨道。三是推动城乡区域协调开展,实现共同进步。四是推进改革开放,增强经济开展活动。五是高度重视社会事业开展,构建和谐社会。202
8、1年茌平县进入全国百强县,实现了经济开展的目标。 开展生态型经济工程就是坚持可持续开展战略,运用生态学原理、系统工程方法和循环经济理念,以促进经济增长方式的转变和改善环境质量为前提,充分发挥区域生态、资源、产业和机制优势,大力开展生态经济,改善生态环境,培育生态文化,根本实现区域经济社会与人口、资源、环境的协调开展。可持续开展逐渐成为全球的共同行动。随着全球性的人口增长、资源短缺、环境污染和生态恶化,人类经过对传统开展模式的深刻反思,开始探求经济社会开展与人口、资源、环境相协调的可持续开展道路。我国于1994年批准实施?中国21世纪议程?,是国际上率先采取行动的国家之一。进入新世纪,全球可持续
9、开展的共同努力进一步强化。 经济全球化和生态化趋势进一步加强。我国参加世贸组织,在全面参与国际竞争的过程中,生态环境和经济活动的相互影响日益加深。越来越多的国家和地区把生态平安作为国家平安的根本战略,予以高度关注;出口贸易也越来越多地面临主要来自兴旺国家的“绿色壁垒挑战。 我国进入全面建设小康社会新阶段。按照党的十七大提出的全面建设小康社会的奋斗目标,努力实现“可持续开展能力不断增强,生态环境得到改善,资源利用效率显著提高,促进人与自然和谐,推动整个社会走上生产开展、生活富裕、生态良好的文明开展道路,是全面建设小康社会、提前根本实现现代化的重大任务。 本世纪的头二十年,是我国经济和社会开展的重
10、要战略机遇期,随着经济全球化进程的不断深入,科技创新的不断加快,产业和资金转移的不断加速,我国在利用国际市场资源,参与国际产业分工、承接国际产业和资金转移中将赢得更大的开展空间。经过改革开放以来的高速增长,我国进入了经济加速增长的惯性阶段,迎来了黄金开展期。 随着人们生活水平的提高,消费者越来越关注包括空气质量在内的就餐环境、舒适程度、餐饮品种、科学营养等问题了,人们对饮食提出了更高的要求,追求绿色,追求健康,绿色生态美食已经成为新的饮食理念。于是,生态餐厅应运而生。生态餐厅不仅要拥有自然生态的就餐环境,更主要的是靠绿色食品来吸引消费者。 生态餐厅是近年来形成的一种崭新的餐厅形式,表达了人们要
11、求回归自然,反璞归真的美好愿望。生态餐厅是将餐厅建在温室中,并结合温室工程,园林景观设计、种植技术,营造出一种优美的生态自然景观环境,使生活在都市中的人们在品尝健康美食的同时,又能远离城市喧嚣,欣赏别具一格的自然美景!顾客能食用温室中生产出的无公害的绿色瓜果蔬菜,也可以参与其中,亲自采摘,增强了参与性与趣味性,其自然、幽雅的环境是其他餐厅所无法比较的。 目前,茌平县乃至聊城周边县市都没有真正意义的生态餐厅,不能满足当地及周边地区高端消费群体对自然生态餐饮效劳的需求,工程的建设具有必要性。 根据对当地生态餐饮工程市场的分析,工程市场潜力巨大;同时,开发生态经济型工程符合国家产业政策;工程依托区域
12、内自然环境,提出生态餐厅等园林开发工程,是适时而必要的。 3 工程规划方案1?中华人民共和国城市规划法?;2?城市规划编制方法?;3?茌平县城市总体规划?;4?茌平县国民经济和社会开展“十二五规划纲要?;5 目前场区现状条件。 工程方案选址于茌平县西部,振兴路西首,804省道以南,该地块现为茌平县园林处花卉苗木基地,现在主要用于园林处办公、苗木种植及车辆停放。 工程区域现状简图如下: 苗木区 苗木区 苗木区 (1)规划原那么主题化原那么:以生态餐厅为主题,利用周边现有的生态条件,打造茌平县幽静逸情、高雅别致的生态餐饮、商务接待区。生态化原那么:充分利用现状良好的生态景观资源,坚持生态优先,满足
13、当地顾客对良好生态的追求。效劳化原那么:为社会人士提供餐饮接待效劳,周边区域以设置园林景观广场为主,为人们提供休闲、娱乐的场所。 (2)规划目标 以生态餐饮为主题,兼有园林园艺展示、景观广场、生态采摘等于一体的生态园林景区。 (3)工程总体规划 根据工程场址地形地貌特点及建设内容功能要求,按照工程规划原那么和规划目标,对工程进行总平面布置。 工程地块根本呈方形,生态餐厅等主要建筑工程设置在场区西部为主;目前园林处出入口保存,作为生态餐厅主要出入口;不改变场区园路根本轮廓,利用园路解决区域内交通;景观主轴南北向贯穿整个地块。 工程区域西部建设生态餐厅,生态餐厅辅以欧式园林式设计的长廊、亭台、水桥
14、以及小规模的水系设计,突出生态餐厅的品味与典雅;工程区东北部设置园艺景观展示区,用于展示国内外具有特色的园林园艺技术,作为工程区独特的景观;生态餐厅南北、两侧分别设置生态采摘园和DIY农业区,向城区居民提供生态无公害的蔬菜瓜果及自主耕种的效劳;工程主出入口南侧,采用园林化设计建设景观小广场一处,为人民群众提供休憩、娱乐之所。 工程总体平面布置图如下: 建筑风格定位融入了现代与传统相结合的手法并有一定的创新意识,而在造型上摒弃了繁杂的装饰,通过简洁的水平线面、花饰等细部处理,创造出典雅,精致的外观形象;建筑风格结合场区的幽雅的园林气息,可采用欧式园林建筑风格。 建筑立面追求时尚、大方、现代,建筑
15、风格应与周围及现有建筑协调一致,在表达工程生态性特点的同时,从外观上创造轻松、亲切清新的外观形象。 本工程主要建筑内容包括生态餐厅、景观亭廊、园艺景观展示厅等,其中生态餐厅、园艺景观展示厅采用轻钢结构,建筑物墙体材料采用粘土砖或混凝土砌块;园林景观亭廊采用木结构。 (1)生态餐厅 本工程设置生态餐厅4000平方米,包括生态餐厅、景观亭廊、水桥等。生态餐饮区,综合运用建筑学、园林学、设施园艺学、生态学等相关学科知识进行规划、设计和建设,以设施调控技术、农艺栽培及管理技术来维护餐厅的优美环境,形成以绿色景观植物为主,蔬、果、花、草、药为辅的植物配置格局,结合假山、瀑布、小桥流水、竹木亭阁等园林景观,全方位立体展现绿色、优美、宜人的就餐环境
