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1、前期物业管理办事条约(示本)前期物业管理办事条约(树模文本) 前期物业管理办事条约(树模文本)第一章总那么第二章托付管理办事事项第三章托付管理办事限期第四章甲、乙两边的权利和任务第五章物业管理办事质量尺度第六章物业管理办事用度第七章违约责任第八章附那么托付方(以下简称甲方):名称:法定代表人:注册地:拜见陈文主编：?房地产开辟谋划执法实务?，执法出书社2005年版。住宅地： ：接洽 :受托方(以下简称乙方):名称:法定代表人:注册地:住宅地： ：接洽 :甲、乙两边根据有关执法、法例的划定，在志愿、同等、协商同等的底子上，就甲方将(物业名称)托付乙方实验物业管理有关事件，告竣同等意见，特订立本条
2、约。 第一章总那么第一条物业根本状态物业名称:物业范例:坐落位置:(市)区四至:东南西北占地面积:平方米修建面积:平方米托付管理的物业组成细目详见本条约附件一。 第二条乙方提供办事的受益报酬本物业的全体业主和物业利用人。 第三条乙方应到场本物业的竣工验收，并在本物业移交代管时，与甲方配合管理物业管理书面交代手续。 第四条本物业交付利用后的质量责任，按国度?建立工程质量管理条例?和?衡宇修建工程质量保修措施?等有关执法、法例的划定负担。 第二章托付管理办事事项乙方担当甲方托付，提供以下物业管理办事： 第五条衡宇修建共用部位的维修、养护和管理，包罗:楼盖、屋顶、外墙面、承重布局、楼梯间、走廊通道、
3、门厅、; 第六条共用方法、装备的维修、养护、运行和管理，包罗:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照来日诰日线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防方法装备、电梯、中心监控装备、修建物防雷方法、; 第七条隶属修建物、构筑物的维修、养护和管理，包罗门路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、泊车场、; 第八条共用绿地、花木的养护与管理、; 第九条隶属配套修建和方法的维修、养护和管理，包罗贸易网点、文化体育娱乐场合、; 第十条群众环境卫生:包罗群众场合、衡宇共用部位的干净卫生、垃圾的归集、清运、; 第十一条交通与车辆停放秩序的管理、;本物业管理地区内的业主在本物业管
4、理地区的群众园地停放车辆的，停放人应与乙方签署专项条约，并按该专项条约的约定负担各项责任和任务。 第十二条维护群众秩序，包罗宁静监控、巡视、门岗执勤、；前款约定的事项不包罗业主的人身与产业保险和产业保管责任，乙方与业主另行签署人身、产业保险和产业保管等专项条约的，按该专项条约的约定负担各项责任和任务。 第十三条管理与本物业相干的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、; 第十四条帮助构造开展本物业管理地区内的文化娱乐运动； 第十五条业主和物业利用人衡宇的自管部位、自用方法及装备的维修、养护，在业主和物业利用人提出托付时，乙方原那么上应担当托付，详细收费事件应根据乙方订定并宣布的收费尺度由当事人两边
5、另行协商； 第十六条对业主和物业利用人违背业主暂时条约或物业利用守那么的举动，针对详细举动并根据情节轻重接纳陈诉、奉劝、防止、等措施； 第十七条其他托付事项:1 ;2 ;3 . 第三章托付管理办事限期第十八条本条约划定的物业管理托付限期暂定为年，自本条约见效之日起至年代日止。本条约限期届满，假设必要续签条约，两边另行签署书面条约。 第十九条本条约限期届满或业主委员会建立与业主大会所选聘的物业管理公司签署的物业管理办事条约见效时，本条约天然停止。 第四章甲、乙两边的权利和任务第二十条甲方的权利和任务1应当在贩卖物业之前，订定?业主暂时条约?，对有关物业的利用、维护、管理，业主的配合长处，业主应当
6、推行的任务，违背条约应当负担的责任等事项依法作出约定。2应当在物业贩卖前将?业主暂时条约?向物业买受人昭示，并要求物业买受人在订立物业交易条约时，做出服从?业主暂时条约?的书面容许。3在物业竣工交付利用时，卖力向物业买受人提供衡宇质量包管书和衡宇利用说明书。4审定乙方订定的物业管理方案并在乙方提交上述物业管理方案之日起 日内出具书面审定意见。5查抄监视乙方管理事情的实验及制度的实行环境并每年举行一次稽核评定;并将管理环境报物业管理主管局部存案。6审定乙方提出的物业管理办事年度筹划、财政预算及决算陈诉并在乙方提交上述质料之日起 日内出具书面审定意见。7包管托付乙方管理的衡宇、方法、装备到达国度验
7、收尺度及要求。在保修责任内，如存在质量题目，按以下第种方法处置惩罚:(1)甲方卖力返修；(2)托付乙方返修，由甲方付出全部用度；(3) .8在本条约见效之日起日内向乙方提供谋划性贸易用房指非住宅衡宇，由乙方按每月每平方米元的尺度租用，其租金收入仅用于.9在本条约见效之日起日内向乙方提供平方米修建面积的物业管理用房，由乙方按以下第项方法利用：(1)无偿利用；(2)按修建面积每月每平方米元的尺度租用，其租金收入仅用于.10在物业管理交代验收时，卖力向乙方移交以下资料:(1)竣工总平面图，单体修建、布局、装备竣工图，隶属配套方法、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；(2)装备方法的安装、利用和维护调养技能资料；
