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1、- 5 - 2013-2017年中国商业地产市场评估与投资前景报告【企业网址】 (点击看正文)正文目录第一章 商业地产相关概述1第一节 房地产简述1一、房地产业主要涵盖的领域1二、房地产行业管理的职责3三、提高房地产市场分析有效性的途径5第二节 商业地产综述8一、商业地产的界定8二、商业地产的形式与规模10三、商业地产目前三种模式：121、“只租不售”142、“租售结合”163、精品店的模式18第三节 商业地产运作及销售应把握的原则21第二章 2013年全球房地产业运行状况浅析23第一节 2013年国际房地产业运行环境分析23一、经济环境分析23二、殴债危机对世界经济的影响25三、殴债危机对世
2、界房产业的影响27第二节 2013年世界房地产市场分析30一、2013年世界房地产市场特点分析30二、2013年全球房地产市场交易情况32三、2013年全球房地产市场动态分析34第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析37一、中美房地产对各资源供应国的影响37二、2013年中国房地产市场对全球经济复苏的影响39三、美国房地产对全球经济的影响及预测41第三章 2013年中国商业地产行业运行环境分析45第一节 2013年中国宏观经济环境分析45一、中国GDP分析45二、消费价格指数分析47三、城乡居民收入分析49四、社会消费品零售总额51五、全社会固定资产投资分析53六、进出口总额及增长率分析5
3、5七、商业银行的贷款利率57第二节 2013年中国商业地产行业政策环境分析60一、中国房地产业政策振兴规划分析60二、商铺地产优惠政策62三、城市商业网点规划条例64四、商业地产“计划生育”政策将出台66五、央行、银监会调整商业性房地产信贷政策68六、商业地产限外政策或出现松动70第三节 2013年中国商业地产行业社会环境分析73第四章 2013年中国商业地产行业投资赢利模式分析75第一节 商业地产盈利运营简述75一、人力75二、商品77三、资产79四、财务81第二节 国内商业地产三大主流盈利模式84一、整体持有84二、物业散售86三、资本运作88第五章 2013年中国房地产市场运行分析92第
4、一节 中国房地产供需分析92一、住房潜在需求分析92二、我国购置未开发土地情况94三、我国房地产价格情况96四、我国房地产市场调整分析98五、我国房地产购买力的外部抽离解析100第二节 2013年1-8月全国房地产市场运行情况103一、2013年1-8月房地产企业运行情况分析103二、2013年1-8月房地产开发投资情况分析105三、2013年1-8月房地产市场运行情况分析107四、2013年房地产市场特征分析109第三节 2013年我国大中城市房屋市场销售价格指数112一、2013年全国70个大中城市房屋销售价格指数情况112二、2013年1季度全国70个大中城市房屋销售价格情况114三、2
5、013年2季度全国70个大中城市房屋销售价格情况116四、2013年3季度全国70个大中城市房屋销售价格情况118第六章 2013年中国商业地产行业运行新形势透析122第一节 2013年中国商业地产行业市场现状分析122一、殴债危机下中国商业地产方兴未艾122二、中国商业地产已进入新规则时代124三、2013年中国“地产+商业”运营模式探讨126四、大单交易涌现商业地产四季度终现暖意128第二节 2013年中国商业地产中的城市综合体分析131一、从城市发展的角度看城市综合体的演进131二、商业地产催生城市综合体的大发展133第三节 2013年中国商业地产发展新格局136一、2013年中国高端商
6、业地产发展分析136二、2013年中国品牌商业地产发展分析138三、2013年中国住宅开发商转型商业地产分析140第四节 2013年中国商业地产行业发展中存在的问题143一、商业地产开发商对商业特性的把握143二、商业地产商的经营思路145三、商业地产开发对银行贷款的依赖147四、商业银行贷款中存在着形象工程149第七章 2013年中国商业地产重点区域市场运行动态分析153第一节 2013年北京商业地产市场分析153一、北京商业地产概述153二、2013年北京商业地产租金情况155三、2013年北京商业地产投资加快157四、外资零售企业抄底北京商业地产159五、北京商业地产外资并购率大幅下降1
7、61六、北京商业地产价值可能存在的变数解析163七、2013年北京商业地产市场竞争分析165八、2013-2017年北京商业地产预测167第二节 2013年上海商业地产市场分析170一、2013年上海商业地产市场稳中渐升170二、上海商业地产市场供求失衡172三、上海繁华地段的高端商业地产一铺难求174四、上海商业地产结构性过剩甲级写字楼紧缺176五、上海商业地产面临总量透支危机178四、2013年上海商业地产发展六大观点180五、上海商业地产投资四大结构性矛盾182六、上海地铁商业地产前景看好184第三节 2013年其他区域商业地产市场分析187一、长三角新兴商业地产项目发展趋势分析187二
8、、2013年珠三角商业地产发展分析189三、2013年南京商业地产发展情况191四、2013年杭州商业地产行业发展分析193五、2013年重庆商业地产行业发展分析195六、2013年成都商业地产行业发展分析197七、2013年沈阳商业地产行业发展分析199八、2013年天津成商业地产开发分析201第八章 2013年中国商业地产竞争新格局透析205第一节 2013年中国房地产行业的竞争格局分析205一、中国的房地产市场竞争加剧205二、房地产竞争推进企业品牌战略207三、房地产市场中的低成本竞争战略209四、中国中小房地产企业的竞争策略211第二节 2013年中国商业地产的竞争分析214一、海内
9、外实力地产商搏击商业地产214二、中国商业地产过热导致恶性竞争216三、商业地产竞争激烈风险凸现218四、中国商业地产竞争面临的风险220五、政府部门联合整治商业地产无序竞争现状222第九章 2013年中国商业地产重点企业竞争力对比及关键性财力数据分析226第一节 万科企业股份有限公司226一、企业概况226二、企业主要经济指标分析228三、企业盈利能力分析230四、企业偿债能力分析232五、企业运营能力分析234六、企业成长能力分析236第二节 金地(集团)股份有限公司239一、企业概况239二、企业主要经济指标分析241三、企业盈利能力分析243四、企业偿债能力分析245五、企业运营能力分
10、析247六、企业成长能力分析249第三节 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司252一、企业概况252二、企业主要经济指标分析254三、企业盈利能力分析256四、企业偿债能力分析258五、企业运营能力分析260六、企业成长能力分析262第四节 广州珠江实业开发股份有限公司265一、企业概况265二、企业主要经济指标分析267三、企业盈利能力分析269四、企业偿债能力分析271五、企业运营能力分析273六、企业成长能力分析275第五节 天津市房地产发展(集团)股份有限公司278一、企业概况278二、企业主要经济指标分析280三、企业盈利能力分析282四、企业偿债能力分析284五、企业运营能力分析286六、企业成长能力分析288第六节 保利地产 （600048）291一、企业概况291二、企业主要经济指标分析293三、企业盈利能力分析295四、企业偿债能力分析297五、企业运营能力分析299六、企业成长能力分析301第十章 2013-2017年中国商业地产前景展望与趋势预测305第一节 2013-2017年我国房地产市场趋势势分析305一、中国将加大房地产市场新一轮调控力度305二、殴债危机影响下中国房地产政策走向307第二节 2013-2017年中国商业地产发展趋势310一、国内商业地产市场调整加速31
