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1、北京大厦工程施工组织设计方案12020年5月29日文档仅供参考北京海淀城建大厦工程施工组织设计方案目 录一、编制依据 1二、工程概况1三、施工部署7四、施工准备10五、施工总平面布置11六、施工总进度计划 12七、主要分项工程施工方法 12八、主要资源需用量计划 20九、质量管理及保证措施 20十、技术资料管理及保证措施 22十一、工期保证措施23十二、现场文明施工管理及保证措施 24十三、环保、环卫管理及保证措施 26十四、安全管理及保证措施 28十五、消防、保卫管理及保证措施 34十六、季节性施工措施 36十七、成本管理及降低成本施措 38十八、新技术推广应用 39二、工程概况1、地理位置
2、及建筑类型北京城建大厦工程位于北京市海淀区北三环中路47号，北太平庄路口的东北角，该工程为北京城建集团有限责任公司自筹资金并自建的集餐饮、娱乐、商业、客房、高档甲级写字楼为一体的智能化建筑物，建成后将成为北太平庄地区标志性建筑。2、建设单位、设计单位、监理单位及施工单位见下表：序号单位类别单位名称1建设单位北京城建集团有限责任公司2设计单位北京市城建建筑设计研究院3监理单位北京华城监理公司4施工单位北京城建集团城建大厦施工项目部3、设计简介22020年5月29日文档仅供参考3.1 建筑设计本工程占地面积1.729 公顷 ,总建筑面积126180 m2 ,其中地上面积88762 m2,地下面积3
3、7418m2。建筑物地下四层，基底标高为相对标高-20.6米、 -19.1 米、 -18.4 米 ;地上裙楼6层,檐高26.7米;南部 A、 B 塔楼27 层（在 16 层以下连为一体）,檐高98.35 米;西北部C 塔楼为十层 ,檐高40米。 0.000m相当于49.05m,室内外地坪高差-0.45m。建筑功能设计详见附表一。建筑外立面设计,采用单元式隐框玻璃幕墙和铝板幕墙,外露不锈钢构件及遮阳构件。首层及二层裙楼外墙采用开放式花岗石干挂幕墙。建筑室内设计,在酒店大堂、办公大堂、电梯厅采用花岗岩墙、地面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶;营业厅、走廊采用花岗岩地面、合成树脂乳胶液墙面、轻钢龙骨纸面石膏
4、板吊顶;办公室、会议室、客房套间、中西餐雅间采用地毯楼面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶内墙门为木门,防火门使用木质防火门,内墙窗使用铝合金窗。商业中庭采光天棚采用弧形中空钢化玻璃及铝合金拱形构架。具体装饰做法见附表二。3.2 结构设计裙楼及 C 塔楼采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构,南部 A 、 B 塔楼高层部分采用钢-混凝土组合结构。0.000 以上主楼与裙房之间设有变形缝, 0.000 以下设后浇带。具体结构形式见附表三。基础为钢筋混凝土梁板筏基，基底标高为-18.4、-19.1和-20.6m。地基主要持力层为粉质粘土粘质粉土层,局部为粘质重粉质粘土层 ,地基承载力标准值为230KPa,无软弱下卧
5、层。抗震设防烈度为 8 度。主楼部分框架抗震等级为一级,剪力墙抗震等级为一级,裙房部分框架抗震等级为二级,剪力墙抗震等级为二级。3.3 专业设计3.3.1 强电设计本建筑的总装机容量为：11300KVA,负荷密度约为90VA/M2;共设三处变电所 8 台变压器 ,每处变电所均由市电引入两路10KV 电源 8 台变压器;强电系统主要包括：高压兀接、变电所高低压配电；制冷机房、空调机房、风机房、水泵房、锅炉房、热交换站、电梯、扶梯等动力设备的配电及控制 ;照明系统 ;防雷接地系统 ;3.3.2 弱电设计本建筑为甲级写字楼智能化建筑物 ,弱电系统主要由以下几个系统构成 :自动报警及联动系统 ;广播系统 ;楼宇自控系统;闭路电视监视及有线电视系统;保安巡更系统 ;综合布线系统; 电磁门禁系统;停车场自动化管理系统 ;无线信号引入系统无线对讲系统等。3.3.3 给水系统设计给水系统主要有以下系统构成:生活冷水系统,生活热水系统,中水供水系统,纯水直供系统,消防给水系统 ,人防给水系统,水喷淋系统,空调冷却水循环处理系统。3.3.4 排水系统设计排水系统主要有以下系统构成: 雨水系统、污水系统、废水系#2020 年 5 月 29 日
